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1、銷銷售售項項目目經經濟濟測測算算標標準準模模板板(經經濟濟指指標標總總表表)經經濟濟指指標標總總表表 （以下各表中“橙色”字體為原始可變動數據,其他數據均為鏈接計算得來,最好不用調整）XXXX市市XXXX項項目目總用地面積64536.0 m2 96.8 畝容積率2.00計容積率總建筑面積129360.0m2產產品品總總建建筑筑面面積積（m2m2）可可售售面面積積（m2m2）架架空空層層面面積積（m2m2）產產品品類類型型獨棟4800.03600.00雙拼18300.013800.00聯排5040.03840.0疊拼0.0花園洋房0.0小高層0.0高層107120.0107120.00酒店式公寓2、0.00商業0.0配配套套工工程程會所1000.0 學校配套公建整整體體地地下下室室(指小高層高層下整體地下室,專門算一項)42000.0總總計計178260.0178260.0128360.0128360.00.00.0計計容容積積率率面面積積（mm）129360.0129360.0總總建建筑筑面面積積（含含地地下下室室面面積積）（mm）178260可售率72.0%停車位（個）1000居住戶數514附附屬屬地地下下室室面面積積(指別墅類產品的地下室，其功能歸屬于地上產品類型)（m2m2）120045001200006900.06900.0經經濟濟指指標標總總表表 （以下各表中“橙色”字體為原3、始可變動數據,其他數據均為鏈接計算得來,最好不用調整）銷銷售售項項目目經經濟濟測測算算標標準準模模板板(建建筑筑成成本本主主表表)建建筑筑成成本本主主表表序序號號項項目目實實物物量量總總價價（萬萬元元）單單方方造造價價名名稱稱單單位位工工程程量量單單價價(元元/.)/.)建建筑筑單單方方(元元/m2)/m2)銷銷售售單單方方（元元/m2/m2）二二勘勘察察、設設計計及及前前期期工工程程費費1426142680801111111勘察、設計費用總建筑面積17826080142680111三三主主體體建建安安工工程程費費402224022222562256313431343.1產產品品類類型型獨棟本4、項總建筑面積48002663127872100雙拼本項總建筑面積1830026544856272378聯排本項總建筑面積50402645133375104高層本項總建筑面積107120199921415120116683.2整體地下室本項總建筑面積42000270011340636883四四配配套套工工程程394939492222223083084.1會所會所建筑面積1000500050028394.5人防工程人防單元單元880000064035.9049.864.6紅線外市政設施費項45003001357.5710.524.7高低壓配電工程總建筑面積1782601502673.91502085、4.8其他項01000000五五室室外外工工程程200020001121121561565.1室外管網工程總平面積500002001000565678785.2室外環境工程總平面積500002001000565678785.3其他項0000 00 0六六工工程程建建設設其其他他費費0 00 00 06.1政府性收費總建筑面積17826000 00 06.2壟斷行業收費總建筑面積17826000 00 06.3市場競爭類費用總建筑面積17826000 00 0二二六六項項合合計計47597475972670267037083708（二二+五五+六六4.5-4.84.5-4.8項項）費費用用分分攤6、攤(萬萬元元)總總額額6875獨棟185雙拼706聯排194疊加0洋房0小高層0高層4131注：商業可附加于洋房、小高層、高層、酒店公寓中計算成本，本處視具體情況將商業相應面積附加于相應產品中來計算分攤費用。本模板假設商業全部附加于高層中計算成本。酒店公寓0會所39學校0公建配套0整體地下室1620參參照照項項目目計計算算說說明明建建筑筑單單方方(元元/m2)/m2)目目標標參參照照（元元/m2/m2）具體見建安費用計算表具體見建安費用計算表具體見建安費用計算表具體見建安費用計算表具體見建安費用計算表注：商業可附加于洋房、小高層、高層、酒店公寓中計算成本，本處視具體情況將商業相應面積附加于相應7、產品中來計算分攤費用。本模板假設商業全部附加于高層中計算成本。注：商業可附加于洋房、小高層、高層、酒店公寓中計算成本，本處視具體情況將商業相應面積附加于相應產品中來計算分攤費用。本模板假設商業全部附加于高層中計算成本。銷銷售售項項目目經經濟濟測測算算標標準準模模板板(獨獨棟棟建建安安測測算算分分項項)獨獨棟棟建建安安測測算算分分項項獨棟架空層附屬地下室面積總建筑面積戶數36000120048008序號項目名稱單位工程量單價（元/m2)總價（萬元）建筑單方（元/m2）二二主主體體建建安安工工程程費費總總建建筑筑面面積積12781278266326631巖土基礎工程總建筑面積480020096208、02主體土建工程總建筑面積103821632.1 地下室土建地下室面積120022002645502.2 上部主體土建地上建筑面積3600200072015002.3公共部位裝修工程公共裝修面積3600150541133室內裝修工程室內裝修面積00004主體安裝工程總建筑面積1443014.1 給排水工程總建筑面積48005526554.2 建筑電氣工程總建筑面積4800125601254.3 消防工程總建筑面積48000004.4 智能化總戶數戶85000040834.5 通風空調總建筑面積48000004.6 采暖工程總建筑面積48000004.7 燃氣工程總戶數戶85500494.8 電9、訊有線電視總建筑面積48002813284.9 電梯總建筑面積4800000小計銷售單方（元/m2）計算說明355135512672883733200015004017316701110012370銷銷售售項項目目經經濟濟測測算算標標準準模模板板(雙雙拼拼建建安安測測算算分分項項)雙雙拼拼建建安安測測算算分分項項雙拼架空層附屬地下室面積 總建筑面積戶數13800045001830046序號項目名稱單位工程量單價（元/m2)總價（萬元）建筑單方（元/m2）銷售單方（元/m2）二二主主體體建建安安工工程程費費總總建建筑筑面面積積4856485626542654351935191巖土基礎工程 總建筑10、面積183002003662002652主體土建工程 總建筑面積3957216228672.1 地下室土建地下室面積450022009905417172.2 上部主體土建 地上建筑面積1380020002760150820002.3公共部位裝修工程公共裝修面積138001502071131503室內裝修工程 室內裝修面積000004主體安裝工程 總建筑面積5332913864.1 給排水工程總建筑面積183005510155734.2 建筑電氣工程 總建筑面積183001252291251664.3 消防工程總建筑面積1830000004.4 智能化總戶數戶4630000138751004.511、 通風空調總建筑面積1830000004.6 采暖工程總建筑面積1830000004.7 燃氣工程總戶數戶4655002514184.8 電訊有線電視 總建筑面積18300224022294.9 電梯總建筑面積183000000小計 計算說明 銷銷售售項項目目經經濟濟測測算算標標準準模模板板(聯聯排排建建安安測測算算分分項項)聯聯排排建建安安測測算算分分項項聯排架空層附屬地下室面積 總建筑面積戶數384001200504016序號項目名稱單位工程量單價（元/m2)總價（萬元）建筑單方（元/m2）銷售單方（元/m2）二二主主體體建建安安工工程程費費總總建建筑筑面面積積1333133326452612、45347134711巖土基礎工程 總建筑面積50402001012002632主體土建工程 總建筑面積1090216228382.1 地下室土建地下室面積120022002645246882.2 上部主體土建 地上建筑面積38402000768152420002.3公共部位裝修工程公共裝修面積3840150581141503室內裝修工程 室內裝修面積000004主體安裝工程 總建筑面積1432833714.1 給排水工程總建筑面積5040552855724.2 建筑電氣工程 總建筑面積5040125631251644.3 消防工程總建筑面積504000004.4 智能化總戶數戶162000013、3263834.5 通風空調總建筑面積504000004.6 采暖工程總建筑面積504000004.7 燃氣工程總戶數戶165500917234.8 電訊有線電視 總建筑面積5040221122294.9 電梯總建筑面積50400000小計計算說明銷銷售售項項目目經經濟濟測測算算標標準準模模板板(高高層層建建安安測測算算分分項項)高高層層建建安安測測算算分分項項高層架空層商業總建筑面積戶數10712000107120442序號項目名稱單位工程量單價（元/m2)總價（萬元）建筑單方（元/m2）二二主主體體建建安安工工程程費費總總建建筑筑面面積積2141521415199919991巖土基礎工程 14、總建筑面積10712015016071502主體土建工程 總建筑面積1596114902.1 地下室土建地下室面積02200002.2 上部主體土建 地上建筑面積10712013501446113502.3公共部位裝修工程公共裝修面積14997100015001403室內裝修工程 室內裝修面積01000004主體安裝工程 總建筑面積38483594.1 給排水工程總建筑面積10712011011781104.2 建筑電氣工程 總建筑面積10712012012851204.3 消防工程總建筑面積10712017182174.4 智能化總戶數戶4425000221214.5 通風空調總建筑面積1015、71200004.6 采暖工程總建筑面積1071200004.7 燃氣工程總戶數戶4422800124124.8 電訊有線電視 總建筑面積10712015161154.9 電梯總建筑面積1071206569665小計銷售單方（元/m2）計算說明199919991501490013501400毛坯考慮359110120172100121565銷銷售售項項目目經經濟濟測測算算標標準準模模板板(酒酒店店公公寓寓建建安安測測算算分分項項)酒酒店店公公寓寓建建安安測測算算分分項項酒店公寓架空層商業總建筑面積戶數00000序號項目名稱單位工程量單價（元/m2)總價（萬元）建筑單方（元/m2）二二主主體體建16、建安安工工程程費費總總建建筑筑面面積積0 0#DIV/0!#DIV/0!1巖土基礎工程總建筑面積00#DIV/0!2主體土建工程總建筑面積0#DIV/0!2.1地下室土建地下室面積00#DIV/0!2.2上部主體土建地上建筑面積00#DIV/0!2.3公共部位裝修工程公共裝修面積00#DIV/0!3室內裝修工程室內裝修面積00#DIV/0!4主體安裝工程總建筑面積0#DIV/0!4.1給排水工程總建筑面積00#DIV/0!4.2建筑電氣工程總建筑面積00#DIV/0!4.3 消防工程總建筑面積00#DIV/0!4.4 智能化總戶數戶00#DIV/0!4.5 通風空調總建筑面積00#DIV/0!17、4.6 采暖工程總建筑面積00#DIV/0!4.7 燃氣工程總戶數戶00#DIV/0!4.8電訊有線電視總建筑面積00#DIV/0!4.9 電梯總建筑面積00#DIV/0!小計銷售單方（元/m2）計算說明#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!銷銷售售項項目目經經濟濟測測算算標標準準模模板板(地地下下室室建建安安測測算算分分項項)地地下下室室建建安安測測算算分分項項地下室商業總建筑面積18、戶數42000042000442序號項目名稱單位工程量單價（元/m2)總價（萬元）建筑單方（元/m2）二二主主體體建建安安工工程程費費總總建建筑筑面面積積1134011340270027001巖土基礎工程 總建筑面積420001506301502主體土建工程 總建筑面積924022002.1 地下室土建地下室面積420002200924022002.2 上部主體土建 地上建筑面積00002.3公共部位裝修工程公共裝修面積00003室內裝修工程 室內裝修面積00004主體安裝工程 總建筑面積14703504.1 給排水工程總建筑面積4200070294704.2 建筑電氣工程 總建筑面積420019、01205041204.3 消防工程總建筑面積420001606721604.4 智能化總戶數戶00004.5 通風空調總建筑面積00004.6 采暖工程總建筑面積00004.7 燃氣工程總戶數戶00004.8 電訊有線電視 總建筑面積00004.9 電梯總建筑面積0000小計銷售單方（元/m2）計算說明270027001502200220000035070120160000000銷銷售售項項目目經經濟濟測測算算標標準準模模板板(項項目目開開發發計計劃劃工工程程與與銷銷售售分分配配總總表表)項項目目開開發發計計劃劃工工程程與與銷銷售售分分配配總總表表總總建建筑筑面面積積可可售售面面積積建建安安20、工工程程銷銷售售單單價價總總銷銷售售收收入入(M2)(M2)(萬元)（元/m2)(萬元）項項目目總總體體13626013626012836012836047597.4747597.47613461347873478734地上部分其中：獨棟480036001463130004680雙拼183001380055621100015180聯排50403840152790003456疊拼00000花園洋房00000小高層00000高層10712010712025547480051418酒店式公寓00000商業00000會所1000053900學校00000配套公建00000地下室整體地下室420001221、96000車位（個）10004000分分三三期期開開發發銷銷售售時時間間拿拿地地后后次次年年6 6月月平平均均年年漲漲幅幅10%10%一一期期總建筑面積可售面積建安工程(萬元）銷售單價（元/m2)銷售收入（萬元）獨棟48003600130004680雙拼18300138001100015180聯排5040384090003456疊拼000花園洋房000小高層000高層10712010712025546.6480051418酒店式公寓000.00商業000.00會所10000538.600學校000.000配套公建000.000地下室42000012959.800車位（個）100084000合合22、計計178260.0178260.0128360.0128360.039045.039045.078733.6078733.60二二期期總建筑面積可售面積建安工程銷售單價銷售收入（萬元）獨棟00143000雙拼00121000聯排0099000疊拼0000花園洋房0000小高層0000高層00052800酒店式公寓00000商業00000會所00000學校00000配套公建00000地下室00000車位（個）00.00合合計計0.00.00.00.00.00.00.000.00銷銷售售項項目目經經濟濟測測算算標標準準模模板板(開開發發、銷銷售售周周期期橫橫道道圖圖）開開發發、銷銷售售周周期期橫23、橫道道圖圖工作項目201020112012201320142015123456789 10 11#123456789#123456789#1 2 3 4 5 6 7 8 9#12345678910 11 12123456一一期期支付土地款策劃設計（施工圖完成）工程建設（至驗收完成）銷售回款入住二二期期策劃設計（施工圖完成）工程建設銷售回款入住三三期期策劃設計（施工圖完成）工程建設銷售回款入住四四期期策劃設計（施工圖完成）工程建設銷售回款入住銷銷售售項項目目經經濟濟測測算算標標準準模模板板(土土地地增增值值稅稅）土土地地增增值值稅稅測測算算序序號號項項目目名名稱稱 盈盈虧虧平平衡衡掛掛牌牌底底價24、價成成本本利利潤潤率率15%15%1銷售收入6134613461342取得土地使用權所支付的金額15601886703項目開發成本3708370837084允許扣除的開發費用5273904385允許扣除的相關稅金3203203206加扣項目10547798767扣除項目合計7169538560108增值額-10357491239增值額與扣除金額的比率（8/7）-14%14%2%10適用稅率30%30%11速算扣除系數12需納土地增值稅22537說明：1、若項目不滿足“普通住宅”的條件，則不適用于增值比率20%以下免征的情況；2、關于“普通住宅”的標準，各地應仔細參照當地具體規定。3、允許扣除的25、開發費用中包括包括維修基金、管理費用、銷售費用、財務費用；級數增值額與扣除金額的比率稅率（）速算扣除系數（）1不超過50302超過50-100的部分4053超過100-200的部分50154超過200的部分6035銷銷售售項項目目經經濟濟測測算算標標準準模模板板(測測算算主主表表）測測算算主主表表編編號號項項 目目盈盈虧虧平平衡衡土土地地掛掛牌牌底底價價15%15%成成本本利利潤潤率率說說 明明1 1銷銷售售收收入入(萬萬元元）7873478734787347873478734787341.1 獨棟（元/m2）1300013000130001.2 雙拼（元/m2）11000110001100026、1.3 聯排（元/m2）9000900090001.7 高層（元/m2）4800480048001.10 車庫收入（萬元）400040004000車位8萬元/個車位可售率50%綜綜合合均均價價（元元/m2/m2）6134613461346134613461342 2支支出出2.1 銷售稅（元/m2）320320320銷售收入5.21%2.2 土地增值稅（元/m2）0225372.3 建安工程費（元/m2）3708370837082.4 維修基金（元/m2）0002.5 管理費用（元/m2）111111111建安工程費3.00%2.6 銷售費用（元/m2）123123123銷售收入的2.00%227、.7 財務費用（元/m2）3141432015.76%2.8可可售售樓樓面面地地價價（元元/m2/m2）15151515183183650650容容積積率率樓樓面面地地價價(元元/m2/m2）15031503182182645645折折合合（萬萬元元/畝畝）201201242486862.9 地價契稅（元/m2）45520地價的3.00%3 3單單位位總總成成本本581658164274427448134813不含銷售稅、土地增值稅、所得稅4 4總總計計（萬萬元元）4.1 總銷售收入7873478734787344.2 總地價19447234983434.3 總投資7465954858617728、94.4 總凈利潤-21126689283已扣除所得稅5 5收收益益5.1 項目單位利潤-2987723所得稅25.00%5.2 銷售利潤率0.0%16.1%11.8%利潤/銷售收入5.3 成成本本利利潤潤率率0.0%0.0%23.1%23.1%15.0%15.0%利潤/成本5.4 內部收益率12.62%51.80%32.44%銷銷售售項項目目經經濟濟測測算算標標準準模模板板(盈盈虧虧平平衡衡現現金金流流）現現金金流流（盈盈虧虧平平衡衡）序號項目名稱合計20102011201220131季度2季度3季度4季度1季度2季度3季度4季度1季度2季度3季度4季度1季度2季度3季度4季度一現金流入7829、733.6018896.0617321.399448.0317321.3910235.374724.02787.341一期銷售1.1銷售面積（）128360.0038508.0025672.0012836.0032090.0012836.006418.001.2銷售比例100%30.0%20.0%10.0%25.0%10.0%5.0%1.3銷售額78733.6023620.0815746.727873.3619683.407873.363936.681.4回款比例100%24.0%22.0%12.0%22.0%13.0%6.0%1.0%1.5回款額78733.6018896.0617321.330、99448.0317321.3910235.374724.02787.342二期銷售2.1銷售面積（）2.2銷售比例100%30.0%20.0%10.0%20.0%15.0%5.0%2.3銷售額2.4回款比例100%24.0%22.0%12.0%18.0%16.0%7.0%2.5回款額3三期銷售3.1銷售面積（）3.2銷售比例100%30.0%20.0%10.0%20.0%15.0%3.3銷售額3.4回款比例100%24.0%22.0%12.0%18.0%3.5回款額4四期銷售4.1銷售面積（）4.2銷售比例4.3銷售額4.4回款比例4.5回款額二現金流出72148.42583.408.40831、.4011742.998022.4610212.318476.496581.506668.366805.504438.423386.364152.901175.90515.2785.881土地費用20030.94583.409723.775834.263889.51支付地價款19446.549723.275833.963889.31支付比例100%50%30%20%支付土地相關稅費3%583.40583.402支付建安工程款39044.981952.251952.255856.757809.005856.755856.753904.501952.251952.251952.252.1一期建安支32、出2.1.1建安支付比例100%5%5%15%20%15%15%10%5%5%5%2.1.2支付建安工程款39044.981952.251952.255856.757809.005856.755856.753904.501952.251952.251952.252.2二期建安支出2.2.1建安支付比例100%5%5%10%20%20%15%10%5%5%5%2.2.2支付建安工程款2.2三期建安支出2.2.1建安支付比例100%5%5%10%20%20%15%10%5%5%5%2.2.2支付建安工程款2.2四期建安支出2.2.1建安支付比例2.2.2支付建安工程款3開發間接費2746.025833、.5758.57175.70234.27175.70175.70495.06405.00247.53405.00204.7194.4815.753.1工程管理費3%1171.3558.5758.57175.70234.27175.70175.70117.1358.5758.5758.573.2銷售費用2%1574.67377.92346.43188.96346.43204.7194.4815.753.3維修基金 項目投資合計61821.94583.4011734.597845.089921.968043.276032.456032.454399.552357.242199.782357.24234、04.7194.4815.754營業稅及附加5.21%4102.02984.48902.44492.24902.44533.26246.1241.025所得稅2195.06698.68640.46349.34640.46378.45174.6729.116增值稅7資金成本5.76%5.76%4029.408.408.408.40177.38290.35433.22549.05635.91722.78538.27345.00252.7559.48三凈現金流量（計息）6 65 58 85 5.1 18 8-583.40-8.40-8.40-11742.99-8022.46-10212.31-84735、6.49-6581.50-6668.3612090.5612882.976061.6713168.509059.464208.74701.46四累計凈現金流量（計息）-583.40-591.80-600.20-12343.19-20365.64-30577.95-39054.44-45635.94-52304.30-40213.74-27330.77-21269.10-8100.60958.865167.605869.06五平均資金占用-3529.64-33908.49-35279.48973.73六凈現金流量（不計息）-583.40-11734.59-7845.08-9921.96-804336、.27-6032.45-6032.4512813.3413421.246406.6713421.249118.954208.74701.46年度凈現金流量（不計息）-12317.98-31842.7526608.8127450.39七累計凈現金流量（不計息）-583.4-583.4-583.4-12318.0-20163.1-30085.0-38128.3-44160.7-50193.2-37379.8-23958.6-17551.9-4130.74988.39197.09898.5八折現系數i7%7%1.000.930.870.82九凈現金流量現值4081.87-12317.98-2975937、.5823241.1622407.70十累計凈現金流量現值-12318.0-42077.6-18836.43571.3項項目目利利潤潤6585.186585.18內內部部收收益益率率=12.62%12.62%財財務務凈凈現現值值=4081.94081.9銷銷售售項項目目經經濟濟測測算算標標準準模模板板(掛掛牌牌底底價價現現金金流流）現現金金流流（掛掛牌牌底底價價）序號項目名稱合計20102011201220131季度2季度3季度4季度1季度2季度3季度4季度1季度2季度3季度4季度1季度2季度3季度4季度一現金流入78733.6018896.0617321.399448.0317321.39138、0235.374724.02787.341一期銷售1.1銷售面積（）128360.0038508.0025672.0012836.0032090.0012836.006418.001.2銷售比例100%30.0%20.0%10.0%25.0%10.0%5.0%1.3銷售額78733.6023620.0815746.727873.3619683.407873.363936.681.4回款比例100%24.0%22.0%12.0%22.0%13.0%6.0%1.0%1.5回款額78733.6018896.0617321.399448.0317321.3910235.374724.02787.34239、二期銷售2.1銷售面積（）2.2銷售比例100%30.0%20.0%10.0%20.0%15.0%5.0%2.3銷售額2.4回款比例100%24.0%22.0%12.0%18.0%16.0%7.0%2.5回款額3三期銷售3.1銷售面積（）3.2銷售比例100%30.0%20.0%10.0%20.0%15.0%3.3銷售額3.4回款比例100%24.0%22.0%12.0%18.0%3.5回款額4四期銷售4.1銷售面積（）4.2銷售比例4.3銷售額4.4回款比例4.5回款額二現金流出59459.6470.471.011.013186.832762.706588.458222.906327.91640、414.776551.914184.833132.773900.151116.42515.2785.881土地費用2420.4670.471174.99705.00470.00支付地價款2348.991174.49704.70469.80支付比例100%50%30%20%支付土地相關稅費3%70.4770.472支付建安工程款39044.981952.251952.255856.757809.005856.755856.753904.501952.251952.251952.252.1一期建安支出2.1.1建安支付比例100%5%5%15%20%15%15%10%5%5%5%2.1.2支付建安41、工程款39044.981952.251952.255856.757809.005856.755856.753904.501952.251952.251952.252.2二期建安支出2.2.1建安支付比例100%5%5%10%20%20%15%10%5%5%5%2.2.2支付建安工程款2.2三期建安支出2.2.1建安支付比例100%5%5%10%20%20%15%10%5%5%5%2.2.2支付建安工程款2.2四期建安支出2.2.1建安支付比例2.2.2支付建安工程款3開發間接費2746.0258.5758.57175.70234.27175.70175.70495.06405.00247.5342、405.00204.7194.4815.753.1工程管理費3%1171.3558.5758.57175.70234.27175.70175.70117.1358.5758.5758.573.2銷售費用2%1574.67377.92346.43188.96346.43204.7194.4815.753.3維修基金 項目投資合計44211.4670.473185.812715.816502.458043.276032.456032.454399.552357.242199.782357.24204.7194.4815.754營業稅及附加5.21%4102.02984.48902.44492.2443、902.44533.26246.1241.025所得稅6424.65698.68640.46349.34640.46378.45174.6729.116增值稅2882.877資金成本5.76%5.76%1838.631.011.011.0146.8986.00179.63295.46382.32469.19284.6891.41三凈現金流量（計息）1 19 92 27 73 3.9 96 6-70.47-1.01-1.01-3186.83-2762.70-6588.45-8222.90-6327.91-6414.7712344.1513136.576315.2613421.249118.95444、208.74701.46四累計凈現金流量（計息）-70.47-71.48-72.50-3259.32-6022.03-12610.47-20833.37-27161.28-33576.05-21231.90-8095.34-1780.0811641.1720760.1124968.8525670.31五平均資金占用-868.44-16656.79-16170.8420760.11六凈現金流量（不計息）-70.47-3185.81-2715.81-6502.45-8043.27-6032.45-6032.4512813.3413421.246406.6713421.249118.954208.745、4701.46銷銷售售項項目目經經濟濟測測算算標標準準模模板板(成成本本利利潤潤率率15%15%現現金金流流）現現金金流流（成成本本利利潤潤率率15%15%）序號項目名稱合計20102011201220131季度2季度3季度4季度1季度2季度3季度4季度1季度2季度3季度4季度1季度2季度3季度4季度一現金流入78733.6018896.0617321.399448.0317321.3910235.374724.02787.341一期銷售1.1銷售面積（）128360.0038508.0025672.0012836.0032090.0012836.006418.001.2銷售比例100%30.46、0%20.0%10.0%25.0%10.0%5.0%1.3銷售額78733.6023620.0815746.727873.3619683.407873.363936.681.4回款比例100%24.0%22.0%12.0%22.0%13.0%6.0%1.0%1.5回款額78733.6018896.0617321.399448.0317321.3910235.374724.02787.342二期銷售2.1銷售面積（）2.2銷售比例100%30.0%20.0%10.0%20.0%15.0%5.0%2.3銷售額2.4回款比例100%24.0%22.0%12.0%18.0%16.0%7.0%2.5回款47、額3三期銷售3.1銷售面積（）3.2銷售比例100%30.0%20.0%10.0%20.0%15.0%3.3銷售額3.4回款比例100%24.0%22.0%12.0%18.0%3.5回款額4四期銷售4.1銷售面積（）4.2銷售比例4.3銷售額4.4回款比例4.5回款額二現金流出62844.37250.303.603.606186.624606.787858.978311.816416.826503.686640.824273.743221.683988.211116.42515.2785.881土地費用8594.70250.304172.202503.321668.88支付地價款8343.4048、4171.702503.021668.68支付比例100%50%30%20%支付土地相關稅費3%250.30250.302支付建安工程款39044.981952.251952.255856.757809.005856.755856.753904.501952.251952.251952.252.1一期建安支出2.1.1建安支付比例100%5%5%15%20%15%15%10%5%5%5%2.1.2支付建安工程款39044.981952.251952.255856.757809.005856.755856.753904.501952.251952.251952.252.2二期建安支出2.2.1建安支付比例100%5%5%10%20%20%15%10%5%5%5%2.2.2支付建安工程款2.2三期建安支出2.2.1建安支付比例100%5%5%10%20%20%15%10%5%5%5%2.2.2支付建安工程款2.2四期建安支出2.2.1建安支付比例2.2.2支付建安工程款3開發間接費2746.0258.5758.57175.70234.27175.70175.70495.06405.00247.53405.00204.7194.4815.753.1工程管理費3%1171.3558.5758.57175.70234.27175.70175.70117.1358.5758.5758.57