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城市規劃師系列培訓課件：汶南鎮中心區控制性詳細規劃（69頁）.ppt

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培訓課件

上傳人：大寶編號：50502 2021-01-30 69頁 64.71MB

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1、1 汶南鎮中心區控制性詳細規劃 (2009-2020) （方案匯報） 2010.08 2 第一部分：規劃基礎第二部分：總體布局第三部分：規劃控制規劃內容 3 一、規劃背景二、片區概況三、規劃的法律和政策依據四、上位規劃及相關規劃要求第一部分：規劃基礎 4 一、規劃背景 1、根據新泰市城市總體規劃 (2004-2020)，汶南鎮被確定為新泰市中心鎮和城市規劃區范圍內的重點發展城鎮，更是新泰主城區未來用地拓展的重要方向之一。為有效控制鎮區范圍內的城市建設活動，亟需編制該片區的控制性詳細規劃。 2、本次規劃涉及到片區處在汶南鎮的鎮區，是舊村改造與城鎮建設的重點地塊，鎮區2、的建設對汶南全鎮的建設和城市發展具有重要的作用。 5 二、片區概況規劃范圍：規劃中心區位于汶南鎮的鎮區。片區規劃范圍西至淞河，東至汶盤路，北至鮑北路，南至新都路，規劃總面積為334.39公頃。 6 三、規劃的法律和政策依據（1）中華人民共和國城鄉規劃法（2008年1月1日）；（2）住建部城市規劃編制辦法（1991年）、城市規劃編制辦法實施細則（1995年）、城市規劃強制性內容暫行規定（2002年）；（3）城市居住區規劃設計規范（GB50180-93）（4）城市道路交通規劃設計規范（GB50220-95） 7 1、新泰市汶南鎮總體規劃（2006 年2020年）規劃鎮區總3、體布局結構為：“兩心兩軸四帶六片”。兩心：蒙館路與沈汶路交叉口周邊地區，在現有設施基礎上擴建商業服務中心。兩軸：即沿蒙館路的東西向城鎮發展軸和沿沈汶路的南北向城鎮發展軸。四帶：即鎮區各功能片區之間的生態綠帶。六片：中心綜合功能片區、北鮑新鎮片區、淞河生活片區、河東產業片區、淞河產業小區、電廠產業小區。四、上位規劃及相關規劃要求 8 新泰市汶南鎮總體規劃（2006 年2020年）對規劃片區的要求：（1）用地布局規劃片區以居住用地、商業用地、工業用地為主，沿蒙館路和沈汶路兩側布置公共服務設施，蒙館路、沈汶路設置道路防護綠地，沿鮑莊河、淞河兩側布置沿河防護綠地。南北兩條斷裂帶兩側個設置 20米防護綠帶。 9 （2）居住人口名稱名稱位置位置面積（不含面積（不含中小學）中小學） (hm2) 居住居住人口人口 (百人百人) 建設要點建設要點汶中汶中

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