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1、?2021.1120212021年第年第3 3季度季度北京及全國宿業數據報告北京及全國宿業數據報告十家民宿 九家云掌柜y u n z h a n g g u i.n e t2-5號，北京與全國平均住率基本持平，相差不；且前4天住率均于50%；5號游客開始返程，住率開始明顯下滑，全國數據下滑更為嚴重，7號最低，北京是27.2%，全國是20%；全國七平均住率為46.8%，北京為48.5.%，略于全國平；十家民宿 九家云掌柜y u n z h a n g g u i.n e t北京每平均房價全國出截，前6天均于730元，7號房價跌幅超過50%，七平均房價為700元；全國平均房價變化較為平穩，前5天均2、于480元，七平均房價為471.8元；北京平均房價較是由于北京區域城市宿被積下架，剩余合規經營的宿都較為端；36.4%307112?2019 年全年數據39%|348|136*數據來源:?云掌柜,?2021.10十家民宿 九家云掌柜y u n z h a n g g u i.n e t2021?Q3?41.1%456187?2021?Q3?十家民宿 九家云掌柜y u n z h a n g g u i.n e t7，北京平均住率與全國持平，89均于全國平；8中旬，受疫情影響，北京與全國住率均迅速下降；9份，全國平均住率略有回升，但北京住率依舊呈下降趨勢，這可能與北京區域城市宿被積下架的政策有關3、；Q3北京的整體住率于全國平，這是由于北京是全國宿的最客源地，在不能跨省游的份，出需求在本地釋放；十家民宿 九家云掌柜y u n z h a n g g u i.n e t北京Q3平均房價均于全國平；9受疫情與淡季影響，北京與全國的房價均有所下降；北京8房價最，這是由于8為暑期旺季，但受疫情影響不能跨省游，本地出需求較為旺盛；全國8房價較往年有所下跌，這是因為受疫情影響，住率下滑，進導致房價降低；20212021?Q3Q3?十家民宿 九家云掌柜y u n z h a n g g u i.n e t?攜程系：攜程、同程藝、去哪美團系：美團、美團宿阿系：豬、菲住聯盟短租平臺：途家、愛彼迎、豬、國際4、OTA：Booking/Agoda/Expedia北京的直客與微信份額均于全國平，表明北京宿更注重直銷與私域運營；北京的短租渠道占也相對較，這可能與露營、帳篷等度假產品熱度升有關；北京的美團系占低于全國平，這與其客單價的訂單構成有關；20212021?Q3Q3?十家民宿 九家云掌柜y u n z h a n g g u i.n e t?全國宿在阿系和美團系的客單價較低，其余渠道則相對較；與全國不同的是，北京宿除了阿系和美團系外，攜程系的客單價也相對較低；北京宿的短租渠道占持續上升，商家可以多多關注；十家民宿 九家云掌柜y u n z h a n g g u i.n e t與去年相，前五位城市不變，但北京上海占略有下降，其余三城相反；海次進全國客源地TOP 10，位列第6位，這是由于受疫情影響，海客去三亞出游較多；且此次僅為Q3數據，取樣范圍較；武漢再次進TOP 10，在經歷疫情影響后，武漢的出意愿及為已致恢復疫前平；西安、廈跌出榜單，同樣是受疫情影響，跨省游停擺；十家民宿 九家云掌柜y u n z h a n g g u i.n e t北京本地客最多，與去年全年相，占增加2%；天津從第五升第三，可本地游、周邊游是北京第三季度訂單的主要構成；受疫情影響，北京之外的客源地占與去年全年相，均略有下降；武漢位列北京客源地第七位，福州跌出榜單；