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1、控制性詳細規(guī)劃編制控制性詳細規(guī)劃編制 城鄉(xiāng)規(guī)劃 城鎮(zhèn)體系規(guī)劃 城市規(guī)劃 鎮(zhèn)規(guī)劃 村莊規(guī)劃 鄉(xiāng)規(guī)劃 總體規(guī)劃 詳細規(guī)劃 控制性詳細規(guī)劃 修建性詳細規(guī)劃 借鑒區(qū)劃技術(shù)，變革傳統(tǒng)詳細規(guī)劃形成的具有中國借鑒區(qū)劃技術(shù)，變革傳統(tǒng)詳細規(guī)劃形成的具有中國 特色的規(guī)劃類型；特色的規(guī)劃類型； 城鄉(xiāng)規(guī)劃法明確的城鄉(xiāng)規(guī)劃法明確的法定規(guī)劃之一法定規(guī)劃之一； 反映各個利益集團在城市建設(shè)中的責(zé)權(quán)利關(guān)系；反映各個利益集團在城市建設(shè)中的責(zé)權(quán)利關(guān)系； 建設(shè)主管部門做出建設(shè)項目規(guī)劃建設(shè)主管部門做出建設(shè)項目規(guī)劃許可的依據(jù)許可的依據(jù)（行政（行政 許可法范疇）；許可法范疇）； 公眾參與公眾參與最具實效性的內(nèi)容；最具實效性的內(nèi)容； 法律嚴(yán)2、肅性越來越高；法律嚴(yán)肅性越來越高； 編制技術(shù)不斷探索與進步。編制技術(shù)不斷探索與進步。 控制性詳細規(guī)劃的基本認識控制性詳細規(guī)劃的基本認識 控制性詳細規(guī)劃的地位與作用控制性詳細規(guī)劃的地位與作用 （1）控制性詳細規(guī)劃是規(guī)劃與管理、規(guī)劃與實施之）控制性詳細規(guī)劃是規(guī)劃與管理、規(guī)劃與實施之 間銜接的重要環(huán)節(jié)。間銜接的重要環(huán)節(jié)。 從規(guī)劃到管理依法行政的依據(jù)；依法行政的依據(jù)； 從規(guī)劃到實施控制、引導(dǎo)、監(jiān)督。控制、引導(dǎo)、監(jiān)督。 控制性詳細規(guī)劃將城市建設(shè)的規(guī)劃控制要點，用簡練、 明確、適合操作的方式表達出來，作為控制土地批租、 出讓的基本依據(jù)，正確引導(dǎo)開發(fā)行為。 （2）控制性詳細規(guī)劃是）控制性詳細規(guī)劃是宏觀與微觀3、整體與局部宏觀與微觀、整體與局部有機銜接有機銜接 的關(guān)鍵層次。的關(guān)鍵層次。 從宏觀到微觀從宏觀到微觀上接總規(guī)（分區(qū)），下接修詳（設(shè)計）；上接總規(guī)（分區(qū)），下接修詳（設(shè)計）； 從定性到定量從定性到定量控制要求深化、量化、具體化；控制要求深化、量化、具體化； 從整體到局部從整體到局部控制指標(biāo)細化、分解、落實；控制指標(biāo)細化、分解、落實； 控制性詳細規(guī)劃向上銜接總體規(guī)劃和分區(qū)規(guī)劃，向下銜接修 建性詳細規(guī)劃、具體設(shè)計與開發(fā)建設(shè)行為。它以量化指標(biāo)和 控制要求將城市總體規(guī)劃的宏觀的控制轉(zhuǎn)化為對城市建設(shè)的 微觀控制，并作為具體指導(dǎo)地段修建性詳細規(guī)劃、具體設(shè)計、 土地出讓的具體設(shè)計條件和控制要求。 （3）控制性詳細規(guī)劃是）控制性詳細規(guī)劃是城市設(shè)計控制與管理的重要手段。城市設(shè)計控制與管理的重要手段。 從二維到三維從二維到三維平面控制與空間控制的結(jié)合；平面控制與空間控制的結(jié)合； 從規(guī)劃到設(shè)計從規(guī)劃到設(shè)計規(guī)劃要