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1、蘇寧環球投資開發模式解讀 2018年8月 陳舒 蘇寧環球產品策略介紹 蘇寧環球投資策略與開發模式介紹 蘇寧環球發展戰略簡介 結論與啟示 PART 1 蘇寧環球發展戰略簡介 公司簡介 蘇寧環球股份有限公司（簡稱“蘇寧環球”）是蘇寧環球集團有限公司（簡稱“蘇寧環球集團” ）旗下公司，以房地產開 發為主營業務，于2005年在深圳證券交易所主板上市（股票代碼深A：000718）。蘇寧環球集團有限公司成立于1987 年，自1992年開始專注于房地產經營。蘇寧環球的發展戰略是“深耕南京，立足江蘇，布局全國”，目前公司已在上海、 吉林、無錫、蕪湖等地布局，開發高端商業地產、住宅地產等項目。 數據來源：Win2、d、公司年度報告、同策研究院 表：根據2018年半年報蘇寧環球十大股東持股比例 股東名稱 持股數量 （單位：股） 占總股本比例 （單位：%） 蘇寧環球集團有限公司660,044,12821.75 張桂平524,179,11317.27 張康黎453,083,59614.93 蘇寧環球股份有限公司-第一期員工持股計劃52,000,0001.71 中國人民財產保險股份有限公司-傳統-普通保險產品50,373,4111.66 安徽省鐵路發展基金股份有限公司49,800,7961.64 幸福人壽保險股份有限公司-萬能險43,340,6061.43 青島城投金融控股集團有限公司37,848,6051.23、5 談鳳仙27,343,8300.9 施建根22,895,5010.75 合計1,920,909,58663.29 張康黎為張桂平兒子。蘇寧環球股份有限公司為家族企業，背后實際控制人為張桂 平。 張桂平 蘇寧環球股份有限公司 蘇寧環球集團有限公司 張 康 黎 17.27% 90% 21.75% 10% 14.93% 父子關系 表：蘇寧環球股權結構家族企業 公司文化 創蘇寧偉業 做百年蘇寧 目標 企業發展 以人為本; 參與竟爭 以信為本 文明經商 以誠為本; 服務報國 修身樹人 宗旨 向企業奉獻忠誠 向事業奉獻智慧 向客戶奉獻誠信 向社會奉獻愛心 自覺執行企業制度 規范執行運作流程 嚴謹執行質量標準 堅定執行發展規劃 維護企業至誠的團結 維護企業嚴明的紀律 維護企業品牌的信譽 維護企業利益的道德 理念 蘇寧環球至今已有30多年的歷史，多年堅持以人為本，以信為本，以誠為本的理念，目標是“創蘇寧