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1、案例：上海地區(qū)部分高層建筑采用鋼結(jié)構(gòu)還是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的綜合經(jīng)濟效益比較分析案例選用的比選對象是上海地區(qū)三幢功能相同但結(jié)構(gòu)體系不同的高層建筑，僅從工程的上部結(jié)構(gòu)造價、建筑的有效使用面積、地基基礎(chǔ)的處理費用及結(jié)構(gòu)施工工期等因素對整體成本的影響作定量分析，比較高層建筑采用不同結(jié)構(gòu)方案的綜合經(jīng)濟效益高。工程概況見表，表中資料由業(yè)主或承包單位提供。為便于比較，工程造價均按當(dāng)時利率（約827元人民幣：100美元）折算成美元，不考慮各工程建造之間的時間差，忽略時間差帶來的材料差價與通貨膨脹對工程整體成本的影響。1、結(jié)構(gòu)造價對整體成本的影響結(jié)構(gòu)造價對工程整體成本的影響是比較直觀的，直接以采用不同結(jié)構(gòu)材料來建2、造工程所需投入的實物和資金體現(xiàn)出來。各工程的結(jié)構(gòu)造價分析見下表。2、結(jié)構(gòu)占用面積對整體成本的影響高層建筑采用鋼結(jié)構(gòu)或鋼-混凝土混合結(jié)構(gòu)的結(jié)構(gòu)占用面積比采用混凝土結(jié)構(gòu)的結(jié)構(gòu)占用面積小，建筑的有效使用面積相對增加，在銷售上就能體現(xiàn)出其經(jīng)濟效益，可以抵消一部分因采用鋼結(jié)構(gòu)而增加的費用。 假設(shè)按每平方米結(jié)構(gòu)造價的3倍計算建筑有效使用面積增加部分的相對經(jīng)濟收益，并以所選的混凝土結(jié)構(gòu)的結(jié)構(gòu)占用面積率為基準(zhǔn)，計算另二個工程可增加的相對有效使用面積率與有效使用面積，進而計算各工程由于有效使用面積相對增加所能獲得的經(jīng)濟收益。3、結(jié)構(gòu)施工工期對整體成本的影響施工工期對整體成本的影響主要體現(xiàn)在“時間即是成本”的關(guān)系3、上。施工工期的縮短，可使建筑物提早投入使用，縮短貸款建設(shè)的還貸時間，并且能提早出租增加租金收入，對整體成本的影響體現(xiàn)在利息和租金的收益上。（1）利息為簡化起見，假設(shè)各工程需要計利息的成本支出就是工程的總投資額，并考慮年利率為10%，各項工程的利息支出節(jié)約金額見表。（2）租金假設(shè)各建筑物可出租的面積為總建筑面積的75%（不同結(jié)構(gòu)體系的建筑物的出租面積率應(yīng)該不同，由于前面已考慮了建筑有效使用面積增加部分的經(jīng)濟收益，所以在此可假設(shè)各建筑的出租面積率相同），出租率為70%（按世界廣場用戶的定購情況統(tǒng)計），按每平方米平均租金約40美元，則提早完工可產(chǎn)生的相金收益預(yù)計如表。4、整體成本分析高層建筑采用鋼結(jié)4、構(gòu)或鋼-混凝土結(jié)構(gòu)與采用混凝土結(jié)構(gòu)相比，在建筑有效使用面積與施工工期方面具有一定的優(yōu)勢，能取得較可觀的經(jīng)濟收益，從而可抵消一部分因采用鋼結(jié)構(gòu)而增加的費用，進而使得工程的整體成本明顯降低。因各工程的總建筑面積不同，為統(tǒng)一比較標(biāo)準(zhǔn)，在整體成本分析時以每平方米建筑面積的等效造價為標(biāo)準(zhǔn)進行比較分析。具體數(shù)值分析見表。5、結(jié)論整體成本分析表明，上海地區(qū)的高層建筑采用鋼結(jié)構(gòu)或鋼混凝土結(jié)構(gòu)，其綜合經(jīng)濟效益較為可觀。從整體成本分析可知，目前在上海地區(qū)40層左右的高層建筑采用鋼結(jié)構(gòu)或鋼-混凝土合結(jié)構(gòu)與采用混凝土結(jié)構(gòu)的綜合經(jīng)濟效益基本上能持平，并有略高于的可能。另外，全鋼結(jié)構(gòu)工程（世界廣場）同鋼-混凝土混合結(jié)構(gòu)工程（森茂大廈）的等效造價相比呈偏高，這同該工程由業(yè)主自己進行總承包，管理上不夠完善造成工期拖延有直接的關(guān)系。