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1、一、編制依據：1、建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB5021020112、建筑節能工程施工質量驗收規范GB50411-20073、屋面工程質量驗收規范GB50207-20124、2013年和靜縣保障性住房10#、11#住宅樓二、工程概況：1、本工程為2013年和靜縣保障性住房10#、11#住宅樓，位于和靜縣，層數為地上五層、地下一層，總建筑面積6651.79m2，建筑高度為：15.12米。2、設計特點：本工程采用磚混結構，三類建筑，建筑防火等級為二級，抗震設防烈度為七度，屋面防水等級為二級，防水層耐用年限為15年，設計使用年限為50年。3、計劃開竣工日期： 年 月 日至 年 月 日竣工。 4、建2、筑節能設計概況：1)、屋面：90厚XPS板保溫層，120厚鋼筋混凝土結構層。2）、外墻保溫：一層為改性聚氨酯板80厚，其余為XPS板80厚。3）、門窗：采用四腔三密封雙層中空玻璃。三、節能驗收的劃分及進場材料復驗項目建筑節能工程為單位建筑工程的一個分部工程，其分項工程和檢驗批的劃分，應符合下列規定：建筑節能分項工程和檢驗批的驗收應單獨填寫驗收記錄，節能驗收資料單獨組卷。根據施工質量驗收規范GB50411-2007的要求本工程建筑節能分部工程劃分如下表序號子分部工程分項工程1墻體節能工程1門窗節能工程門、窗、玻璃2屋面節能工程基層、保溫隔熱層、保護層、防水層、面層等。3配電與照明節能工程低壓配電3、電源，照明光源、燈具、附屬裝置、控制功能、調試等。4通風與空氣調節能工程風機、空氣調節設備；空調末端設備；閥門與儀表；絕熱材料；調試。本工程建筑節能工程進場材料和設備和復驗項目序號子分部工程復驗項目1墻體節能工程保溫隔熱材料的導熱系數、密度、抗壓強度或壓縮強度、燃燒性能1門窗節能工程氣密性、傳熱系數、玻璃遮陽系數、可見光透射比、中空玻璃露點2屋面節能工程保溫隔熱材料的導熱系數、密度、抗壓強度或壓縮強度、燃燒性能3配電與照明節能工程電纜、電線截面和每芯導體電阻值4通風與空氣調節能工程1、 風機盤管機組的供冷量、供熱量、風量、出口靜壓、噪聲功率2、 絕熱材料的導熱系數、密度、吸水率四、保溫隔熱屋面4、工程施工（一）、屋面保溫施工準備1、進場的屋面保溫材料要有出廠質量合格證、企業標準、技術性能檢測報告等相關資料、密度、抗壓強度、導熱系數等技術性能應符合設計要求，并符合招投標文件中對品牌采用的要求。2、屋面保溫隔熱材料進場時應對導熱系數、密度、抗壓強度或壓縮強度、燃燒性能進行見證取樣送檢，同一廠家同一品種的產品，各抽查不少于3組。（二）、屋面保溫作業條件1、鋪設保溫材料的基層施工完成后，將基層表面清掃干凈，并使之平整、干燥，經檢查驗收合格后，方可進行下道工序。2、穿過屋面和墻面等結構層的管根部位，應用細石混凝土填塞密實，將管根固定。3、保溫材料的運輸、存放應注意防潮，防止損傷和污染，雨季應采取5、遮蓋措施，防止水浸或雨淋。嚴禁在雨天進行保溫層施工。（三）、屋面保溫層施工方法1、干鋪擠塑泡沫保溫材料，先將接觸面清掃干凈，擠塑泡沫板塊應鋪平墊穩，板之間的縫隙，應用同類材料的碎屑嵌填密實，表面應與相鄰兩板的高度一致。（四）、屋面保溫層質量標準1、板狀保溫材料應緊貼（靠）基層、鋪平墊穩、拼縫嚴密、找坡正確。2、板狀保溫材料的保溫層厚度允許偏差為5，且不得大于4mm。（五）、屋面保溫層成品保護1、在已鋪好的屋面保溫層上不得直接行走、運輸小車，行走線路應鋪墊腳手板。2、保溫層施工完成后，應及時鋪抹找平層，以減少受潮和進水，尤其是在雨季施工，更要及時采取遮蓋措施。（六）、應注意的質量問題1、保溫隔熱6、層功能不良1）保溫材料密度過大，顆粒和粉末含量比例不均勻。2）保溫材料鋪設前含水量大，未充分晾干。2、保溫層厚度不均勻1）抹找平層的方法不當，壓實過程中保溫層被擠壓。2）保溫材料本身厚度不均勻。3、對保溫層厚度不均勻的預防措施1）進場材料必須嚴格檢驗，如發現不合格品，立即退場。2）保溫層鋪設時分層施工。分層鋪設時，應掌握好各層的厚度，認真進行操作。3）在未達到強度標準的保溫層上不得行走，車輛應在運輸通道上行走，如遇找平層應邊倒車邊操作。（七）、安全、環保措施1、安全操作要求（1）搭設的操作架子或外用吊籃應有施工方案，經驗收合格后方能投入使用。（2）外架配件發生故障或影響操作需要拆改時，須由專業7、人員維修和拆改。（3）進入現場的操作人員必須戴安全帽，高空作業系好安全帶。（4）雨天或5級以上風力天氣不得施工。（5）采用垂直運輸設備上料時，嚴禁超載。運料小車的車把嚴禁伸出籠外，小車必須加車擋，各樓層防護門應隨時關閉。2、環保措施（1）砂漿攪拌站應封閉，宜采取噴霧降塵措施，設置污水沉淀池，污水經沉淀后排放。（2）擠塑保溫板等保溫原材料存放在封閉的庫房內，露天存放時應嚴密覆蓋。（3）施工范圍內的地面要保持干凈，垃圾要及時清理，集中消納。（4）清理現場時，禁止將垃圾雜物從高處向下拋撒，防止揚塵污染。（5）洗滌劑、界面劑等應通過環保檢測，符合規范要求。（6）在城區或靠近居民生活區施工時，對施工噪聲8、要有控制措施，夜間運輸車輛不得鳴笛，減少噪聲擾民。五、門窗工程本工程外門窗均采用四腔三密封雙層中空玻璃，傳熱系數K2.20，建筑外窗的氣密性、保溫性能、中空玻璃露點、玻璃遮陽系數和可見光透射比應符合設計要求。建筑外窗進入施工現場時，應對氣密性、傳熱系數、玻璃遮陽系數、可見光透射比和中空玻璃露點進行復檢。同一廠家、同一品種、同一類型的產品各抽查不少于3樘（件）。（一）、門窗的材料要求1、門窗的規格、型號應符合設計要求，五金配件齊全，具有產品的出廠合格證、材質檢驗報告書并加蓋廠家印章。2、門窗進場抽樣每一檢驗批數量（標準門窗）不應少于5，并不得少于3樘，不足3樘應全數檢驗。3、條窗、陽臺組裝窗、落9、地組裝窗、凸型組裝窗等非標準門窗，每一檢驗批抽檢數量應不少于5，且不得少于3樘，不足3樘應全數檢驗.4、門窗應進行氣密性、保溫性能、雨水滲漏性及抗沖擊性能的檢驗，其各項性能應符合設計要求和有關標準的規定。5、對有保溫要求的門窗，其保溫性能應符合設計要求和有關標準的規定。6、附框要有可靠的強度和保溫性能。（二）、門窗施工的主要機具及作業條件1、主要機具有切割機、手電鉆、沖擊鉆、小型電焊機、射釘槍、鋼卷尺、墨斗等。2、主體結構經有關質量部門驗收合格。工程之間已辦好交接手續。3、按圖紙要求尺寸彈好門窗中線，并彈好室內+0.5m水平線。外窗安裝前應沿建筑物全高彈窗口邊線。4、檢查門窗洞口尺寸及標高是否10、符合設計要求。5、門窗表面粘貼保護膜，安裝前檢查保護膜，如有破損，應補粘后再行安裝。（三）、門窗工程施工工藝1、沿建筑物全高用大線墜引測門窗，在每層門窗處劃線標記。并逐層抄測門窗洞口距門窗邊線實際距離，需要進行處理的應記錄和標識。2、門窗的水平位置應以樓層室內+0.5m的水平線為準向上反量出窗下皮標高，彈線找直。每層必須保持窗下皮標高一致。3、墻厚方向的安裝位置應按設計要求和窗臺板的寬度確定。4、門窗洞口偏位、不垂直、不方正的要進行剔鑿或抹灰處理。5、安裝門窗時，采用安裝的的金屬零件要為不銹鋼件。6、根據劃好的門窗定位線，安裝門窗框，然后用木楔臨時固定。7、門窗與墻體的固定用固定片連接，固定片11、位1.5mm厚的鍍鋅板，長度根據現場需要進行加工。8、門窗框與墻體洞口的連接要牢固、可靠，固定點的間距應不大于600mm，距框角的距離不應大于180mm。9、門窗安裝固定后，先清凈縫隙中的雜物，然后進行隱蔽工程驗收，合格后及時用聚氨酯發泡劑填充門窗框與墻體之間的的縫隙。10、推拉門窗在門窗框安裝固定后，將配好玻璃的門窗扇整體按入框內滑槽，調整好與扇的縫隙。11、五金配件與門窗連接用鍍鋅螺釘，安裝的五金配件應結實牢固，使用靈活。（四）、門窗工程的質量要求1、門窗的品種、類型、規格、性能、開啟方向、安裝位置、連接方式及型材的壁厚應符合設計要求。門窗的嵌縫及密封處理應符合設計要求。2、門窗必須安裝牢12、固，并應開關靈活、關閉嚴密，無倒翹現象。推拉門窗扇有防脫落措施。3、門窗配件的型號、規格、數量應符合要求，安裝應牢固，位置應正確，功能應滿足使用要求。4、門窗表面應潔凈、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕，大面積無劃痕、碰傷。漆膜或保護層應連續。5、門窗框與墻體之間的縫隙用聚氨酯發泡劑填嵌飽滿，表面應光滑。6、門窗推拉門窗扇開關力應不小于100N。7、門窗扇的橡膠密封條應安裝完好，不得脫槽。8、門窗排水孔應暢通，位置和數量應符合要求。9、門窗安裝的允許偏差和檢驗方法見下表。門窗安裝的允許偏差和檢驗方法項次項 目允許偏差（mm）檢驗方法1門窗槽口寬度、高度15001.5鋼尺檢查150022門窗槽口對角13、線長度差15003鋼尺檢查200043門窗框的正、側面垂直度2.5用垂直檢測尺檢查4門窗橫框的水平度2用1m水平尺和塞尺檢查5門窗橫框標高5鋼尺檢查6門窗豎向偏離中心5鋼尺檢查7雙層門窗內外框間距4鋼尺檢查8推拉門窗與框搭接量1.5鋼直尺檢查（五）、門窗工程的成品保護1、門窗框安裝固定后，檢查四周邊框和中間框架并用規定的保護膠紙和塑料薄膜封貼包扎好，再進行門窗框與墻體之間縫隙的填嵌和洞口墻體表面裝飾施工，以防止水泥砂漿、灰水、噴涂材料等污染損壞門窗表面。在室內外濕作業未完成前，不能破壞門2、應采取措施，防止焊接作業時電焊火花損壞周圍的門窗型材、玻璃等材料。3、嚴禁在安裝好的門窗上安放腳手架或懸14、掛重物。經常出入的門洞口，應及時保護好門框。嚴禁施工人員踩踏鋁合金門窗，嚴禁施工人員碰擦門窗。4、交工前撕掉保護膠紙時，要輕輕剝離，不得劃破表面。（六）、門窗工程中應注意的質量問題1、安裝前彈線找正，照線立框；正式固定前，應檢驗門窗框是否垂直。2、門窗面層污染3、門窗施工時要貼保護膜進行保護，施工中應注意不得損壞保護膜。4、門窗滲水門窗與墻體連接處要用合格的聚氨酯發泡劑；推拉鋁合金門窗應設置排水孔；外窗臺抹灰層應低于內窗臺，避免倒坡。門窗進場要嚴格驗收，避免色差過大；施工時注意保護面層，防止損壞，如有損壞應使用與門窗生產廠家一致的染色液體進行修補。一、 外墻保溫施工說明1、施工準備1.1對于粘15、土磚或空心磚墻，一般只需澆水即可，對于混凝土墻應清潔表面后涂刷界面處理砂漿。1.2基層墻面、外墻四角、洞口等處的表面平整及垂直度均應滿足有關施工驗收規范的要求。1.3按垂直、水平方向，在墻角、陽臺欄板等處，彈好厚度控制線。2、材料配制2.1界面砂漿：將強度等級為42.5級的水泥、中砂、界面劑按1：1：1的配合比（重量比），攪拌均勻成漿料備用。2.2保溫漿料：先將35-40kg水倒入砂漿攪拌機內，然后倒入一袋（250kg0）膠粉料攪拌3-5分鐘后，再倒入一袋聚苯顆粒（200L）繼續攪拌3分鐘，攪拌均勻倒出，該膠粉聚苯顆粒保溫漿料應隨攪隨用。一般應在4小時內用完。2.3抗裂砂漿：將抗裂劑、中砂、水16、泥按1：3：1重量比用砂漿攪拌機或手提攪拌器攪拌均勻。砂漿不得任意加水，應在2小時內用完。3、施工機具300L砂漿攪拌機，抹灰三步架子或高凳，手推車及垂直運輸外用電梯，水桶，抹灰工具及抹灰專用檢測工具等。4、工藝流程4.1基層處理清洗墻面，鋼筋混凝土墻面涂刷界面劑。4.2墻面沖筋 根據保溫層厚度，將同等厚度的預制聚苯顆粒保溫板裁成30mm寬的小條，貼在墻上，以控制抹灰厚度，達到沖筋的目的。沖筋應沿500水平線粘貼，向上每隔1米一道水平筋，然后適當地沖一些豎筋，也可以用保溫漿料直接沖筋。4.3抹保溫漿料保溫漿料根據設計要求分層操作，每次厚度不宜超過30mm，頭遍注意壓實，二遍注意壓實抹平。門窗洞17、口，陰陽角處應保證方正及垂直度，最少應分兩遍施工，兩遍相距24小時以上，第一遍厚度大于第二遍，以距設計厚度相差1cm左右為宜。4.4抹抗裂砂漿、壓入網格布 在保溫漿料上抹抗裂砂漿，厚度控制在3mm左右，用鐵抹子將網格布壓入抗裂砂漿內，網眼砂漿飽滿厚度要求達到100%，網格布接寬度不小于50mm，網格布的邊緣嚴禁干搭接，必須嵌在抗裂砂漿中。陽角處網格布要壓槎搭接50mm，陽角處應搭接200mm。搭接處網眼砂漿飽滿度兩層都要求達到100%，同時要抹平、找直保持陰陽角處的方正及垂直度。4.5內墻膩子按涂料分項工程施工要求進行施工。5、質量檢驗及標準5.1基層墻體應達到建筑裝飾裝修工程質量驗收規范（G18、B50210-2001）中的有關要求。5.2保溫層厚度及構造做法應符合建筑節能設計要求，保溫層厚度均勻，不允許有負偏差。5.3各構造層之間及界面砂漿與基層墻體之間必須粘結牢固，無脫層、空鼓、裂縫，面層無粉化、起皮、爆灰等現象。5.4抗裂砂漿表面光滑、潔凈、接茬平整無明顯抹紋、線腳和灰線平直方正、清晰美觀。5.5孔洞、線槽、線盒、管道等需后處理部位，應做到：尺寸準確、邊緣整齊、光滑、平整。5.6門窗框與墻體之間縫隙，填塞密實、表面平整。5.7允許偏差及檢驗方法：項目允許偏差（mm）檢查方法保溫層抗裂層立面垂直45用2m托線板檢查表面平整43用2m靠尺和塞尺檢查陰陽角垂直43用2m托線板檢查陰陽角19、方正43用20cm托線板檢查保溫層厚度不允許有負偏差探針、鋼尺檢查六、通風與空調節能1、通風與空調系統安裝完畢，應進行通風機和空調機組等設備的單機試運轉和調試，并應進行系統的風量平衡調試。單機試運轉和調試結果應符合設計要求；系統的總風量與設計風量的允許偏差不應大于10%，風口的風量與設計風量的允許偏差不應大于15%。檢驗方法：觀察檢查；核查試運轉和調試記錄。檢驗數量：全數檢查。2、空氣風幕機的規格、數量、安裝位置和方向應正確，縱向垂直度和橫向水平度的偏差均不應大于2/1000。檢驗方法：觀察檢查。 檢驗數量：按總數量抽查10%日，且不得少于1臺。七、配電與照明節能工程1、照明光源、燈具及其附屬20、裝置的選擇必須符合設計要求。檢驗方法：觀察檢查；技術資料和性能檢測報告等質量證明文件與實物核對。檢查數量：全數核查。2、低壓配電系統選擇的電纜、電線截面不得低于設計值，進場時應對截面和芯導體電阻值進行見證取樣送檢。檢驗方法：進場時抽樣送檢，驗收時核查檢驗報告。檢查數量：同廠家各種規格總數的 10%，且不少于2個規格。3、工程安裝后應對低壓配點系統進行調試，調試合格后應對低壓配電電源質量進行檢測。其中：供電電壓允許偏差：三相供電電壓允許偏差為標準系統電壓的7%；單相220V為7%、10%。公共電網和諧波電壓限值為：380V的電網標準電壓，電壓總諧波畸變率（THDu）為5%，奇次（125次）諧波含21、有率為4%，偶次（224次）諧波含有率為2%。三相線電壓不平衡度允許值為2%，短時不得超過4%。檢驗方法：在已安裝的變頻和照明可以產生諧波用電設備均可投入的情況下，使用三相電能質量分析儀在變壓器的低壓側測量。檢查數量：全數核查。4、在通電試運行中，應測試并記錄照明系統的照明度和功率密度值。照明度值不得小于設計值的90%；功率密度值應符合建筑照明設計標準GB50034中的規定。檢驗方法：在無外界光源的情況下，檢測被檢區域平均照明和功率密度。檢查數量：每種功能區檢查不少于2處。5、母線與母線或母線與電器接線端子，當采用螺栓搭接連接時，應采用力矩扳手擰緊，同時應符合建筑電氣工程施工質量驗收規范標準中22、有關規定。檢驗方法：使用力矩扳手對搭接螺栓進行力矩檢測。檢查數量：母線按檢驗批抽查10%。6、交流單芯電纜或分相后的每相電纜宜按品字型（三葉型）敷設，且不得形成閉合鐵磁回路。檢驗方法：觀察檢查。檢查數量：全數檢查。7、三相照明配電干線的各相負荷宜分配平衡，其最大相負荷不宜超過三相負荷平均值的115%，最小相負荷不宜小于三相負荷平均值的85%。檢驗方法：在建筑物體、照明通電試運行時開啟全部照明負荷，使用三相功率計檢測各相負荷電流、電壓和功率。檢查數量：全部檢查。八、節能工程驗收居住建筑節能工程質量中各子分部與其各分項的工程質量驗收應全部合格。驗收時，應檢查的文件和記錄：質量控制資料1、建筑節能的施工圖審查意見書2、建筑節能施工圖會審記錄3、建筑節能專項施工方案4、建筑節能監理專項實施細則5、建筑節能材料、設備等合格證及見證檢測報告6、建筑節能工程隱蔽驗收記錄7、含有建筑節能的分項、分部工程驗收記錄功能檢驗（檢測）報告1、屋面工程檢測2、門窗工程檢測3、圍護結構檢測4、采暖空調工程