建筑方案設(shè)計(jì)階段(8頁(yè)).pdf
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2022-08-02
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1、建筑方案設(shè)計(jì)階段建筑方案設(shè)計(jì)階段方案設(shè)計(jì)是設(shè)計(jì)中的重要階段,方案設(shè)計(jì)是設(shè)計(jì)中的重要階段,它是一個(gè)極富有創(chuàng)造性它是一個(gè)極富有創(chuàng)造性的設(shè)計(jì)階段,同時(shí)也是一個(gè)十分復(fù)雜的問(wèn)題,它涉及到設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)階段,同時(shí)也是一個(gè)十分復(fù)雜的問(wèn)題,它涉及到設(shè)計(jì)者的知識(shí)水平、經(jīng)驗(yàn)、靈感和想象力等。下面是整理的建筑者的知識(shí)水平、經(jīng)驗(yàn)、靈感和想象力等。下面是整理的建筑方案設(shè)計(jì)階段,希望對(duì)你有所幫助!方案設(shè)計(jì)階段,希望對(duì)你有所幫助!一個(gè)優(yōu)秀的建筑設(shè)計(jì)方案,一個(gè)優(yōu)秀的建筑設(shè)計(jì)方案,之所以能在眾多方案中脫穎之所以能在眾多方案中脫穎而出,應(yīng)該集中了眾家之長(zhǎng),不僅在設(shè)計(jì)中有獨(dú)特的構(gòu)思,而出,應(yīng)該集中了眾家之長(zhǎng),不僅在設(shè)計(jì)中有獨(dú)特的構(gòu)思,2、而且在經(jīng)濟(jì)分析上也占有優(yōu)勢(shì)。而且在經(jīng)濟(jì)分析上也占有優(yōu)勢(shì)。然而在目前的方案設(shè)計(jì)過(guò)程然而在目前的方案設(shè)計(jì)過(guò)程中更多的是考慮了建筑的新穎,外形的美觀,功能的完善等中更多的是考慮了建筑的新穎,外形的美觀,功能的完善等等,而對(duì)于經(jīng)濟(jì)分析這一塊即便有所考慮,也是花費(fèi)的功夫等,而對(duì)于經(jīng)濟(jì)分析這一塊即便有所考慮,也是花費(fèi)的功夫甚少。設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制一環(huán)套一環(huán),始終圍繞著方案設(shè)甚少。設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制一環(huán)套一環(huán),始終圍繞著方案設(shè)計(jì)進(jìn)行。初步設(shè)計(jì)概算不能超過(guò)方案設(shè)計(jì)階段的投資估算,計(jì)進(jìn)行。初步設(shè)計(jì)概算不能超過(guò)方案設(shè)計(jì)階段的投資估算,施工圖預(yù)算不能超過(guò)初步設(shè)計(jì)概算。所以,方案設(shè)計(jì)階段的施工圖預(yù)算不能超過(guò)初步設(shè)計(jì)概3、算。所以,方案設(shè)計(jì)階段的投資估算是重中之重,投資估算是重中之重,方案設(shè)計(jì)階段的經(jīng)濟(jì)分析顯得尤為重方案設(shè)計(jì)階段的經(jīng)濟(jì)分析顯得尤為重要。要。目前在方案設(shè)計(jì)階段對(duì)建筑經(jīng)濟(jì)分析缺乏重視的原因目前在方案設(shè)計(jì)階段對(duì)建筑經(jīng)濟(jì)分析缺乏重視的原因主要有以下幾個(gè)方面:主要有以下幾個(gè)方面:建筑設(shè)計(jì)工作的特點(diǎn)造成的影響。建筑設(shè)計(jì)工作的特點(diǎn)造成的影響。建筑方案設(shè)計(jì)是一個(gè)建筑方案設(shè)計(jì)是一個(gè)創(chuàng)造性的過(guò)程,集工程性、藝術(shù)性和經(jīng)濟(jì)性于一體,只有技創(chuàng)造性的過(guò)程,集工程性、藝術(shù)性和經(jīng)濟(jì)性于一體,只有技術(shù)上先進(jìn)可靠,術(shù)上先進(jìn)可靠,經(jīng)濟(jì)上合理可行的建筑產(chǎn)品才能被社會(huì)所接經(jīng)濟(jì)上合理可行的建筑產(chǎn)品才能被社會(huì)所接受。但由于建筑設(shè)計(jì)工作的特點(diǎn)4、,更多的設(shè)計(jì)者主要從事的受。但由于建筑設(shè)計(jì)工作的特點(diǎn),更多的設(shè)計(jì)者主要從事的是建筑設(shè)計(jì)工作中創(chuàng)造性勞動(dòng)部分,是建筑設(shè)計(jì)工作中創(chuàng)造性勞動(dòng)部分,同時(shí)受計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代的同時(shí)受計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代的影響,經(jīng)濟(jì)意識(shí)薄弱,缺乏將經(jīng)濟(jì)意識(shí)貫穿于設(shè)計(jì)過(guò)程中。影響,經(jīng)濟(jì)意識(shí)薄弱,缺乏將經(jīng)濟(jì)意識(shí)貫穿于設(shè)計(jì)過(guò)程中。缺乏全過(guò)程造價(jià)管理的思想。缺乏全過(guò)程造價(jià)管理的思想。有關(guān)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)管理有關(guān)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)管理的思想是由我國(guó)造價(jià)管理界人士于世紀(jì)年代提出的思想是由我國(guó)造價(jià)管理界人士于世紀(jì)年代提出的,但到現(xiàn)在為止,該思想還只是一種工程項(xiàng)目造價(jià)管理所的,但到現(xiàn)在為止,該思想還只是一種工程項(xiàng)目造價(jià)管理所追求的境界,一種管理方針和指導(dǎo)思5、想,缺乏真正的全過(guò)程追求的境界,一種管理方針和指導(dǎo)思想,缺乏真正的全過(guò)程造價(jià)管理的技術(shù)方法。造價(jià)管理的技術(shù)方法。因此項(xiàng)目管理各部門(mén)偏重于施工階段因此項(xiàng)目管理各部門(mén)偏重于施工階段的造價(jià)管理,缺乏對(duì)設(shè)計(jì)階段造價(jià)管理的理念,對(duì)方案階段的造價(jià)管理,缺乏對(duì)設(shè)計(jì)階段造價(jià)管理的理念,對(duì)方案階段造價(jià)管理更是缺乏足夠的認(rèn)識(shí)。造價(jià)管理更是缺乏足夠的認(rèn)識(shí)。缺乏方案階段經(jīng)濟(jì)性分析的依據(jù)。缺乏方案階段經(jīng)濟(jì)性分析的依據(jù)。傳統(tǒng)的設(shè)計(jì)階段分析傳統(tǒng)的設(shè)計(jì)階段分析以定額為依據(jù),根據(jù)概算定額、概算指標(biāo)確定概算造價(jià),或以定額為依據(jù),根據(jù)概算定額、概算指標(biāo)確定概算造價(jià),或根據(jù)綜合預(yù)算定額確定預(yù)算造價(jià)。根據(jù)綜合預(yù)算定額確定預(yù)算造價(jià)。隨著6、市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展,隨著我國(guó)造價(jià)管理改革的深入,定額的屬性將轉(zhuǎn)變。建展,隨著我國(guó)造價(jià)管理改革的深入,定額的屬性將轉(zhuǎn)變。建設(shè)部已于設(shè)部已于 20 xx20 xx 年上半年推出建筑工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范年上半年推出建筑工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范示范文本,這一方法將在全國(guó)逐步推廣執(zhí)行。所有這些都是示范文本,這一方法將在全國(guó)逐步推廣執(zhí)行。所有這些都是工程項(xiàng)目造價(jià)管理的方法。工程項(xiàng)目造價(jià)管理的方法。設(shè)計(jì)方案階段尚缺乏經(jīng)濟(jì)分析的設(shè)計(jì)方案階段尚缺乏經(jīng)濟(jì)分析的依據(jù)。依據(jù)。設(shè)計(jì)過(guò)程與施工過(guò)程脫節(jié)。設(shè)計(jì)過(guò)程與施工過(guò)程脫節(jié)。目前我國(guó)設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)人目前我國(guó)設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)人員大多是專(zhuān)職從事設(shè)計(jì)工作,員大多7、是專(zhuān)職從事設(shè)計(jì)工作,較少具備施工方面的經(jīng)驗(yàn)和知較少具備施工方面的經(jīng)驗(yàn)和知識(shí),對(duì)新技術(shù)、新工藝、新材料還了解的不夠,造成設(shè)計(jì)和識(shí),對(duì)新技術(shù)、新工藝、新材料還了解的不夠,造成設(shè)計(jì)和施工脫節(jié),施工過(guò)程中修改設(shè)計(jì)、變更的情況時(shí)有發(fā)生。施工脫節(jié),施工過(guò)程中修改設(shè)計(jì)、變更的情況時(shí)有發(fā)生。在目前的情況下,為了真正發(fā)揮經(jīng)濟(jì)工作的作用,從根在目前的情況下,為了真正發(fā)揮經(jīng)濟(jì)工作的作用,從根本上達(dá)到節(jié)省投資的目的,應(yīng)該采取以下一些措施:本上達(dá)到節(jié)省投資的目的,應(yīng)該采取以下一些措施:概算人員要加強(qiáng)理論學(xué)習(xí),提高自身素質(zhì)。加入概算人員要加強(qiáng)理論學(xué)習(xí),提高自身素質(zhì)。加入以后,全球市場(chǎng)一體化,國(guó)內(nèi)市場(chǎng)臨“接軌”的選擇,專(zhuān)業(yè)8、以后,全球市場(chǎng)一體化,國(guó)內(nèi)市場(chǎng)臨“接軌”的選擇,專(zhuān)業(yè)注冊(cè)師制度正在逐步完善。注冊(cè)師制度正在逐步完善。要求造價(jià)管理人員不僅要有豐富要求造價(jià)管理人員不僅要有豐富的工作經(jīng)驗(yàn),還要有扎實(shí)的理論基礎(chǔ)。如果整天埋頭于具體的工作經(jīng)驗(yàn),還要有扎實(shí)的理論基礎(chǔ)。如果整天埋頭于具體的工作,不及時(shí)掌握來(lái)自國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)的信息,就很難把工作的工作,不及時(shí)掌握來(lái)自國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)的信息,就很難把工作做好,就不能對(duì)未來(lái)的市場(chǎng)發(fā)展走勢(shì)作出正確的判斷。方案做好,就不能對(duì)未來(lái)的市場(chǎng)發(fā)展走勢(shì)作出正確的判斷。方案階段的造價(jià)控制,不僅是造價(jià)管理人員要提高自身素質(zhì),設(shè)階段的造價(jià)控制,不僅是造價(jià)管理人員要提高自身素質(zhì),設(shè)計(jì)人員也要提高自身素質(zhì)。除了9、鉆研專(zhuān)業(yè)技術(shù)知識(shí)外,還要計(jì)人員也要提高自身素質(zhì)。除了鉆研專(zhuān)業(yè)技術(shù)知識(shí)外,還要掌握一定的技術(shù)經(jīng)濟(jì)知識(shí),掌握一定的技術(shù)經(jīng)濟(jì)知識(shí),并把經(jīng)濟(jì)意識(shí)貫穿于整個(gè)設(shè)計(jì)過(guò)并把經(jīng)濟(jì)意識(shí)貫穿于整個(gè)設(shè)計(jì)過(guò)程中,這樣才會(huì)使方案設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制做得更好。概算程中,這樣才會(huì)使方案設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制做得更好。概算部門(mén)要就被動(dòng)為主動(dòng),當(dāng)好設(shè)計(jì)人員的參謀。以往的概算工部門(mén)要就被動(dòng)為主動(dòng),當(dāng)好設(shè)計(jì)人員的參謀。以往的概算工作沿循著多年來(lái)設(shè)計(jì)單位的工作模式,即初步設(shè)計(jì)完成后,作沿循著多年來(lái)設(shè)計(jì)單位的工作模式,即初步設(shè)計(jì)完成后,交給概算人員,概算人員再根據(jù)圖紙編制概算,方案設(shè)計(jì)階交給概算人員,概算人員再根據(jù)圖紙編制概算,方案設(shè)計(jì)階段幾10、乎不涉足,段幾乎不涉足,全憑設(shè)計(jì)人員對(duì)市場(chǎng)的了解以及經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行方全憑設(shè)計(jì)人員對(duì)市場(chǎng)的了解以及經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行方案經(jīng)濟(jì)分析,這很容易造成方案階段的投資估算忽高忽低,案經(jīng)濟(jì)分析,這很容易造成方案階段的投資估算忽高忽低,沒(méi)有對(duì)工程造價(jià)作出恰當(dāng)?shù)目刂疲瑳](méi)有對(duì)工程造價(jià)作出恰當(dāng)?shù)目刂疲步o后來(lái)的初步設(shè)計(jì)概算也給后來(lái)的初步設(shè)計(jì)概算帶來(lái)了編制上的難度,帶來(lái)了編制上的難度,設(shè)計(jì)概算突破投資估算的情況時(shí)有發(fā)設(shè)計(jì)概算突破投資估算的情況時(shí)有發(fā)生。所以在方案設(shè)計(jì)階段,概算人員應(yīng)主動(dòng)參與到設(shè)計(jì)工作生。所以在方案設(shè)計(jì)階段,概算人員應(yīng)主動(dòng)參與到設(shè)計(jì)工作中,給設(shè)計(jì)人員提供多種設(shè)計(jì)方案的造價(jià)指標(biāo),如各種不同中,給設(shè)計(jì)人員提供多種設(shè)計(jì)方案的11、造價(jià)指標(biāo),如各種不同基礎(chǔ)的造價(jià)指數(shù),以及不同的裝飾材料對(duì)造價(jià)的影響指數(shù),基礎(chǔ)的造價(jià)指數(shù),以及不同的裝飾材料對(duì)造價(jià)的影響指數(shù),讓設(shè)計(jì)人員做到胸中有數(shù),以達(dá)到設(shè)計(jì)方案最優(yōu)化。讓設(shè)計(jì)人員做到胸中有數(shù),以達(dá)到設(shè)計(jì)方案最優(yōu)化。設(shè)計(jì)單位應(yīng)建立各種建筑類(lèi)型的造價(jià)數(shù)據(jù)庫(kù)。設(shè)計(jì)單位應(yīng)建立各種建筑類(lèi)型的造價(jià)數(shù)據(jù)庫(kù)。近幾年建近幾年建筑市場(chǎng)的發(fā)展,給各大設(shè)計(jì)院帶來(lái)了無(wú)限的商機(jī),產(chǎn)值一年筑市場(chǎng)的發(fā)展,給各大設(shè)計(jì)院帶來(lái)了無(wú)限的商機(jī),產(chǎn)值一年高于一年,各種類(lèi)型的建筑層出不窮,繁榮了建筑市場(chǎng),也高于一年,各種類(lèi)型的建筑層出不窮,繁榮了建筑市場(chǎng),也給城市增添了一道道亮麗的景色。然而由于各種原因,設(shè)計(jì)給城市增添了一道道亮麗的景色12、。然而由于各種原因,設(shè)計(jì)單位的經(jīng)濟(jì)工作并沒(méi)有跟上飛速發(fā)展的市場(chǎng),單位的經(jīng)濟(jì)工作并沒(méi)有跟上飛速發(fā)展的市場(chǎng),沒(méi)有合上建筑沒(méi)有合上建筑設(shè)計(jì)的節(jié)拍。設(shè)計(jì)的節(jié)拍。為了完善設(shè)計(jì)方案以達(dá)到從源頭上控制工程造為了完善設(shè)計(jì)方案以達(dá)到從源頭上控制工程造價(jià),價(jià),本人認(rèn)為有實(shí)力的設(shè)計(jì)院應(yīng)該建立一套完整的各種建筑本人認(rèn)為有實(shí)力的設(shè)計(jì)院應(yīng)該建立一套完整的各種建筑類(lèi)型的造價(jià)數(shù)據(jù)庫(kù),包括收集外部資料和整理已有的資料,類(lèi)型的造價(jià)數(shù)據(jù)庫(kù),包括收集外部資料和整理已有的資料,不僅方便了設(shè)計(jì)人員查詢(xún)、選擇,而且也規(guī)范了建筑設(shè)計(jì)市不僅方便了設(shè)計(jì)人員查詢(xún)、選擇,而且也規(guī)范了建筑設(shè)計(jì)市場(chǎng),真正使造價(jià)控制工作落到實(shí)處。場(chǎng),真正使造價(jià)控制工作落13、到實(shí)處。方案設(shè)計(jì)階段的經(jīng)濟(jì)分析做得好,方案設(shè)計(jì)階段的經(jīng)濟(jì)分析做得好,才能真正從源頭上控才能真正從源頭上控制工程造價(jià),對(duì)設(shè)計(jì)人員和造價(jià)管理人員都應(yīng)該重視起來(lái),制工程造價(jià),對(duì)設(shè)計(jì)人員和造價(jià)管理人員都應(yīng)該重視起來(lái),使工程造價(jià)控制真正落到實(shí)處。使工程造價(jià)控制真正落到實(shí)處。隨著社會(huì)的快速發(fā)展,我國(guó)的建筑行業(yè)得到進(jìn)一步發(fā)隨著社會(huì)的快速發(fā)展,我國(guó)的建筑行業(yè)得到進(jìn)一步發(fā)展。就目前的情況來(lái)看,建筑設(shè)計(jì)階段成本控制是非常重要展。就目前的情況來(lái)看,建筑設(shè)計(jì)階段成本控制是非常重要的部分,其直接影響著工程的開(kāi)展,同時(shí)對(duì)于企業(yè)的獲益情的部分,其直接影響著工程的開(kāi)展,同時(shí)對(duì)于企業(yè)的獲益情況也會(huì)有很大影響,因此也是越來(lái)越受到14、重視。但是因?yàn)槭軟r也會(huì)有很大影響,因此也是越來(lái)越受到重視。但是因?yàn)槭艿蕉喾矫嬉蛩氐挠绊懀蕉喾矫嬉蛩氐挠绊懀虼似湓陂_(kāi)展的過(guò)程中還存在很多問(wèn)因此其在開(kāi)展的過(guò)程中還存在很多問(wèn)題,因此需要結(jié)合實(shí)際情況采取有效的措施進(jìn)行優(yōu)化,從而題,因此需要結(jié)合實(shí)際情況采取有效的措施進(jìn)行優(yōu)化,從而能夠合理的控制成本,促進(jìn)企業(yè)的健康發(fā)展。基于此本文分能夠合理的控制成本,促進(jìn)企業(yè)的健康發(fā)展。基于此本文分析了建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的成本控制。析了建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的成本控制。控制建筑設(shè)計(jì)階段成本非常重要,控制建筑設(shè)計(jì)階段成本非常重要,首先在建設(shè)項(xiàng)目中設(shè)首先在建設(shè)項(xiàng)目中設(shè)計(jì)階段是非常重要的部分,計(jì)階段是非常重要的部分,進(jìn)行15、設(shè)計(jì)的是需要充分考慮業(yè)主進(jìn)行設(shè)計(jì)的是需要充分考慮業(yè)主的相關(guān)要求,同時(shí)確保工程能夠滿足安全、經(jīng)濟(jì)以及適用的的相關(guān)要求,同時(shí)確保工程能夠滿足安全、經(jīng)濟(jì)以及適用的原則。如果設(shè)計(jì)方面出現(xiàn)問(wèn)題,就會(huì)直接影響到后續(xù)的環(huán)節(jié)原則。如果設(shè)計(jì)方面出現(xiàn)問(wèn)題,就會(huì)直接影響到后續(xù)的環(huán)節(jié)工作開(kāi)展,同時(shí)很難進(jìn)行工作的開(kāi)展。其次,設(shè)計(jì)方面對(duì)整工作開(kāi)展,同時(shí)很難進(jìn)行工作的開(kāi)展。其次,設(shè)計(jì)方面對(duì)整個(gè)成本會(huì)有很大影響,個(gè)成本會(huì)有很大影響,因此進(jìn)一步加強(qiáng)設(shè)計(jì)階段的成本控制因此進(jìn)一步加強(qiáng)設(shè)計(jì)階段的成本控制非常有必要。再次,因?yàn)轫?xiàng)目一次性投資后,也會(huì)受到建筑非常有必要。再次,因?yàn)轫?xiàng)目一次性投資后,也會(huì)受到建筑設(shè)計(jì)以及設(shè)備的設(shè)計(jì)、后期的運(yùn)16、營(yíng)費(fèi)用影響,因此進(jìn)行設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)以及設(shè)備的設(shè)計(jì)、后期的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用影響,因此進(jìn)行設(shè)計(jì)階段的成本控制時(shí)需要統(tǒng)籌全局,從多個(gè)方面進(jìn)行考慮,從階段的成本控制時(shí)需要統(tǒng)籌全局,從多個(gè)方面進(jìn)行考慮,從而能夠達(dá)到控制的目的。而能夠達(dá)到控制的目的。、設(shè)計(jì)階段進(jìn)行成本控制的現(xiàn)狀、設(shè)計(jì)階段進(jìn)行成本控制的現(xiàn)狀目前,目前,在進(jìn)行建筑工程成本控制的時(shí)候往往會(huì)忽視設(shè)計(jì)在進(jìn)行建筑工程成本控制的時(shí)候往往會(huì)忽視設(shè)計(jì)階段,很多情況都是比較重視施工階段的控制。采取有效的階段,很多情況都是比較重視施工階段的控制。采取有效的措施進(jìn)行施工階段的控制確實(shí)是能夠進(jìn)一步控制成本,措施進(jìn)行施工階段的控制確實(shí)是能夠進(jìn)一步控制成本,但是但是如果只考慮施工階17、段,那么也達(dá)不到其功效。如今,一些工如果只考慮施工階段,那么也達(dá)不到其功效。如今,一些工程很容易出現(xiàn)竣工決算超施工圖預(yù)算,程很容易出現(xiàn)竣工決算超施工圖預(yù)算,施工圖預(yù)算超設(shè)計(jì)概施工圖預(yù)算超設(shè)計(jì)概算,設(shè)計(jì)概算超投資估算的工程造價(jià)“三超”現(xiàn)象,從而對(duì)算,設(shè)計(jì)概算超投資估算的工程造價(jià)“三超”現(xiàn)象,從而對(duì)成本產(chǎn)生很大影響,成本產(chǎn)生很大影響,直接對(duì)企業(yè)和國(guó)家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展造成很大直接對(duì)企業(yè)和國(guó)家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展造成很大影響。影響。、造成這種現(xiàn)狀的原因、造成這種現(xiàn)狀的原因成本控制出現(xiàn)問(wèn)題的原因是多方面的,主要包括:成本控制出現(xiàn)問(wèn)題的原因是多方面的,主要包括: 1 1)設(shè)計(jì)單位。設(shè)計(jì)單位。很多的設(shè)計(jì)單位在進(jìn)行設(shè)計(jì)的時(shí)候18、通常會(huì)將設(shè)計(jì)很多的設(shè)計(jì)單位在進(jìn)行設(shè)計(jì)的時(shí)候通常會(huì)將設(shè)計(jì)和成本分開(kāi),和成本分開(kāi),設(shè)計(jì)人員沒(méi)有充分的了解和掌握成本方面的知設(shè)計(jì)人員沒(méi)有充分的了解和掌握成本方面的知識(shí),因此在設(shè)計(jì)的過(guò)程中很容易出現(xiàn)了缺乏經(jīng)濟(jì)意識(shí)的情識(shí),因此在設(shè)計(jì)的過(guò)程中很容易出現(xiàn)了缺乏經(jīng)濟(jì)意識(shí)的情況,同時(shí)這個(gè)過(guò)程中造價(jià)人員沒(méi)有參與相應(yīng)的設(shè)計(jì)工作,不況,同時(shí)這個(gè)過(guò)程中造價(jià)人員沒(méi)有參與相應(yīng)的設(shè)計(jì)工作,不能進(jìn)行相關(guān)的溝通工作,能進(jìn)行相關(guān)的溝通工作,因此很多的設(shè)計(jì)人員只在乎自己方因此很多的設(shè)計(jì)人員只在乎自己方案的可行性,對(duì)于經(jīng)濟(jì)方面沒(méi)有考慮到,因此也會(huì)進(jìn)一步增案的可行性,對(duì)于經(jīng)濟(jì)方面沒(méi)有考慮到,因此也會(huì)進(jìn)一步增加成本。建設(shè)單位。一些建設(shè)單位19、因?yàn)楣て诘脑颍?xiàng)目的加成本。建設(shè)單位。一些建設(shè)單位因?yàn)楣て诘脑颍?xiàng)目的開(kāi)展過(guò)程中會(huì)存在很多問(wèn)題,工作中主要是“邊勘察、邊設(shè)開(kāi)展過(guò)程中會(huì)存在很多問(wèn)題,工作中主要是“邊勘察、邊設(shè)計(jì)、邊施工”的“三邊”工程,從而會(huì)使得施工過(guò)程會(huì)不斷計(jì)、邊施工”的“三邊”工程,從而會(huì)使得施工過(guò)程會(huì)不斷進(jìn)行設(shè)計(jì)方案的修改,因此阻礙了設(shè)計(jì)階段的成本控制。進(jìn)行設(shè)計(jì)方案的修改,因此阻礙了設(shè)計(jì)階段的成本控制。3 3)其他方面。其他方面。 關(guān)于其他方面主要是設(shè)計(jì)的周期短、關(guān)于其他方面主要是設(shè)計(jì)的周期短、 方案問(wèn)題等。方案問(wèn)題等。、樹(shù)立成本控制意識(shí)、樹(shù)立成本控制意識(shí)為了提高設(shè)計(jì)成本控制質(zhì)量,為了提高設(shè)計(jì)成本控制質(zhì)量,需要進(jìn)一步20、加強(qiáng)設(shè)計(jì)單位需要進(jìn)一步加強(qiáng)設(shè)計(jì)單位的成本控制宣傳工作,從而提高人們成本控制意識(shí)。同時(shí)在的成本控制宣傳工作,從而提高人們成本控制意識(shí)。同時(shí)在整個(gè)過(guò)程中建立和完善相應(yīng)的制度,整個(gè)過(guò)程中建立和完善相應(yīng)的制度,可以選擇將成本控制的可以選擇將成本控制的好壞作為個(gè)人或小組考核的重要指標(biāo);好壞作為個(gè)人或小組考核的重要指標(biāo);并且要注重經(jīng)驗(yàn)總結(jié)并且要注重經(jīng)驗(yàn)總結(jié)工作,每個(gè)項(xiàng)目完成后需要進(jìn)行相關(guān)追蹤工作,對(duì)其中的問(wèn)工作,每個(gè)項(xiàng)目完成后需要進(jìn)行相關(guān)追蹤工作,對(duì)其中的問(wèn)題需要采取有效的措施進(jìn)行控制,題需要采取有效的措施進(jìn)行控制,從而為后期的成本控制提從而為后期的成本控制提供借鑒。供借鑒。、完善限額設(shè)計(jì),實(shí)行動(dòng)態(tài)管理模21、式為了確保建設(shè)的順、完善限額設(shè)計(jì),實(shí)行動(dòng)態(tài)管理模式為了確保建設(shè)的順利進(jìn)行,充分考慮項(xiàng)目的安全性能和使用功能,在合同中完利進(jìn)行,充分考慮項(xiàng)目的安全性能和使用功能,在合同中完善限額設(shè)計(jì),合理的進(jìn)行專(zhuān)業(yè)分配,從確保施工圖設(shè)計(jì)和預(yù)善限額設(shè)計(jì),合理的進(jìn)行專(zhuān)業(yè)分配,從確保施工圖設(shè)計(jì)和預(yù)算同步進(jìn)行,有效的結(jié)合技術(shù)和經(jīng)濟(jì),達(dá)到工程的要求。同算同步進(jìn)行,有效的結(jié)合技術(shù)和經(jīng)濟(jì),達(dá)到工程的要求。同時(shí)在限額設(shè)計(jì)中會(huì)選擇采取一定的獎(jiǎng)懲措施,時(shí)在限額設(shè)計(jì)中會(huì)選擇采取一定的獎(jiǎng)懲措施,從而激發(fā)設(shè)計(jì)從而激發(fā)設(shè)計(jì)單位的工作積極性。在限額設(shè)計(jì)管理中為了進(jìn)一步控制成單位的工作積極性。在限額設(shè)計(jì)管理中為了進(jìn)一步控制成本,造價(jià)管理人員需22、要有效的配合好設(shè)計(jì)人員工作,并及時(shí)本,造價(jià)管理人員需要有效的配合好設(shè)計(jì)人員工作,并及時(shí)的提供相關(guān)資料,從多個(gè)方面進(jìn)行成本控制。例如,需要選的提供相關(guān)資料,從多個(gè)方面進(jìn)行成本控制。例如,需要選擇含鋼量、混凝土用量等方面的指標(biāo),設(shè)計(jì)方案到施工過(guò)程擇含鋼量、混凝土用量等方面的指標(biāo),設(shè)計(jì)方案到施工過(guò)程中會(huì)出現(xiàn)很多問(wèn)題,因此需要采取有效的措施進(jìn)行控制。變中會(huì)出現(xiàn)很多問(wèn)題,因此需要采取有效的措施進(jìn)行控制。變更會(huì)直接影響到成本控制,因此必須要控制好合算的指標(biāo),更會(huì)直接影響到成本控制,因此必須要控制好合算的指標(biāo),進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整,從而有效的控制后期的成本。進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整,從而有效的控制后期的成本。、制定合理的建23、筑設(shè)計(jì)周期、制定合理的建筑設(shè)計(jì)周期就目前的情況來(lái)看,一些建筑單位會(huì)忽視建筑設(shè)計(jì)工就目前的情況來(lái)看,一些建筑單位會(huì)忽視建筑設(shè)計(jì)工作,其主要是因?yàn)闆](méi)有意識(shí)到該方面工作的重要性,因此在作,其主要是因?yàn)闆](méi)有意識(shí)到該方面工作的重要性,因此在設(shè)計(jì)方面也是比較潦草的進(jìn)行,從而會(huì)影響到成本的控制。設(shè)計(jì)方面也是比較潦草的進(jìn)行,從而會(huì)影響到成本的控制。為了能夠合理的解決這個(gè)問(wèn)題,為了能夠合理的解決這個(gè)問(wèn)題,需要設(shè)計(jì)人員在進(jìn)行設(shè)計(jì)的需要設(shè)計(jì)人員在進(jìn)行設(shè)計(jì)的時(shí)候選中最合適的的設(shè)計(jì)方案,時(shí)候選中最合適的的設(shè)計(jì)方案,對(duì)此必須要確保設(shè)計(jì)周期在對(duì)此必須要確保設(shè)計(jì)周期在合理的范圍內(nèi),從而確保設(shè)計(jì)工作的科學(xué)性和合理性,達(dá)到合理的24、范圍內(nèi),從而確保設(shè)計(jì)工作的科學(xué)性和合理性,達(dá)到成本控制的目的。成本控制的目的。、采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì),優(yōu)化設(shè)計(jì)方案、采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì),優(yōu)化設(shè)計(jì)方案采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)主要根據(jù)國(guó)家或者各個(gè)地區(qū)的建筑結(jié)采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)主要根據(jù)國(guó)家或者各個(gè)地區(qū)的建筑結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的圖紙耗時(shí)間額。構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的圖紙耗時(shí)間額。進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)能夠進(jìn)一步提進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)能夠進(jìn)一步提高設(shè)計(jì)速度,高設(shè)計(jì)速度, 同時(shí)還能夠合理的控制成本,同時(shí)還能夠合理的控制成本, 建設(shè)設(shè)計(jì)的變更,建設(shè)設(shè)計(jì)的變更,進(jìn)一步促進(jìn)建筑施工的標(biāo)準(zhǔn)化開(kāi)展。進(jìn)一步促進(jìn)建筑施工的標(biāo)準(zhǔn)化開(kāi)展。同時(shí)也能夠進(jìn)一步控制同時(shí)也能夠進(jìn)一步控制材料的使用。另外對(duì)于施工進(jìn)度方面也能夠起到控制作用25、,材料的使用。另外對(duì)于施工進(jìn)度方面也能夠起到控制作用,從而能夠縮短工期,從而能夠縮短工期,確保質(zhì)量的前提下有效的控制了施工的確保質(zhì)量的前提下有效的控制了施工的成本。成本。、加強(qiáng)設(shè)計(jì)監(jiān)督和管理、加強(qiáng)設(shè)計(jì)監(jiān)督和管理在建設(shè)設(shè)計(jì)工作開(kāi)展中可以選擇聘請(qǐng)優(yōu)秀的設(shè)計(jì)人員在建設(shè)設(shè)計(jì)工作開(kāi)展中可以選擇聘請(qǐng)優(yōu)秀的設(shè)計(jì)人員和造價(jià)控制人員進(jìn)行整個(gè)過(guò)程的設(shè)計(jì)監(jiān)督工作,和造價(jià)控制人員進(jìn)行整個(gè)過(guò)程的設(shè)計(jì)監(jiān)督工作,隨時(shí)進(jìn)行整隨時(shí)進(jìn)行整個(gè)過(guò)程的情況分析,個(gè)過(guò)程的情況分析,對(duì)于存在的問(wèn)題需要采取有效的措施進(jìn)對(duì)于存在的問(wèn)題需要采取有效的措施進(jìn)行調(diào)整,從技術(shù)和經(jīng)濟(jì)方面進(jìn)行合理控制。就目前的情況來(lái)行調(diào)整,從技術(shù)和經(jīng)濟(jì)方面進(jìn)行合理控制。26、就目前的情況來(lái)看,在進(jìn)行方案的對(duì)比時(shí)主要使用的方法是成本效益發(fā),其看,在進(jìn)行方案的對(duì)比時(shí)主要使用的方法是成本效益發(fā),其主要是確保滿足使用功能的的前提下結(jié)婚經(jīng)濟(jì)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),主要是確保滿足使用功能的的前提下結(jié)婚經(jīng)濟(jì)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),采采取價(jià)值工程方法進(jìn)行成本的控制,從而能夠達(dá)到其目的。另取價(jià)值工程方法進(jìn)行成本的控制,從而能夠達(dá)到其目的。另外,也需要進(jìn)一步加強(qiáng)政府的管理力度,主要是對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行外,也需要進(jìn)一步加強(qiáng)政府的管理力度,主要是對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行規(guī)范,從設(shè)計(jì)招標(biāo)、圖紙審查、人員注冊(cè)等方面進(jìn)行控制,規(guī)范,從設(shè)計(jì)招標(biāo)、圖紙審查、人員注冊(cè)等方面進(jìn)行控制,從而能夠有效的控制成本,進(jìn)一步提高建筑工程的獲益。總從而能夠有效的控制成本,進(jìn)一步提高建筑工程的獲益。總之,影響建筑工程項(xiàng)目成本的關(guān)鍵環(huán)節(jié)是設(shè)計(jì)階段,項(xiàng)目設(shè)之,影響建筑工程項(xiàng)目成本的關(guān)鍵環(huán)節(jié)是設(shè)計(jì)階段,項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的優(yōu)劣將直接影響建設(shè)費(fèi)用的多少和建設(shè)工期的長(zhǎng)計(jì)階段的優(yōu)劣將直接影響建設(shè)費(fèi)用的多少和建設(shè)工期的長(zhǎng)短,影響到建設(shè)項(xiàng)目以后的使用價(jià)值和經(jīng)濟(jì)效益,因此必須短,影響到建設(shè)項(xiàng)目以后的使用價(jià)值和經(jīng)濟(jì)效益,因此必須加強(qiáng)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的成本控制。加強(qiáng)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的成本控制。
建筑設(shè)計(jì)
上傳時(shí)間:2022-07-07
20份
其它
上傳時(shí)間:2023-12-21
14份
運(yùn)營(yíng)管理
上傳時(shí)間:2021-05-08
7份
其它
上傳時(shí)間:2023-12-21
5份
景觀設(shè)計(jì)
上傳時(shí)間:2022-06-24
30份
建筑結(jié)構(gòu)
上傳時(shí)間:2022-09-22
22份