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1、裝飾工程有限公司裝飾工程發(fā)包合同 甲方：裝飾工程有限公司乙方： 施工隊(duì)按照中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法和建筑安裝工程承包合同條例及國家、市建委的有關(guān)文件規(guī)定，結(jié)合裝飾工程交易規(guī)則基本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、 合同主要內(nèi)容：1、甲方將自己承接的位于 區(qū)（縣） 小區(qū)（街道） 號樓 單元（門） 室住宅的室內(nèi)裝飾工程以包工包料 、部分包工包料口、包輕工口形式交給乙方承做。2、工程承包的合同金額（大寫） 元。￥ （工程完工后按實(shí)際發(fā)生結(jié)算）。3、工期 天，從 年 月 日起至 年 月 日止。4、工程款支付方式：（1） 甲乙雙方簽訂合同后，乙方可憑工程發(fā)包合同及由甲方工程部開具的派工單向甲方財務(wù)申領(lǐng)2、首期料工費(fèi)，申領(lǐng)額度為：客戶已交的首期裝修款的10%后取整。（2） 工程量過70%且在甲方財務(wù)已收到本工程中期裝修款后，乙方可向甲方財務(wù)申領(lǐng)中期料工費(fèi)，其額度為：客戶已交中期款的30%并取整。（3） 工程驗(yàn)收合格，收齊工程尾期裝修款后，由甲方工程部開具工程單齊全一覽表，財務(wù)部對乙方所承做工程進(jìn)行核算，并付其尾期料工費(fèi)，額度一般為：工程竣工造價減去乙方應(yīng)交甲方財務(wù)的管理費(fèi)、工程質(zhì)量保證金及上述（1）、（2）款項(xiàng)之和后的余額。管理費(fèi)為工程造價總造價管理費(fèi)(金額： 。￥ )35%質(zhì)保金為（總造價管理費(fèi)）5%（4） 如果該工程的竣工金額造價低于原合同價款時則應(yīng)持有甲方報價審核部門的開具的減項(xiàng)審批單，并3、按甲方有關(guān)減項(xiàng)處理規(guī)定辦理后方可領(lǐng)取尾期料工費(fèi)。（5） 當(dāng)乙方在甲方財務(wù)所押工程質(zhì)量保證金達(dá)到一定金額后，甲方財務(wù)將不再扣乙方所承包工程的質(zhì)量保證金；乙方在公司期間其所承做工程的維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)；當(dāng)乙方退出公司其所承做工程的維修費(fèi)用從其質(zhì)量保證金中扣除，且乙方所承做的全部工程保修期限界滿后，甲方將質(zhì)量保證金的余額退還乙方。（6） 乙方第一次承包甲方發(fā)包工程，甲方在客戶交清竣工結(jié)算款后一次性支付本合同工程承包價的95%。（7） 乙方領(lǐng)取工程款時間為每月6號、18號，甲方撥款方式可為現(xiàn)金，也可為支票。5、材料供應(yīng)：（1） 乙方必須按報價單中及甲方質(zhì)量驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定的材料標(biāo)準(zhǔn)采購材料，乙方對材4、料質(zhì)量負(fù)責(zé)。（2） 乙方必須在材料進(jìn)場時請客戶驗(yàn)收簽字，否則一切后果自負(fù)。（3） 甲方指定品牌、購買地點(diǎn)的材料，乙方須嚴(yán)格照辦，否則甲方除有權(quán)責(zé)令乙方更換該材料外，還可按施工管理規(guī)定給予乙方罰款處理。6、工程保修期兩年，成本維修兩年。7、工程內(nèi)容詳見施工圖紙及報價單，并以報價單為準(zhǔn)。8、工藝及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見報價單上工藝做法、材料說明及甲方質(zhì)量驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)9、其他二、 合同細(xì)則1、 甲方工作：（1） 甲方負(fù)責(zé)對本工程指派工程巡檢。（2） 開工前甲方向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或做法說明一份，向乙方進(jìn)行設(shè)計交底，并提供現(xiàn)場交底記錄單一式兩份，雙方簽字備查。（3） 甲方工程巡檢有權(quán)對乙方發(fā)出質(zhì)量、工期整改單，5、并限定整改日期及整改標(biāo)準(zhǔn)。（4） 若乙方給甲方造成嚴(yán)重名譽(yù)損失和經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)開除乙方并沒收乙方所有工程款項(xiàng)（包括質(zhì)保金及未結(jié)算工程款）2、 乙方工作及責(zé)任（1） 乙方有權(quán)要求甲方提供設(shè)計交底及施工圖紙、報價單一套。（2） 乙方須做好開工前現(xiàn)場清點(diǎn)，對開工前有損壞的成品，及其它問題須以書面形式請客戶簽字后上報甲方，否則一切損失由乙方自負(fù)。（3） 乙方須嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定、嚴(yán)格按照圖紙、工藝質(zhì)量及材料做法說明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄，水、電等工程量需附有客戶簽字記錄。竣工前三天與工程巡檢共同編制工程量結(jié)算清單，并參加竣工驗(yàn)收、結(jié)算。（4） 乙方須6、對甲方工程巡檢現(xiàn)場提出的問題按質(zhì)量、工期整改單的要求，在限定的日期內(nèi)完成，否則工程巡檢有權(quán)按照施工管理規(guī)定進(jìn)行處理及罰款，并由乙方承擔(dān)所發(fā)生的損失（5） 乙方向甲方提供甲方外委項(xiàng)目安裝時間及安裝環(huán)境的清理，并達(dá)到安裝條件，經(jīng)乙方確定后的時間必須給予保證。否則，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。（6） 乙方不得跨越甲方在客戶手中拿取工程款，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)以所拿金額2倍處罰。（7） 乙方有權(quán)對甲方各級人員投訴，投訴需有文字性說明，且必須及時（寫明事由、責(zé)任人、損失情況及時間）。否則視為乙方自行承擔(dān)。（8） 乙方所有人員須以甲方工人身份出現(xiàn)，若甲方在檢查工程中發(fā)現(xiàn)乙方人員答不出公司名稱或在客戶、參觀人員、物業(yè)人員7、客戶委托的監(jiān)理公司等人中交談、詢問中答不出公司名稱的，甲方將給予乙方每次200元處罰。乙方的所有人員不能談及工程承包、轉(zhuǎn)包、報價、設(shè)計好壞等原則性問題，嚴(yán)禁在任何情況下用第二、第三人稱稱呼甲方，如：“你們公司”“他們公司”，若出現(xiàn)一次，甲方將以200元/次給予乙方處罰，并由乙方承擔(dān)一切后果。（9） 乙方人員必須證件齊全，須甲方協(xié)辦的，費(fèi)用自理，證件不全的被國家有關(guān)部門查處，罰款額由乙方承擔(dān)。（10） 乙方的所有人員在施工過程中必須服從甲方監(jiān)督、檢查、領(lǐng)導(dǎo)，及甲方在工程中對乙方代表及工人提出的問題及工藝要求，如乙方借故推遲不落實(shí)，甲方有權(quán)對乙方按施工管理規(guī)定處罰。直至停止協(xié)議，停止協(xié)議后甲方不8、再支付該工程工程款。（11） 乙方工人技術(shù)必須過硬，并堅決執(zhí)行甲方規(guī)定的統(tǒng)一著裝要求，甲方工程巡檢有權(quán)隨時對乙方野蠻施工、語言、行為粗俗的人進(jìn)行工作干涉及辭退，如乙方對甲方管理者置之不理，甲方將以每人每天50元給予乙方經(jīng)濟(jì)制裁。（12） 乙方須遵守物業(yè)部門管理規(guī)定，做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾清運(yùn)，必須做到每日清掃現(xiàn)場，否則后果自負(fù)。（13） 乙方未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得拆改原建筑結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線，嚴(yán)禁私自改動煤氣設(shè)施，暖氣管線，否則后果自負(fù)。（14） 乙方須編制中期預(yù)決算及竣工結(jié)算單，并與客戶簽定變更單，負(fù)責(zé)收回中期款及結(jié)算款。（15） 乙方因無質(zhì)量問題被客戶投訴到甲方總經(jīng)理處的，將被處9、以50元罰款；乙方因質(zhì)量問題被客戶投訴到甲方總經(jīng)理處的，將被處以200元罰款（16） 工程竣工未移交客戶之前，乙方負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)（見成品保護(hù)細(xì)則）。（17） 乙方不得無故終止協(xié)議，否則將被沒收所有工程未付、未結(jié)款項(xiàng)及保修款。（18） 甲方未派有固定施工工長的工程，由乙方代表甲方以工長身份對本工程質(zhì)量、進(jìn)度、材料進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、結(jié)算手續(xù)，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)設(shè)計及客戶。3、 工期（1） 因乙方責(zé)任不能按期開工或中途停工影響工期，工期不順延。工期延誤，則每超一天，按工程承包價的1%給予乙方罰款。（2） 凡工期變更，乙方必須簽定工程延期單，否則，一切后果由乙方承擔(dān)。4、 10、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（1） 乙方須嚴(yán)格按公司規(guī)定及“工程報價單”中規(guī)定的材料做法、工藝標(biāo)準(zhǔn)施工。（2） 乙方須按甲方規(guī)定并以甲方工長的身份邀請客戶對工程進(jìn)行一系列驗(yàn)收，包括“進(jìn)場材料驗(yàn)收”、“分階段驗(yàn)收”、“隱蔽工程驗(yàn)收”、“防水工程閉水實(shí)驗(yàn)驗(yàn)收”及“竣工驗(yàn)收”等。（3） 乙方施工中因誤解圖紙或因施工質(zhì)量問題返工，所發(fā)生的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。5、 安全生產(chǎn)和防火（1） 乙方在進(jìn)場后須為工程配置有效滅火器一個。（2） 乙方在施工中須嚴(yán)格遵守建筑安裝技術(shù)規(guī)程、建筑安裝工人安全操作規(guī)程，違反操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。（3） 在施工中由乙方造成的施11、工用電線路紊亂和違反用電安全規(guī)范，甲方將以100元/次給予經(jīng)濟(jì)處罰，造成嚴(yán)重后果的，一切后果由乙方承擔(dān)。（4） 施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙，否則甲方將以每根煙或每個煙頭20元給予乙方罰款處理。（5） 乙方須安全文明施工，對乙方在施工中出現(xiàn)的一切因公、因私人身傷亡事故，以及對第三方造成的傷亡，均由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任及損失，甲方一概不負(fù)任何責(zé)任。（6） 乙方必須做到每日下班關(guān)水閥、斷電，建立嚴(yán)格的檢查制度，否則由此造成的損失由 乙方承擔(dān)。（7） 在甲方同意、物業(yè)批準(zhǔn)、乙方代表甲方已與客戶簽定“施工責(zé)任書”三者齊全的情況下，乙方可改造暖氣。6、 保修：（1） 保修期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)維修非人為損壞的裝飾工程，費(fèi)用12、自理。（2） 保修期過后一年內(nèi)，乙方應(yīng)派人按成本費(fèi)維修。（3） 乙方接到甲方保修通知后24小時必須到現(xiàn)場檢查，36小時之內(nèi)施工人員到位，對于水、電維修必須在4小時之內(nèi)到達(dá)。否則甲方有權(quán)安排第三方人員進(jìn)場，一切費(fèi)用按發(fā)生額的兩倍計算并由乙方承擔(dān)。7、 成品保護(hù)細(xì)則：（1） 乙方在自進(jìn)入施工現(xiàn)場至竣工驗(yàn)收前，負(fù)責(zé)對施工項(xiàng)目成品、半成品保護(hù)，搬運(yùn)過程中要輕拿輕放，不許拖，嚴(yán)禁磕碰、硬碰。（2） 乙方要組織合理的施工工序，易損、易劃傷的項(xiàng)目盡可能安排靠近竣工日，在施工中須對易損、易劃傷的物品采取合適的保護(hù)措施。（3） 對客戶自購的物品須當(dāng)面清點(diǎn)，妥善保存，禁止到處亂扔。（4） 乙方須對進(jìn)場材料中易劃、易碰物品做好接受檢查記錄，如當(dāng)時無疑問，視為乙方認(rèn)同接受。過后所造成的損失乙方自負(fù)。（5） 木地板、石材、地磚安裝盡可能安排在其它工序基本完成后，安裝完后，應(yīng)加以軟物遮蓋，不能有釘件等物，以免地板碰傷、劃傷；所有人員上木地板、石材、地磚地面時應(yīng)穿鞋套或穿拖鞋，拖鞋不許穿至未裝修的地面。（6） 由于乙方責(zé)任所造成的成品損壞，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。 本合同甲、乙方各執(zhí)一份，合同雙方簽字認(rèn)可，具有同等法律效力，本合同履行完畢后自動終止。 甲方：裝飾公司（蓋章）甲方代表（簽字）： 乙方代表（簽字）：公司地址： 身份證號碼： 暫住地址： 電 話： 電 話：日期： 年 月 日第 3 頁 共 3 頁