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1、蘇寧環(huán)球投資開發(fā)模式解讀 2018年8月 陳舒 蘇寧環(huán)球產(chǎn)品策略介紹 蘇寧環(huán)球投資策略與開發(fā)模式介紹 蘇寧環(huán)球發(fā)展戰(zhàn)略簡介 結(jié)論與啟示 PART 1 蘇寧環(huán)球發(fā)展戰(zhàn)略簡介 公司簡介 蘇寧環(huán)球股份有限公司（簡稱“蘇寧環(huán)球”）是蘇寧環(huán)球集團有限公司（簡稱“蘇寧環(huán)球集團” ）旗下公司，以房地產(chǎn)開 發(fā)為主營業(yè)務，于2005年在深圳證券交易所主板上市（股票代碼深A：000718）。蘇寧環(huán)球集團有限公司成立于1987 年，自1992年開始專注于房地產(chǎn)經(jīng)營。蘇寧環(huán)球的發(fā)展戰(zhàn)略是“深耕南京，立足江蘇，布局全國”，目前公司已在上海、 吉林、無錫、蕪湖等地布局，開發(fā)高端商業(yè)地產(chǎn)、住宅地產(chǎn)等項目。 數(shù)據(jù)來源：Win2、d、公司年度報告、同策研究院 表：根據(jù)2018年半年報蘇寧環(huán)球十大股東持股比例 股東名稱 持股數(shù)量 （單位：股） 占總股本比例 （單位：%） 蘇寧環(huán)球集團有限公司660,044,12821.75 張桂平524,179,11317.27 張康黎453,083,59614.93 蘇寧環(huán)球股份有限公司-第一期員工持股計劃52,000,0001.71 中國人民財產(chǎn)保險股份有限公司-傳統(tǒng)-普通保險產(chǎn)品50,373,4111.66 安徽省鐵路發(fā)展基金股份有限公司49,800,7961.64 幸福人壽保險股份有限公司-萬能險43,340,6061.43 青島城投金融控股集團有限公司37,848,6051.23、5 談鳳仙27,343,8300.9 施建根22,895,5010.75 合計1,920,909,58663.29 張康黎為張桂平兒子。蘇寧環(huán)球股份有限公司為家族企業(yè)，背后實際控制人為張桂 平。 張桂平 蘇寧環(huán)球股份有限公司 蘇寧環(huán)球集團有限公司 張 康 黎 17.27% 90% 21.75% 10% 14.93% 父子關系 表：蘇寧環(huán)球股權(quán)結(jié)構(gòu)家族企業(yè) 公司文化 創(chuàng)蘇寧偉業(yè) 做百年蘇寧 目標 企業(yè)發(fā)展 以人為本; 參與竟爭 以信為本 文明經(jīng)商 以誠為本; 服務報國 修身樹人 宗旨 向企業(yè)奉獻忠誠 向事業(yè)奉獻智慧 向客戶奉獻誠信 向社會奉獻愛心 自覺執(zhí)行企業(yè)制度 規(guī)范執(zhí)行運作流程 嚴謹執(zhí)行質(zhì)量標準 堅定執(zhí)行發(fā)展規(guī)劃 維護企業(yè)至誠的團結(jié) 維護企業(yè)嚴明的紀律 維護企業(yè)品牌的信譽 維護企業(yè)利益的道德 理念 蘇寧環(huán)球至今已有30多年的歷史，多年堅持以人為本，以信為本，以誠為本的理念，目標是“創(chuàng)蘇寧