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1、室內設計任務書第一章項目概況華成都市廣場是廣西華成置業投資有限公司巨資投資建設運營高端的城市綜合體。項目位于南寧高新區高新南二路，東鄰科園大道，南接大學東路，西近相思湖，東靠濕地公園，居城市環島中央，享自然資源優勢。華成都市廣場總建筑面積20 萬平方米，其中，國際購物中心60000，商業步行街40000、寫字樓 20000、停車場 35000、公寓及酒店共45000。華成置業以合理的規劃、先進的管理理念，傾力打造華成都市廣場商業綜合體，帶動南寧西城升級再造，構建“城市中央生活區”（CLD），為人們提供一站式的商住環境，給人們帶來嶄新的、健康的、高品味的生活體驗，為城市筑造更高的生活理想。現將商2、業廣場各區業態分布狀況說明如下：大型商業廣場裙房主體由四大部分功能組成：負一樓為大型超市（人人樂超市）及地下停車場，一至三樓精品百貨，四樓餐飲美食。五至六樓娛樂廣場（電玩、量販KTV、國際影城等），其中室內中庭將各種主力業態有機組織為一體。一至三樓商場及公共空間部分是本次室內設計方案及施工圖設計內容部分。主要柱網尺寸 8X8 米，地上 3 層，首層層高 5 米，2F 層高 4.5 米，3F層高 4.4 米。裝修：地面高級飾面磚；墻柱高級飾面材質；平頂及造型吊頂（配燈光、音響、空調風口、噴淋頭等）。交通部分設 8 部扶梯、4 部觀光客梯、2 部貨梯。設置中央空調系統、通風、消防系統，應急照明，弱3、電系統及安防系統。公共區域部分：為本次裝修設計部分重點部分。設置中央空調、通風、消防系統，應急照明，弱電系統及安防系統。設置衛生間，可供室內室外人員兼用。賣場區域只負責設計天花、地面、門頭、墻柱面、精品店店鋪室內不作二次裝修，鋪內個性裝飾由租戶商家自行裝修。第二章室內設計要求一室內設計范圍1.一至三層公共部分：主次入口連廊，商場走道地面，天花，墻面，中庭空間，各大主力店區域或業態與商場主次入口的接口，步行梯，樓梯間，扶梯，觀光電梯轎廂，公共衛生間，服務總臺、收銀臺，空公空間的環境景觀，小品，綠植；室內照明（包括照明配電系統設計、應急疏散系統），弱電設計（電視、網絡、音響、電話設計）。2.一至三4、層商場部分：賣場區域只負責設計天花、地面、門頭、墻柱面、精品店店鋪內不作二次裝修設計，鋪內個性裝飾由租戶商家自行裝修；室內照明（包括照明配電系統設計、應急疏散系統），弱電設計（電視、網絡、音響、電話設計）。等。二設計依據1 本設計任務書和相關文件資料；2 項目規劃總圖，華成都市廣場建筑施工圖；3 國家與地方有關室內設計的規范、法律、法規。三商場設計定位及設計目標商場室內空間設計力求營造與商場各業態商品購物定位相匹配的，宜人的室內步行購物環境，室外的景觀在室內有一定的延續性，賦予時代感、國際化，展示商家的大氣與實力。室內購物環境高尚優雅，突出人性化與舒適化，講求安全、環保和綠色；充分考慮購物人流5、的休閑休憩和無障礙設計等人性化功能與設施。四商場功能要求 整體地面安全防滑，易維護、清潔，考慮重點部位設計點綴，如步行梯、電梯收口可考慮點綴。墻面、天花材料和一切飾面裝修，應符合該建筑物耐火等級規定，并采用非燃燒材料或難燃燒材料，避免華而不實的建材。走道，中庭天花預留節日吊掛位置，大中庭與主入口相對墻面適當位置考慮小型LED顯示屏與廣告燈箱的布置。當為封閉中庭時應設自動排煙裝置；通廊或中庭的消防設施應符合防火規范的規定。在方案設計時對此應予充分考慮。商場天花設計需結合暖通，消防設備的安裝，既考慮可實施性，又兼顧造型。商場的各設備布點，具體詳見建筑設備圖。預留中庭、走廊、促銷所須的收銀信號和電源6、及商業推廣活動功能。商場公共空間宜設公用電話位置（應有隔聲屏障），每處為 1 m2，顧客休息面積應按公共空間面積的11.4%計，如附設小賣柜臺（含儲藏）可增加不大于15m2 的面積，綠化布置符合空間條件，中庭墻面需把握整體與局部的關系。中庭宜安排大型海報、展示小品。色彩運用明快，地面處理對使用空間功能的轉換起到引導和區別設計。欄桿美觀時尚，安全可靠，符合國家規范。店鋪區域店招、造型、廣告燈箱，根據業態需要，設計不同的店鋪門面，建材與色彩要整合外觀立面，使商業空間更為靈活、整體；商場公共空間與各店的銜接和收口要合理。方案設計中請考慮幾組不同的店面形式。都需做出規范化及一定程度的標準化并考慮將來店7、招更換。商場公共空間廣告燈箱的布點及形式也需作整體考慮。消防卷簾門、逃生門、消防栓、噴淋等設施，除符合規范外，考慮其形式，美觀及上下收口。主力店前面防火防盜隔斷的處理及收口。室內燈光照度要合宜，公共環境照明富于變化，店鋪照度均衡，商場公共區域照度達到 40-60LUX，照度樓梯間照度達到30-40LUX，并考慮播音、逃生指示、夜間的安全指引燈光。供繼續營業的事故照明，其照度不應低于一般照明照度的10%。結合整體環境，布置合理的引導購物標示系統，廣告招貼等商業設施，位置恰當，大小適中。觀光電梯采用透明體形式，轎箱設計應呼應大環境。衛生間面積應滿足實際的使用面積，合用前室則各廁所間入口應加遮擋屏；8、衛生間應有良好通風排氣；衛生間宜單獨設置污洗、清潔工具間，總體格調簡潔明快。五裝修設計造價控制標準1.商場公共域：商場主次入口、中庭精裝修按總造價約1200-1700 元/M2；商場通道、過道按總造價約 600-800 元/M2；2.各業態賣場區域：精裝修按總造價約500-600 元/M2；六設計成果要求設計分為分三階段，第一階段即概念方案設計。1.概念方案設計階段：A.分段平面布置圖，含主要區域（中庭、主次入口等）平面布置放大圖B.主要空間立面圖C.中庭效果圖，考慮懸掛電子屏、廣告條幅位置等效果D.主次入口效果圖E.中庭區與賣場走廊與店面組合效果圖F.主要區域天花、地面、樓面布置圖G.不同業9、態商鋪門頭分布及裝飾意象效果圖H.方案設計說明書（含機電設計說明、經濟技術指標、主要材料表、造價分析概算表等）2.深化設計階段：A、總平面布置圖，分區平面布置圖B、平面放樣圖C、天花布置圖D、地坪布置圖E、立面圖，主要剖面圖F、主要固定裝修及細部大樣、節點詳圖G、材料表及主要材料實樣（提供可選擇樣本）H.各主要區域效果圖，各功能區域效果圖I.給排水（衛生間等）、機電設計方案及說明3.施工圖設計階段：A、總平面布置圖，分區平面布置圖B、平面放樣詳圖C、天花布置詳圖D、地坪布置詳圖E、各區域立面圖，剖面圖F、細部大樣、節點詳圖G、裝修做法表、詳細材料表及確定材料樣板H.設計說明及工程預算書（含燈具10、廣告位、公共設施、藝術品和綠植造價）I.強、弱電施工圖J.暖通與給排水（衛生間等）施工圖K.小品，藝術品制作詳圖L.固定公共設施制作安裝詳圖M.綠植選型清單施工圖設計階段圖紙深度要求必須（但不限于）滿足下表要求：七設計文件提交要求本次概念方案階段，投標單位需提交A3 格式設計文本6 套，主要空間效果圖，A2圖幅，可放在設計文本中。相應電子文件光盤2 套。序號名稱圖紙深度要求圖紙量要求備注A 平面布置詳圖天花布置詳圖分區總平面或裝修單元平面布置，應包括所有固定設備設施布置詳圖，中庭平面布置詳圖等；燈具與風口、消防噴淋定位等（1）平面圖（包括布置圖、天花圖、尺寸放樣圖、立面詳面、索引圖）（2）立11、面圖（3）詳圖（包括大樣圖、節點圖）（4）機電圖（包括強電、弱電、空調、給排水）（5）主材料樣板（6）主材料用量清單（7）工程量清單（8）圖例（9）圖紙目錄（10）向甲方交付的設計文件，應包括：A、深化方案設計文本6 套及光盤2 張；B、室內設計施工圖8 套及光盤2張；所有出圖深度應滿足國內設計規范要求。B 地坪平面圖應圖示或說明：完成面標高、分格尺寸、材料規格品牌色彩；不同材質交接處節點；不同材質地面構造層次的工程做法。C 立面展開圖應有分格尺寸材料規格品牌色彩、節點指示標識。D 剖面圖可與立面圖結合，以立剖面表達。大空間有四個方向剖面反映空間墻面、結構高度、吊頂標高。E 室內裝修用材一覽表12、選用的主要材料及色調、要求達到的氣氛及功能，編號裝修做法材料F 節點詳圖天花收口、隔斷、廣告燈箱、欄桿、門立面、衛生間、小品設施等應進行節點詳圖設計。G 設備與機電圖強、弱電線路及開關插座詳圖空調風管平面布置詳圖，風口設計詳圖噴淋系統詳圖餐飲與衛生間給排水施工詳圖八設計周期1、概念方案設計階段：自2012 年 6 月 10 日至 6 月 20 日提交成果。2、方案深化設計階段：自2012 年 6 月 23 日至 6 月 30 日提交成果。3、施工圖設計階段：自2012 年 7 月 3 日至 7 月 18 日提交成果。九施工配合階段：1、施工設計圖紙現場交底，解答相關施工圖設計問題；2、回復施工單位提出的問題并指導施工。3、對施工現場與圖紙有差異的地方和有局部設計調整要求的地方進行設計修改。4、設計師至少每周到現場的施工工地二次，積極配合施工單位解決施工中的問。廣西華成置業投資有限公司2012 年 6 月 12 日