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1、1 / 6 物業(yè)管理服務合同物業(yè)管理服務合同 物業(yè)管理方(以下簡稱甲方): 上海 XX 物業(yè)管理有限公司 物業(yè)使用方(以下簡稱乙方): 上海 XX 產(chǎn)業(yè)聯(lián)合會 第一章總則第一章總則 第一條第一條 甲方接受普羅娜商務廣場物業(yè)產(chǎn)權所有人上海金江實業(yè)有限公司委托，對該物 業(yè)實施管理。 甲方將建立以客戶為中心的服務體系， 竭誠為入住客戶提供全方位的物業(yè)服務。 將“客戶的需求，就是我們的服務目標”作為我公司的服務宗旨。 乙方與新長征(集團)有限公司就乙方租用普羅娜商務廣場作為辦公用房簽訂了一份房 屋租賃合同(以下簡稱“租賃合同”)。 甲乙雙方根據(jù)有關法律、法規(guī)，在平等、自愿、公平和誠信的基礎上，經(jīng)協(xié)商一2、致，就 乙方承租普羅娜商務廣場作為辦公用房， 在租賃合同的有效期內， 甲方為乙方提供相關的物 業(yè)服務事宜訂立本合同。 第二條第二條 甲方接受服務的物業(yè)類型為商務辦公樓,位于 上海市普陀區(qū)金沙江 路 2145 弄 5 號 9 層整層(以下簡稱該房屋)。建筑面積: 1131 平方米。第三條甲方提供服務 的受益人為該房屋的承租戶 和物業(yè)使用人-乙方，乙方應對履行本合同承擔相應的責任。 第二章第二章 委托管理事項委托管理事項 第四條第四條 房屋建筑共用部分的維修、 養(yǎng)護和管理，包括:樓蓋、外墻面、承重結構、公 共樓梯間、門廳、庭院。 第五條第五條 共用設施、 設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括:共用的3、上下水管道、落水 管、共用照明、天線、水泵房、變電所、配電間、公共區(qū)域消防設施設備、電梯，并承擔能 耗費用。 第六條第六條 市政公用設施和附屬建筑物、 構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上 下水管道、化糞池、溝渠、池、自行車棚、停車場。 2 / 6 第七條第七條 大樓外部公用 部位的環(huán)境綠化、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。 第八條第八條 附屬配套建筑和設施的維修、 養(yǎng)護和管理。 第九條第九條 公共環(huán)境衛(wèi)生， 包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生.生活垃圾的收集、 清運。 第十條第十條 交通 與車輛停放秩序的管理。 第十一條第十一條 維持公共秩序， 包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤，做好非辦公時 間乙方租賃公共區(qū)域的安全防范工作。 第十二條第十二條 管理與物業(yè)相關的工程圖紙、 住用戶檔案與竣工驗收資料。 第十三條第十三條 負責向乙方收取物業(yè)管理服務 費。 第十四條第十四條 該房屋