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1、一.調(diào)研范圍 天津市的三個區(qū)域 各有特色 呈三角形分布 形式不同 能反映出不 同的需求與理念 1.調(diào)研的區(qū)域 (1)天津市區(qū) 新世紀(jì)城，香水園 ，芳水園，藍(lán)水假期，紅樹棕櫚，51陽光，陽光100國際新城， 九華里等 (2)濱海新區(qū) 紫云園，華云園，芳云園，紫云國際，紫云綠洲，紫云華庭，幸福家園，馨苑小 區(qū)等 (3)中心生態(tài)城 季景華庭，紅樹灣，和暢園等 2.調(diào)研方向 (1)居住區(qū)在整個城市的區(qū)位 (2)居住區(qū)與周圍城市的道路關(guān)系 (3)居住區(qū)中各個組團(tuán)之間的組織關(guān)系 (4)居住區(qū)綠地中心區(qū)的布置 (5)某個居住區(qū)各個功能空間的組織的安排 (6)收集目前主流戶型 (7)建筑空間和形態(tài)的主流風(fēng)格和2、特色 (8)景觀設(shè)計(jì)的現(xiàn)狀及發(fā)展 二.調(diào)研過程 1.居住區(qū)在整個城市的區(qū)位 (1)天津市區(qū) (以梅江生態(tài)居住區(qū)為例) 它 東 臨 解 放 南 路 ， 南 至 潭 江 道 ， 西 起 衛(wèi) 南 洼 風(fēng) 景 區(qū) ， 北 到 郁 江 道 ， 與 黑 牛 城 道 接 壤 ， 地 理 位 置 優(yōu) 越 （ 距 離 市 中 心 區(qū) 6 公 里 ， 距 離 高 教 區(qū) 8 公 里 、 距 濱 海 國 際 機(jī) 場 2 1 公 里 ， 距 津 滬 高 速 公 路 口 1 4 公 里 ， 距 津 京 塘 高 速 公 路 口 2 3 公 里 ） 。 靠 近 友 誼 路 涉 外 區(qū) ， 友 誼 商 場 、 科 技 館 、3、 水 晶 宮 大 酒 店 以 及 即 將 建 成 的 歷 史 博 物 館 近 在 咫 尺 ， 天 津 市 的 經(jīng) 濟(jì) 建 設(shè) 將 逐 步 向 南 部 發(fā) 展 ， 南 中 環(huán) 的 建 成 ， 衛(wèi) 津 河 、 南 圍 堤 河 的 改 造 ， 所 有 這 些 使 梅 江 成 為 具 有 極 大 升 值 潛 力 的 一 方 寶 地 。 大梅江板塊總體概述 在天津的南部，以友誼南路為軸心，從2000年以來逐漸發(fā)展成為 一個高檔的住宅居住新區(qū)，因?yàn)榇笮途幼^(qū)梅江和梅江南在此， 因此稱這個區(qū)域?yàn)榇竺方４竺方貐^(qū)地處河西區(qū)，北起復(fù)興河， 南至外環(huán)線，東起解放南路，西至衛(wèi)津南路。 整個板塊包括梅江風(fēng)景區(qū)、梅江南風(fēng)景區(qū)、衛(wèi)南洼風(fēng)景區(qū)三大 風(fēng)景區(qū)，其中包括梅江、梅江南兩個高檔住宅區(qū)以及衛(wèi)南洼高 檔住宅區(qū)。總建筑面積大約700萬平米。 自2004年，隨著水晶城、第六田園、領(lǐng)仕郡、洛卡小鎮(zhèn)，瑪歌 莊園等項(xiàng)目相繼入