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1、1 / 6 物業(yè)管理服務(wù)合同物業(yè)管理服務(wù)合同 物業(yè)管理方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方): 上海 XX 物業(yè)管理有限公司 物業(yè)使用方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方): 上海 XX 產(chǎn)業(yè)聯(lián)合會(huì) 第一章總則第一章總則 第一條第一條 甲方接受普羅娜商務(wù)廣場(chǎng)物業(yè)產(chǎn)權(quán)所有人上海金江實(shí)業(yè)有限公司委托，對(duì)該物 業(yè)實(shí)施管理。 甲方將建立以客戶(hù)為中心的服務(wù)體系， 竭誠(chéng)為入住客戶(hù)提供全方位的物業(yè)服務(wù)。 將“客戶(hù)的需求，就是我們的服務(wù)目標(biāo)”作為我公司的服務(wù)宗旨。 乙方與新長(zhǎng)征(集團(tuán))有限公司就乙方租用普羅娜商務(wù)廣場(chǎng)作為辦公用房簽訂了一份房 屋租賃合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃合同”)。 甲乙雙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿、公平和誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一2、致，就 乙方承租普羅娜商務(wù)廣場(chǎng)作為辦公用房， 在租賃合同的有效期內(nèi)， 甲方為乙方提供相關(guān)的物 業(yè)服務(wù)事宜訂立本合同。 第二條第二條 甲方接受服務(wù)的物業(yè)類(lèi)型為商務(wù)辦公樓,位于 上海市普陀區(qū)金沙江 路 2145 弄 5 號(hào) 9 層整層(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)。建筑面積: 1131 平方米。第三條甲方提供服務(wù) 的受益人為該房屋的承租戶(hù) 和物業(yè)使用人-乙方，乙方應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 第二章第二章 委托管理事項(xiàng)委托管理事項(xiàng) 第四條第四條 房屋建筑共用部分的維修、 養(yǎng)護(hù)和管理，包括:樓蓋、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、公 共樓梯間、門(mén)廳、庭院。 第五條第五條 共用設(shè)施、 設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括:共用的3、上下水管道、落水 管、共用照明、天線、水泵房、變電所、配電間、公共區(qū)域消防設(shè)施設(shè)備、電梯，并承擔(dān)能 耗費(fèi)用。 第六條第六條 市政公用設(shè)施和附屬建筑物、 構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上 下水管道、化糞池、溝渠、池、自行車(chē)棚、停車(chē)場(chǎng)。 2 / 6 第七條第七條 大樓外部公用 部位的環(huán)境綠化、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。 第八條第八條 附屬配套建筑和設(shè)施的維修、 養(yǎng)護(hù)和管理。 第九條第九條 公共環(huán)境衛(wèi)生， 包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生.生活垃圾的收集、 清運(yùn)。 第十條第十條 交通 與車(chē)輛停放秩序的管理。 第十一條第十一條 維持公共秩序， 包括安全監(jiān)控、巡視、門(mén)崗執(zhí)勤，做好非辦公時(shí) 間乙方租賃公共區(qū)域的安全防范工作。 第十二條第十二條 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、 住用戶(hù)檔案與竣工驗(yàn)收資料。 第十三條第十三條 負(fù)責(zé)向乙方收取物業(yè)管理服務(wù) 費(fèi)。 第十四條第十四條 該房屋