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1、室內(nèi)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)第一章項(xiàng)目概況華成都市廣場(chǎng)是廣西華成置業(yè)投資有限公司巨資投資建設(shè)運(yùn)營(yíng)高端的城市綜合體。項(xiàng)目位于南寧高新區(qū)高新南二路，東鄰科園大道，南接大學(xué)東路，西近相思湖，東靠濕地公園，居城市環(huán)島中央，享自然資源優(yōu)勢(shì)。華成都市廣場(chǎng)總建筑面積20萬(wàn)平方米，其中，國(guó)際購(gòu)物中心60000，商業(yè)步行街40000、寫字樓20000、停車場(chǎng)35000、公寓及酒店共45000。華成置業(yè)以合理的規(guī)劃、先進(jìn)的管理理念，傾力打造華成都市廣場(chǎng)商業(yè)綜合體，帶動(dòng)南寧西城升級(jí)再造，構(gòu)建“城市中央生活區(qū)”（CLD），為人們提供一站式的商住環(huán)境，給人們帶來(lái)嶄新的、健康的、高品味的生活體驗(yàn)，為城市筑造更高的生活理想。現(xiàn)將商業(yè)廣場(chǎng)2、各區(qū)業(yè)態(tài)分布狀況說(shuō)明如下：大型商業(yè)廣場(chǎng)裙房主體由四大部分功能組成：負(fù)一樓為大型超市（人人樂(lè)超市）及地下停車場(chǎng)，一至三樓精品百貨，四樓餐飲美食。五至六樓娛樂(lè)廣場(chǎng)（電玩、量販KTV、國(guó)際影城等），其中室內(nèi)中庭將各種主力業(yè)態(tài)有機(jī)組織為一體。一至三樓商場(chǎng)及公共空間部分是本次室內(nèi)設(shè)計(jì)方案及施工圖設(shè)計(jì)內(nèi)容部分。主要柱網(wǎng)尺寸8X8米，地上3層，首層層高5米，2F層高4.5米，3F層高4.4米。裝修：地面高級(jí)飾面磚；墻柱高級(jí)飾面材質(zhì)；平頂及造型吊頂（配燈光、音響、空調(diào)風(fēng)口、噴淋頭等）。交通部分設(shè)8部扶梯、4部觀光客梯、2部貨梯。設(shè)置中央空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)、消防系統(tǒng)，應(yīng)急照明，弱電系統(tǒng)及安防系統(tǒng)。公共區(qū)域部分：為本3、次裝修設(shè)計(jì)部分重點(diǎn)部分。設(shè)置中央空調(diào)、通風(fēng)、消防系統(tǒng)，應(yīng)急照明，弱電系統(tǒng)及安防系統(tǒng)。設(shè)置衛(wèi)生間，可供室內(nèi)室外人員兼用。賣場(chǎng)區(qū)域只負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)天花、地面、門頭、墻柱面、精品店店鋪室內(nèi)不作二次裝修，鋪內(nèi)個(gè)性裝飾由租戶商家自行裝修。第二章室內(nèi)設(shè)計(jì)要求一室內(nèi)設(shè)計(jì)范圍1.一至三層公共部分：主次入口連廊，商場(chǎng)走道地面，天花，墻面，中庭空間，各大主力店區(qū)域或業(yè)態(tài)與商場(chǎng)主次入口的接口，步行梯，樓梯間，扶梯，觀光電梯轎廂，公共衛(wèi)生間，服務(wù)總臺(tái)、收銀臺(tái)，空公空間的環(huán)境景觀，小品，綠植；室內(nèi)照明（包括照明配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)、應(yīng)急疏散系統(tǒng)），弱電設(shè)計(jì)（電視、網(wǎng)絡(luò)、音響、電話設(shè)計(jì)）。2.一至三層商場(chǎng)部分：賣場(chǎng)區(qū)域只負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)天花、4、地面、門頭、墻柱面、精品店店鋪內(nèi)不作二次裝修設(shè)計(jì)，鋪內(nèi)個(gè)性裝飾由租戶商家自行裝修；室內(nèi)照明（包括照明配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)、應(yīng)急疏散系統(tǒng)），弱電設(shè)計(jì)（電視、網(wǎng)絡(luò)、音響、電話設(shè)計(jì)）。等。二設(shè)計(jì)依據(jù)1本設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)和相關(guān)文件資料；2項(xiàng)目規(guī)劃總圖，華成都市廣場(chǎng)建筑施工圖；3國(guó)家與地方有關(guān)室內(nèi)設(shè)計(jì)的規(guī)范、法律、法規(guī)。三商場(chǎng)設(shè)計(jì)定位及設(shè)計(jì)目標(biāo)商場(chǎng)室內(nèi)空間設(shè)計(jì)力求營(yíng)造與商場(chǎng)各業(yè)態(tài)商品購(gòu)物定位相匹配的，宜人的室內(nèi)步行購(gòu)物環(huán)境，室外的景觀在室內(nèi)有一定的延續(xù)性，賦予時(shí)代感、國(guó)際化，展示商家的大氣與實(shí)力。室內(nèi)購(gòu)物環(huán)境高尚優(yōu)雅，突出人性化與舒適化，講求安全、環(huán)保和綠色；充分考慮購(gòu)物人流的休閑休憩和無(wú)障礙設(shè)計(jì)等人性化功能與設(shè)施。5、四商場(chǎng)功能要求整體地面安全防滑，易維護(hù)、清潔，考慮重點(diǎn)部位設(shè)計(jì)點(diǎn)綴，如步行梯、電梯收口可考慮點(diǎn)綴。墻面、天花材料和一切飾面裝修，應(yīng)符合該建筑物耐火等級(jí)規(guī)定，并采用非燃燒材料或難燃燒材料，避免華而不實(shí)的建材。走道，中庭天花預(yù)留節(jié)日吊掛位置，大中庭與主入口相對(duì)墻面適當(dāng)位置考慮小型LED顯示屏與廣告燈箱的布置。當(dāng)為封閉中庭時(shí)應(yīng)設(shè)自動(dòng)排煙裝置；通廊或中庭的消防設(shè)施應(yīng)符合防火規(guī)范的規(guī)定。在方案設(shè)計(jì)時(shí)對(duì)此應(yīng)予充分考慮。商場(chǎng)天花設(shè)計(jì)需結(jié)合暖通，消防設(shè)備的安裝，既考慮可實(shí)施性，又兼顧造型。商場(chǎng)的各設(shè)備布點(diǎn)，具體詳見(jiàn)建筑設(shè)備圖。預(yù)留中庭、走廊、促銷所須的收銀信號(hào)和電源及商業(yè)推廣活動(dòng)功能。商場(chǎng)公共空間宜設(shè)公用電話6、位置（應(yīng)有隔聲屏障），每處為1 m，顧客休息面積應(yīng)按公共空間面積的11.4%計(jì)，如附設(shè)小賣柜臺(tái)（含儲(chǔ)藏）可增加不大于15m的面積，綠化布置符合空間條件，中庭墻面需把握整體與局部的關(guān)系。中庭宜安排大型海報(bào)、展示小品。色彩運(yùn)用明快，地面處理對(duì)使用空間功能的轉(zhuǎn)換起到引導(dǎo)和區(qū)別設(shè)計(jì)。欄桿美觀時(shí)尚，安全可靠，符合國(guó)家規(guī)范。店鋪區(qū)域店招、造型、廣告燈箱，根據(jù)業(yè)態(tài)需要，設(shè)計(jì)不同的店鋪門面，建材與色彩要整合外觀立面，使商業(yè)空間更為靈活、整體；商場(chǎng)公共空間與各店的銜接和收口要合理。方案設(shè)計(jì)中請(qǐng)考慮幾組不同的店面形式。都需做出規(guī)范化及一定程度的標(biāo)準(zhǔn)化并考慮將來(lái)店招更換。商場(chǎng)公共空間廣告燈箱的布點(diǎn)及形式也需作整體考7、慮。消防卷簾門、逃生門、消防栓、噴淋等設(shè)施，除符合規(guī)范外，考慮其形式，美觀及上下收口。主力店前面防火防盜隔斷的處理及收口。室內(nèi)燈光照度要合宜，公共環(huán)境照明富于變化，店鋪照度均衡，商場(chǎng)公共區(qū)域照度達(dá)到40-60LUX，照度樓梯間照度達(dá)到30-40LUX，并考慮播音、逃生指示、夜間的安全指引燈光。供繼續(xù)營(yíng)業(yè)的事故照明，其照度不應(yīng)低于一般照明照度的10%。結(jié)合整體環(huán)境，布置合理的引導(dǎo)購(gòu)物標(biāo)示系統(tǒng)，廣告招貼等商業(yè)設(shè)施，位置恰當(dāng)，大小適中。觀光電梯采用透明體形式，轎箱設(shè)計(jì)應(yīng)呼應(yīng)大環(huán)境。衛(wèi)生間面積應(yīng)滿足實(shí)際的使用面積，合用前室則各廁所間入口應(yīng)加遮擋屏；衛(wèi)生間應(yīng)有良好通風(fēng)排氣；衛(wèi)生間宜單獨(dú)設(shè)置污洗、清潔工具8、間，總體格調(diào)簡(jiǎn)潔明快。五裝修設(shè)計(jì)造價(jià)控制標(biāo)準(zhǔn)1.商場(chǎng)公共域：商場(chǎng)主次入口、中庭精裝修按總造價(jià)約1200-1700元/M2；商場(chǎng)通道、過(guò)道按總造價(jià)約600-800元/M2；2.各業(yè)態(tài)賣場(chǎng)區(qū)域：精裝修按總造價(jià)約500-600元/M2；六設(shè)計(jì)成果要求設(shè)計(jì)分為分三階段，第一階段即概念方案設(shè)計(jì)。1.概念方案設(shè)計(jì)階段：A.分段平面布置圖，含主要區(qū)域（中庭、主次入口等）平面布置放大圖B.主要空間立面圖C.中庭效果圖，考慮懸掛電子屏、廣告條幅位置等效果D.主次入口效果圖E.中庭區(qū)與賣場(chǎng)走廊與店面組合效果圖F.主要區(qū)域天花、地面、樓面布置圖G.不同業(yè)態(tài)商鋪門頭分布及裝飾意象效果圖H.方案設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)（含機(jī)電設(shè)計(jì)說(shuō)9、明、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、主要材料表、造價(jià)分析概算表等）2.深化設(shè)計(jì)階段：A、總平面布置圖，分區(qū)平面布置圖B、平面放樣圖C、天花布置圖D、地坪布置圖E、立面圖，主要剖面圖F、主要固定裝修及細(xì)部大樣、節(jié)點(diǎn)詳圖G、材料表及主要材料實(shí)樣（提供可選擇樣本）H.各主要區(qū)域效果圖，各功能區(qū)域效果圖I.給排水（衛(wèi)生間等）、機(jī)電設(shè)計(jì)方案及說(shuō)明3.施工圖設(shè)計(jì)階段：A、總平面布置圖，分區(qū)平面布置圖B、平面放樣詳圖C、天花布置詳圖D、地坪布置詳圖E、各區(qū)域立面圖，剖面圖F、細(xì)部大樣、節(jié)點(diǎn)詳圖G、裝修做法表、詳細(xì)材料表及確定材料樣板H.設(shè)計(jì)說(shuō)明及工程預(yù)算書(shū)（含燈具、廣告位、公共設(shè)施、藝術(shù)品和綠植造價(jià)）I.強(qiáng)、弱電施工圖J.暖10、通與給排水（衛(wèi)生間等）施工圖K.小品，藝術(shù)品制作詳圖L.固定公共設(shè)施制作安裝詳圖M.綠植選型清單施工圖設(shè)計(jì)階段圖紙深度要求必須（但不限于）滿足下表要求：序號(hào)AB地坪平面圖平面布置詳圖天花布置詳圖名稱圖紙深度要求分區(qū)總平面或裝修單元平面布置，應(yīng)包括所有固定設(shè)備設(shè)施布置詳圖，中庭平面布置詳圖等；燈具與風(fēng)口、消防噴淋定位等應(yīng)圖示或說(shuō)明：完成面標(biāo)高、分格尺寸、材料規(guī)格品牌色彩；不同材質(zhì)交接處節(jié)點(diǎn)；不同材質(zhì)地面構(gòu)造層次的工程做法。CD剖面圖立面展開(kāi)圖應(yīng)有分格尺寸材料規(guī)格品牌色彩、節(jié)點(diǎn)指示標(biāo)識(shí)。可與立面圖結(jié)合，以立剖面表達(dá)。大空間有四個(gè)方向剖面反映空間墻面、結(jié)構(gòu)高度、吊頂標(biāo)高。E室內(nèi)裝修用材一覽表選用的主11、要材料及色調(diào)、要求達(dá)到的氣氛及功能，編號(hào)裝修做法材料F節(jié)點(diǎn)詳圖天花收口、隔斷、廣告燈箱、欄桿、門立面、衛(wèi)生間、小品設(shè)施等應(yīng)進(jìn)行節(jié)點(diǎn)詳圖設(shè)計(jì)。G設(shè)備與機(jī)電圖強(qiáng)、弱電線路及開(kāi)關(guān)插座詳圖空調(diào)風(fēng)管平面布置詳圖，風(fēng)口設(shè)計(jì)詳圖噴淋系統(tǒng)詳圖餐飲與衛(wèi)生間給排水施工詳圖圖紙量要求（1）平面圖（包括布置圖、天花圖、尺寸放樣圖、立面詳面、索引圖）（2）立面圖（3）詳圖（包括大樣圖、節(jié)點(diǎn)圖）（4）機(jī)電圖（包括強(qiáng)電、弱電、空調(diào)、給排水）（5）主材料樣板（6）主材料用量清單（7）工程量清單（8）圖例（9）圖紙目錄（10）向甲方交付的設(shè)計(jì)文件，應(yīng)包括：A、深化方案設(shè)計(jì)文本6套及光盤2張；B、室內(nèi)設(shè)計(jì)施工圖8套及光盤2張；所12、有出圖深度應(yīng)滿足國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)規(guī)范要求。備注七設(shè)計(jì)文件提交要求本次概念方案階段，投標(biāo)單位需提交A3格式設(shè)計(jì)文本6套，主要空間效果圖，A2圖幅，可放在設(shè)計(jì)文本中。相應(yīng)電子文件光盤2套。八設(shè)計(jì)周期1、概念方案設(shè)計(jì)階段：自2012年6月10日至6月20日提交成果。2、方案深化設(shè)計(jì)階段：自2012年6月23日至6月30日提交成果。3、施工圖設(shè)計(jì)階段：自2012年7月3日至7月18日提交成果。九施工配合階段：1、施工設(shè)計(jì)圖紙現(xiàn)場(chǎng)交底，解答相關(guān)施工圖設(shè)計(jì)問(wèn)題；2、回復(fù)施工單位提出的問(wèn)題并指導(dǎo)施工。3、對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)與圖紙有差異的地方和有局部設(shè)計(jì)調(diào)整要求的地方進(jìn)行設(shè)計(jì)修改。4、設(shè)計(jì)師至少每周到現(xiàn)場(chǎng)的施工工地二次，積極配合施工單位解決施工中的問(wèn)。廣西華成置業(yè)投資有限公司2012年6月12日 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