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1、100個房產(chǎn)中介常見問題與對策九個房產(chǎn)中介常見問題與對策九 八十一、客戶問現(xiàn)售合同最后房地產(chǎn)經(jīng)紀人及房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應該蓋章，我們是房地產(chǎn)經(jīng)八十一、客戶問現(xiàn)售合同最后房地產(chǎn)經(jīng)紀人及房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應該蓋章，我們是房地產(chǎn)經(jīng) 紀機構，怎么我們公司沒有蓋章？紀機構，怎么我們公司沒有蓋章？ 答：目前，深圳市買賣現(xiàn)售合同只有一種版本，房地產(chǎn)中介可以不用蓋章，主要是您同業(yè)主 之間簽訂合同，國土局確認。 八十二、客戶問現(xiàn)售合同中第七條甲方應將該宗房地產(chǎn)土地使用權出讓合同書的復印八十二、客戶問現(xiàn)售合同中第七條甲方應將該宗房地產(chǎn)土地使用權出讓合同書的復印 件交給乙方， 土地使用權出讓合同書規(guī)定的權利和義務同時轉移給2、乙方。該土地使用件交給乙方， 土地使用權出讓合同書規(guī)定的權利和義務同時轉移給乙方。該土地使用 權出讓合同書以產(chǎn)權登記部門保存的合同副本為準。他們?yōu)槭裁礇]有收到甲方的土地權出讓合同書以產(chǎn)權登記部門保存的合同副本為準。他們?yōu)槭裁礇]有收到甲方的土地 使用權出讓合同書使用權出讓合同書？ 答：這一條，是指甲方向發(fā)展商購買一手房產(chǎn)證，在房產(chǎn)證未辦好之前，就有此合同書，你 現(xiàn)在是已有房產(chǎn)證的過戶， 房產(chǎn)證已經(jīng)證明你是合法權利人， 擁有對土地的使用權和土地上 建筑物、附著物的所有權，以及由上述權利產(chǎn)生的他項權，如抵押權等。 八十三、業(yè)主問申請按揭貸款時為什么他們要到銀行來？這應該是客戶的事。八十三、業(yè)主問申請3、按揭貸款時為什么他們要到銀行來？這應該是客戶的事。 答： 你去銀行的目的主要是向銀行確認客戶購買物業(yè)的貸款直接放在你的帳號上， 這是我們 和銀行對您收款負責任。 八十四、客戶問已簽抵押合同，可否提前還款？八十四、客戶問已簽抵押合同，可否提前還款？ 答：可以。 八十五、業(yè)主無法償還銀行貸款，現(xiàn)委托給你八十五、業(yè)主無法償還銀行貸款，現(xiàn)委托給你們中介應如何辦手續(xù)？們中介應如何辦手續(xù)？ 答：你須帶上抵押合同到我公司簽訂售房委托書、借款合同。查清你借銀行多少供樓款，在 去辦理贖樓手續(xù)前，你須向我公司簽借據(jù)，帶上抵押合同、身份證、婚姻證明（如已婚須配 偶同去）到公證處辦理委托書。 八十七、業(yè)主不肯提供房產(chǎn)證原件或復印件，怎么辦？八十七、業(yè)主不肯提供房產(chǎn)證原件或復印件，怎么辦？ 答：說服業(yè)主提供房產(chǎn)證第三頁（房產(chǎn)資料）即可。 八十八、客戶看房時不表態(tài)，怎么辦？八十八、客戶看房時不表態(tài)，怎么辦？ 答：有些