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1、1 華潤置地上海大區(qū) 合同管理制度 華潤置地上海大區(qū) 合同管理制度 編制上海大區(qū)法律部日期2012 年 3 月 1 日 審核日期 批準(zhǔn)日期 修訂記錄 日日 期 修訂 狀態(tài) 修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人期 修訂 狀態(tài) 修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人 2014 年 6 月 完成鄭雨霆 2 1 目的目的 為規(guī)范上海大區(qū)的合同管理工作，預(yù)防合同糾紛，維護(hù)公司的合法權(quán)益，按照國 家、集團(tuán)及置地總部的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合上海大區(qū)實際，制定本制度。 上海大區(qū)的合同管理體系主要包括合同管理制度制訂與修訂、示范文本管理、合 同審批流程等的管理等。各城市公司是具體合同管理體系的執(zhí)行主體。 2 合同示范文本合同示范文本 2.12、 上海大區(qū)法律部是合同示范文本的統(tǒng)籌管理部門。 2.2 上海大區(qū)法律部負(fù)責(zé)上海大區(qū)合同示范文本的匯編和發(fā)布工作。各城市公司法務(wù)組根 據(jù)業(yè)務(wù)開展的需要，應(yīng)編制、頒布本公司的合同示范文本。 具體參照上海大區(qū)標(biāo)準(zhǔn)版本合同使用指引執(zhí)行。 2.3 城市公司法務(wù)組應(yīng)每半年匯總本城市公司的合同示范文本上報上海大區(qū)法律部，上海 大區(qū)法律部匯總后按照要求上報置地總部法律部備案。 2.4 上海大區(qū)法律部根據(jù)公司的需要對合同示范文本進(jìn)行修訂。 2.5 合同經(jīng)辦部門原則上應(yīng)使用上海大區(qū)或各城市公司已有的合同示范文本。 3 合同的管理流程合同的管理流程 3.1 合同的訂立原則合同的訂立原則 3.1.1 書面原則：符合以3、下任一條件的合同，應(yīng)訂立書面合同：1）合同標(biāo)的不涉及具 體金額的；2）合同總金額在 5000 元以上（含 5000 元）的；3）合同總金額在 5000 元以下，但雙方的權(quán)利義務(wù)不能即時清結(jié)的。 3.1.2 事前簽訂原則：所有書面合同均應(yīng)事先簽訂，以下情形除外：不立即履行將對 公司造成損害，報該合同有權(quán)審批人同意的合同，但合同經(jīng)辦部門應(yīng)在事后及 時按合同簽訂流程辦理補(bǔ)簽。 3.1.3 審查審批原則：所有書面合同未經(jīng)審批通過前，上海大區(qū)及各城市公司不得擅 自合同蓋章或者簽署。 3.2 合同發(fā)起人職責(zé)合同發(fā)起人職責(zé) 3.2.1 明確合同目的及主要商業(yè)條款、技術(shù)條款，確保條款的合理性、可操作性； 3.2.2 對合同相對方資信及履約能力的調(diào)查； 3.2.3 組織合同談判，起草或協(xié)助起草合同； 3 3.2.4 協(xié)助編制合同示范文本； 3.2.5 發(fā)起并完成合同的審批流程； 3.2.6 保存合同文本，及