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1、房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案指南 1.事項(xiàng)名稱房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案2.頒發(fā)的證件及有效期頒發(fā)的證件：由市建設(shè)局簽發(fā)東莞市房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案證書（一式六份）證件有效期：無(wú)3.審批類型及法律效力日常管理4.設(shè)定依據(jù)一、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例第四十九條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，將建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件報(bào)建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門備案。 建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收過(guò)程中有違反國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，責(zé)令停止使用，重新組織2、竣工驗(yàn)收。 二、房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法（建設(shè)部令第78號(hào)，2000年4月7日施行）第五條、第六條、第七條 第五條 建設(shè)單位辦理工程竣工驗(yàn)收備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件：（一）工程竣工驗(yàn)收備案表；（二）工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)當(dāng)包括工程報(bào)建日期，施工許可證號(hào)，施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見，勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件及驗(yàn)收人員簽署的竣工驗(yàn)收原始文件，市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料以及備案機(jī)關(guān)認(rèn)為需要提供的有關(guān)資料；（三）法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件；（四）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修3、書；（五）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。商品住宅還應(yīng)當(dāng)提交住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書。 第六條 備案機(jī)關(guān)收到建設(shè)單位報(bào)送的竣工驗(yàn)收備案文件，驗(yàn)證文件齊全后，應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收備案表上簽署文件收訖。工程竣工驗(yàn)收備案表一式二份，一份由建設(shè)單位保存，一份留備案機(jī)關(guān)存檔。 第七條 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收之日起5日內(nèi)，向備案機(jī)關(guān)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。三、建設(shè)部辦公廳關(guān)于印發(fā)的通知（建辦建200018號(hào)）“為規(guī)范工程竣工驗(yàn)收備案管理工作，建設(shè)部制定了房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表格式，現(xiàn)將表格印發(fā)給你們，請(qǐng)各地按此格式統(tǒng)一印制。”5.審批條件房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程4、竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法（建設(shè)部令第78號(hào)，2000年4月7日施行）第八條備案機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收過(guò)程中有違反國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)在收訖竣工驗(yàn)收備案文件15日內(nèi)，責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗(yàn)收。第九條建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日，內(nèi)未辦理工程竣工驗(yàn)收備案的，備案機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，處20萬(wàn)元以上30萬(wàn)元以下罰款。第十條建設(shè)單位將備案機(jī)關(guān)決定重新組織竣工驗(yàn)收的工程，在重新組織竣工驗(yàn)收前，擅自使用的，備案機(jī)關(guān)責(zé)令停止使用，處工程合同價(jià)款2以上4以下罰款。第十一條建設(shè)單位采用虛假證明文件辦理工程竣工驗(yàn)收備案的，工程竣工驗(yàn)收無(wú)效，備案機(jī)關(guān)責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗(yàn)收5、，處20萬(wàn)元以上50萬(wàn)元以下罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。6.申請(qǐng)資料一、東莞市房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表(一式二份)；二、工程竣工驗(yàn)收備案文件（一式一份），整理要求：1、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（原件），附單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄（原件）；2、備案機(jī)關(guān)認(rèn)為需要提供的有關(guān)資料：（1）工程施工許可證正本（復(fù)印件）；（2）工程規(guī)劃許可證正本（復(fù)印件）；（3）工程合同價(jià)款撥付情況說(shuō)明（原件，建建2000第142號(hào)第五條第七款），具體要求：寫明建設(shè)單位是否已經(jīng)按合同約定撥付工程款，并注明工程合同總價(jià)、已付款數(shù)額、已付款占合同總價(jià)百分比，加蓋雙方單位公章。3、相關(guān)部門的驗(yàn)收證明6、：（1）環(huán)保部門出具的準(zhǔn)許使用文件（復(fù)印件）；（2）房屋建筑工程還應(yīng)提交市公安消防局或消防大隊(duì)或公安分局消防股出具的建筑工程消防驗(yàn)收意見書（整體驗(yàn)收）（復(fù)印件）。4、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書（原件，中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第78號(hào)第五條），參照房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法（建設(shè)部令第80號(hào)令發(fā)布）、建設(shè)部國(guó)家工商行政管理局關(guān)于印發(fā)房屋建筑工程質(zhì)量保修書示范文本的通知（建建2000第185號(hào)）； 5、商品住宅工程應(yīng)提供商品住宅的住宅質(zhì)量保證書（原件）、住宅使用說(shuō)明書（原件）（中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第78號(hào)令第五條、建設(shè)部1998102號(hào)文）。三、工程竣工驗(yàn)收合格之日起7個(gè)工作日內(nèi)，市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)7、督站將工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告報(bào)市建設(shè)局（辦事大廳三號(hào)窗口）。四、工程安全監(jiān)督驗(yàn)收合格之日起5個(gè)工作日內(nèi)，市建設(shè)工程安全監(jiān)督站將建設(shè)工程施工安全評(píng)價(jià)書報(bào)市建設(shè)局（辦事大廳三號(hào)窗口），逾期未出具的，建設(shè)單位可憑施工單位的申辦回執(zhí)辦理竣工驗(yàn)收備案。五、項(xiàng)目經(jīng)理暫代證原件。注：1、以上文件（行政主管部門出具的文件除外）應(yīng)使用廣東省建筑工程竣工驗(yàn)收技術(shù)資料統(tǒng)一用表的格式（粵建管字2003120號(hào)），并按要求簽字、蓋章齊全（其中，工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、東莞市房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表、工程合同價(jià)款撥付情況說(shuō)明、工程質(zhì)量保修書必須加蓋法人單位公章）；2、以上文件應(yīng)按東莞市建筑工程竣工驗(yàn)收技術(shù)資料檔案8、冊(cè)（東建200472號(hào)）和關(guān)于加強(qiáng)我市工程施工技術(shù)檔案文件管理的通知（東建200623號(hào)）的有關(guān)要求進(jìn)行裝訂；3、備案表及備案文件內(nèi)容嚴(yán)禁涂改；4、所提供的備案文件要求為復(fù)印件的，應(yīng)加蓋復(fù)印單位公章，除施工許可證外，應(yīng)提供原件核對(duì)后退回。7.審批受理機(jī)構(gòu)及地點(diǎn)受理機(jī)構(gòu)：市建設(shè)局；地點(diǎn)：東莞市莞龍路下橋路段市建設(shè)局大樓。受理機(jī)構(gòu): 市建設(shè)局一樓大廳辦事窗口（三）8.審批決定機(jī)關(guān)9.審批程序1、市建設(shè)局辦事大廳三號(hào)窗口收驗(yàn)材料。對(duì)資料不齊全項(xiàng)目，即時(shí)作出不予受理通知書，一次性告知申請(qǐng)單位需澄清、補(bǔ)充的有關(guān)情況或文件，或?qū)ο嚓P(guān)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。2、對(duì)資料齊全的，自收到之日由市建設(shè)局出具東莞市房屋建筑工程9、和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案證書，在東莞市房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表上加蓋備案章后退回一份，并退回項(xiàng)目經(jīng)理證。對(duì)不同意備案的項(xiàng)目，即時(shí)出具不予備案通知書，并說(shuō)明理由。3、發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)人在竣工驗(yàn)收過(guò)程中有違反國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，由市建設(shè)局在收訖竣工驗(yàn)收備案文件15日內(nèi)，責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗(yàn)收。發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)人提交虛假資料或有其他違法違規(guī)行為的，市建設(shè)局將發(fā)出責(zé)令限期改正通知書，依法作出處理，并作為不良行為予以記錄和向社會(huì)公示。注：申請(qǐng)單位對(duì)項(xiàng)目備案的辦理意見有異議的，可依法向市人民政府（或省建設(shè)廳）申請(qǐng)行政復(fù)議或者向人民法院提起行政訴訟。10.審批時(shí)限即到即辦110、1.審批收費(fèi)無(wú)12.審批表格有（可在相關(guān)表格下載）13.年審或年檢無(wú)14.受理咨詢與投訴的機(jī)構(gòu)和電話受理咨詢機(jī)構(gòu)：市建設(shè)局市場(chǎng)科 電話：22671660 受理投訴機(jī)構(gòu)：市建設(shè)局辦公室 電話：2220731815.備注企業(yè)填報(bào)各項(xiàng)資料應(yīng)確保完整、真實(shí)。下面是贈(zèng)送的合同范本，不需要的可以編輯刪除！教育機(jī)構(gòu)勞動(dòng)合同范本 為大家整理提供，希望對(duì)大家有一定幫助。一、_ 培訓(xùn)學(xué)校聘請(qǐng)_ 籍_ (外文姓名)_ (中文姓名)先生/女士/小姐為_ 語(yǔ)教師，雙方本著友好合作精神，自愿簽訂本合同并保證認(rèn)真履行合同中約定的各項(xiàng)義務(wù)。二、合同期自_ 年_ 月_ 日起_ 年_ 月_ 日止。三、受聘方的工作任務(wù)(另附件1 11、)四、受聘方的薪金按小時(shí)計(jì)，全部以人民幣支付。五、社會(huì)保險(xiǎn)和福利：1.聘方向受聘方提供意外保險(xiǎn)。(另附2 )2.每年聘方向受聘期滿的教師提供一張_ 至_ 的來(lái)回機(jī)票(金額不超過(guò)人民幣_(tái) 元整)或教師憑機(jī)票報(bào)銷_ 元人民幣。六、聘方的義務(wù)：1.向受聘方介紹中國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和聘方有關(guān)工作制度以及有關(guān)外國(guó)專家的管理規(guī)定。2.對(duì)受聘方提供必要的工作條件。3.對(duì)受聘方的工作進(jìn)行指導(dǎo)、檢查和評(píng)估。4.按時(shí)支付受聘方的報(bào)酬。七、受聘方的義務(wù)：1.遵守中國(guó)的法律、法規(guī)，不干預(yù)中國(guó)的內(nèi)部事務(wù)。2.遵守聘方的工作制度和有關(guān)外國(guó)專家的管理規(guī)定，接受聘方的工作安排、業(yè)務(wù)指導(dǎo)、檢查和評(píng)估。未經(jīng)聘方同意，不得兼任與聘方12、無(wú)關(guān)的其他勞務(wù)。3.按期完成工作任務(wù)，保證工作質(zhì)量。4.遵守中國(guó)的宗教政策，不從事與專家身份不符的活動(dòng)。5.遵守中國(guó)人民的道德規(guī)范和風(fēng)俗習(xí)慣。八、合同的變更、解除和終止：1.雙方應(yīng)信守合同，未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和終止合同。2.經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商同意后，可以變更、解除和終止合同。在未達(dá)成一致意見前，仍應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行合同。3.聘放在下述條件下，有權(quán)以書面形式通知受聘方解除合同：a 、受聘方不履行合同或者履行合同義務(wù)不符合約定條件，經(jīng)聘方指出后，仍不改正的。b 、根據(jù)醫(yī)生診斷，受聘放在病假連續(xù)30天不能恢復(fù)正常工作的。4.受聘方在下述條件下，有權(quán)以書面形式通知聘方解除合同：a 、13、聘方未經(jīng)合同約定提供受聘方必要的工作條件。b 、聘方未按時(shí)支付受聘方報(bào)酬。九、本合同自雙方簽字之日起生效，合同期滿后即自行失效。當(dāng)事人以方要求簽訂新合同，必須在本合同期滿90天前向另一方提出，經(jīng)雙方協(xié)商同意后簽訂新合同。受聘方合同期滿后，在華逗留期間的一切費(fèi)用自理。十、仲裁：當(dāng)事人雙方發(fā)生糾紛時(shí)，盡可能通過(guò)協(xié)商或者調(diào)解解決。若協(xié)商、調(diào)解無(wú)效，可向國(guó)家外國(guó)專家局設(shè)立的外國(guó)文教專案局申請(qǐng)仲裁。本合同于_ 年_ 月_ 日在_ 簽訂，一式兩份，每份都用中文和_ 文寫成，雙方各執(zhí)一份，兩種文本同時(shí)有效。聘方(簽章)_受聘方(簽章)_簽訂時(shí)間： 年 月 日二手房屋買賣合同范本由應(yīng)屆畢業(yè)生合同范本賣方：_(14、簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：_買方：_(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：_根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在_市_區(qū)_擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_號(hào))。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)元整(大寫：_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)元整，作為購(gòu)房定金。第三條付款時(shí)間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按15、揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起_天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地16、產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由_方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在_日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起_日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_，代表人是_。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)_公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、_公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣方(甲方)：_ 購(gòu)買方(乙方)：_身份證號(hào)碼： _ 身份證號(hào)碼： _地址：_ 地址：_郵編：_ 郵編：_電話：_ 電話：_代理人(甲方)：_ 代理人(乙方)： _身份證號(hào)碼: _ 身份證號(hào)碼： _鑒證方：鑒證機(jī)關(guān)：地址：郵編：電話：法人代表：代表：經(jīng) 辦 人：日期：年月日鑒證日期：_年_月_日