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1、經(jīng)經(jīng)營營性性項(xiàng)項(xiàng)目目市市調(diào)調(diào)表表 項(xiàng)項(xiàng)目目名名稱稱 基基 本本 情情 況況 地地理理位位置置 交交通通條條件件 開開發(fā)發(fā)商商 經(jīng)經(jīng)營營公公司司 項(xiàng)項(xiàng)目目性性質(zhì)質(zhì) 市市場場定定位位 目目標(biāo)標(biāo)消消費(fèi)費(fèi)群群 開開業(yè)業(yè)時時間間 聯(lián)聯(lián)系系方方式式 硬硬 件件 設(shè)設(shè) 施施 面面 積積 總總建建筑筑面面積積 營營業(yè)業(yè)面面積積 使使用用率率 庫庫房房面面積積 辦辦公公面面積積 卸卸貨貨區(qū)區(qū)面面積積 停停車車場場面面積積 電電梯梯數(shù)數(shù)量量 自自動動扶扶梯梯數(shù)數(shù)量量 步步行行梯梯數(shù)數(shù)量量 貨貨梯梯數(shù)數(shù)量量 觀觀光光梯梯 建建筑筑指指標(biāo)標(biāo) 建建筑筑結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu) 層層高高 柱柱距距 通通道道寬寬度度（主主、次次） 停停車2、車位位 地地上上車車位位： 地地下下車車位位： 配配套套設(shè)設(shè)施施 空空調(diào)調(diào)設(shè)設(shè)施施 消消防防設(shè)設(shè)施施 監(jiān)監(jiān)控控設(shè)設(shè)施施 收收銀銀臺臺數(shù)數(shù)量量及及分分布布 指指引引系系統(tǒng)統(tǒng) 衛(wèi)衛(wèi)生生間間數(shù)數(shù)量量及及分分布布 ATMATM機(jī)機(jī)數(shù)數(shù)量量及及分分布布 其其他他配配套套 價價 格格 及及 業(yè)業(yè) 態(tài)態(tài) 分分 布布 情情 況況 樓樓層層樓樓層層面面積積分分布布業(yè)業(yè)態(tài)態(tài) 面面積積商商品品柜柜位位狀狀況況品品牌牌個個數(shù)數(shù)代代表表品品牌牌 租租金金/ /扣扣點(diǎn)點(diǎn) 地地下下一一層層 一一層層： 二二層層： 三三層層： 四四層層： 五五層層： 其其他他樓樓層層： 備備注注 商商 業(yè)業(yè) 模模 式式 商商業(yè)業(yè)模模式式出出3、售售出出租租聯(lián)聯(lián)營營其他 租租賃賃 出出租租率率 物物業(yè)業(yè)管管理理費(fèi)費(fèi) 其其他他費(fèi)費(fèi)用用 其其他他說說明明 銷銷售售 銷銷售售價價格格 產(chǎn)產(chǎn)權(quán)權(quán)年年限限 反反租租年年限限 反反租租回回報(bào)報(bào)率率 可可否否自自營營 相相應(yīng)應(yīng)費(fèi)費(fèi)用用 物物業(yè)業(yè)費(fèi)費(fèi) 租租賃賃稅稅 擔(dān)擔(dān)保保費(fèi)費(fèi) 其其他他費(fèi)費(fèi)用用 反反租租期期滿滿后后處處理理方方式式 反反租租回回報(bào)報(bào)支支付付方方式式 擔(dān)擔(dān)保保公公司司 經(jīng)經(jīng) 營營 狀狀 況況 商商戶戶數(shù)數(shù) 總總商商戶戶數(shù)數(shù) 產(chǎn)產(chǎn)權(quán)權(quán)商商戶戶數(shù)數(shù)量量 租租賃賃商商戶戶數(shù)數(shù)量量 出出租租率率 客客流流量量 日日均均客客流流量量 節(jié)節(jié)假假日日日日客客流流量量 其其他他 項(xiàng)項(xiàng)目目綜綜 合合分分析析 商商 業(yè)業(yè) 模模 式式 租租賃賃