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金輝地產房地產經濟營銷公司投資開發模式解讀報告2018年（39頁）.pdf

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上傳人：大寶編號：50012 2021-01-30 39頁 1.78MB

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1、金輝地產投資開發模式研究 2018年8月金輝產品策略及案例海上銘著金輝投資策略與家族化經營模式介紹金輝發展戰略簡介研究結論與啟示 PART 1 金輝發展戰略簡介公司簡介金輝集團股份有限公司創立于1996年，是集房地產開發、物業管理、物業租賃為主營業務的房地產開發企業集團，業務重點扎根中國長三角、中西部、環渤海區域等經濟發達。創始人是香港金輝投資集團林定強，祖籍福建福清，現為香港居民，通過香港金輝投資持有金輝集團96%的股份，目前任金輝集團董事長、總裁金輝投資（香港）有限公司上海華月實業投資有限公司金輝集團股份有限公司持股96%持股4% 金輝集團實際控制人是林定強，祖籍福建2、福清，現為香港居民，通過香港金輝投資持股96%，目前任公司董事長、總裁業績狀況根據第三方數據統計，金輝集團2017年實現銷售金額445億元，同比增長45%，復合增長率達到38.9%，銷售排名全國房企42位，比2016年提升10名，從近幾年的銷售排名情況看，金輝地產長期穩定在40多名 166 220 307 445 0 50 100 150 200 250 300 350 400 450 500 2014年2015年2016年2017年銷售金額（億元）圖：金輝集團2014年2017年銷售金額及3年復合增長率復合增長率38.9% 時間銷售排名 2014年45 2015年46 2013、6年52 2017年42 表：金輝集團2014年2017年銷售金額排名數據來源：網絡公開數據、同策研究院發展歷程金輝集團1996年在福州成立，隨后開啟異地擴張，第一站進駐重慶，直到2009年，金輝將總部遷至北京，并迅速布局北京、上海等一線城市，開啟全國化戰略，2017年，金輝進一步明確了布局全國核心城市群的投資策略，并完善產品線，旗下三大產品線，覆蓋了剛需、改善、高端不同層次的客戶群體異地擴張布局核心城市、完善產品線公司成立總部遷至北京，布局全國深化全國布局 2004年，金輝進駐重慶，開啟異地、跨區域發展戰略，隨后進入西安、合肥、南京等城市，布局東部、西部核心城市 2015年，金輝進一步明確了布局一二線城市，深耕長三角的戰略；到2017年，形成了“銘著系、云系、優步系”三條產品線 1996年，金輝在福州成立 1999年，金輝完成第一個住宅項目 “錦江花園”及第一個商業

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