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1、建筑策劃的國內外研究動態改革開放以來，伴隨著我國大規模的城市基木建設和住房制度改革，特別是帀場經濟機 制的引入，房地產業進入了快速發展的軌道，要求提高建設項冃經濟效益、環境效益和社會 效益的呼聲口益高漲。然而我們也清楚地看到，大多數開發商在組織投標競爭時，或是在公 司營銷部的組織下白行策劃，或是聘請策劃公司進行項1=1策劃，擬定設計任務書，依此為據 的建筑設計結果往往不能令人滿意。于是，針對基本建設項目的建筑策劃成為開發商越來越 熟悉的詞匯，甚至發展為一個方興未艾的行業，策劃大師滿天飛舞。因此，我們首先必須弄 清什么是建筑策劃，建筑策劃在整個基本建設過程中與建筑設計又是怎樣的一種關系。1、新興2、的建筑策劃領域建筑策劃對建筑設計和房地產業的發展是十分迫切雋要的，然而相對于城市規劃與 建筑設計的成熟，它只是一個新興的學科領域。在歐美，建筑策劃的研究起步略早，在建筑 設計領域和工程管理領域頗受重視。在中國改革開放以來的這個快速發展時期，建筑策劃逐 漸引起人們的注意，從市場上策劃公司的尙龍混朵到學界對建筑策劃的關注，也不過是近兒 年的事情。在中國當代這個最活躍的建筑市場上，建筑策劃的理性聲音若隱若現，漸漸地接 近我們。從建筑設計的角度來看，設計任務書不是對建筑造型美觀、新穎、50年不落后的 美好愿望利經濟技術指標的簡單羅列，而是建筑策劃的成果以文本文件為形式的綜合反映。 建筑策劃作為建筑設計3、的前期研究，應該通過一系列的調查分析來制定設計任務書，在城市 規劃已經形成的空間布局前提下，在具體的建設基地與項目內容的限制下提出合理的發展計 劃。首先要論證城市規劃所確定的建設基地與項目內容的科學性，然后對市場的活力做出切 實的估計，對資金的投入做出合理的安排，對建成的環境做出準確的判斷。將城市規劃的指 導思想結合此時此地的具體條件，科學地貫徹到建筑設計中去，以達到預期的城市基本建設 目標。建筑策劃是以城市規劃為指導，以建筑設計為目標，整合多學科知識于一身的一門 綜合性新興學科，它涉及城市規劃學、建筑學、市場營銷學和工程管理學等領域，綜合考慮 城市發展的要求和建設項n的特點，通過對信息資料的4、理性分析和對實踐經驗的科學總結， 兼顧文化因素、技術因素和市場因素，為下一步具體的建筑設計提供科學的依據。建筑策劃 的成杲對建筑設計而言只是一個指導性文件，在建筑設計階段對建筑策劃文本進行調整和修 正也不少見。由此可見，在城市基本建設中，建筑策劃在城市規劃與建筑設計Z間起著承上 啟下的作用，是介于兩者之間的一個獨立環節。2、國外建筑策劃的發展在國外，建筑策劃的原始思想來源于建筑設計前期的民眾參與聽詢設計，以避免居 住環境的營造有悖于使用者和管理者的期望與需求。建筑策劃(Architectural Program-ming) 的研究始于歐美的二戰以后。當時城市的重建與修復是在基本建設資金匱乏、基5、礎設施破壞 嚴重的情形下展開的，為了基本建設項冃投入資金的高回報，保證建成環境和空間功能的高 效益，城市建設職能部門、開發商、規劃師和建筑師開始對建設項日的可行性研究傾注極人 的心血,把研究成果運用到城市的基本建設中去，這為后來的建筑策劃理論框架的建構做出 了積極的準備。作為一個學術概念，在1990年代以前建筑策劃一肓沒有被明確地提出來，然而在 全球范圍內的研究和探索卻盛行己久。在英國，二戰Z后建筑師對建筑設計工作方法的先導 理論和系統方法進行了大量的研究。工作原則以合理性為基準，工作方法以實際調查為前提, 對建筑的空間性質和使用過程進行細致的分析，得出定量的結果。在大衛肯特(David Ca6、nter) 的設計方法論一書中就體現了建筑策劃的基木思想。在美國,赫什伯格(Robert G. Hershberger)在建筑策劃與前期管理一書中, 以一名教師兼建筑師的雙重身份，從居住者和使用者的立場出發，全面闡述建筑策劃與民眾 價值觀的相互聯系。對于建筑設計來說，最璽要的信息是價值評估和策劃冃標，策劃師必須 以此為依據，收集那些策劃過程屮所需要的信息與數字，制定嚴謹的發展計劃。建筑師必須 以此為依據，了解價值評估和策劃目標，在建筑設計屮創造性地實現這個發展計劃。作者以 口己在實踐中所獲得的人量范例，循序漸進地講述了如何運用策劃技巧、如何確定價值領域、 如何解決具體問題、如何運用測試方法和如7、何做好協調丄作等，使建筑策劃的價值觀帶有濃 郁的資木和商品的氣息。建筑策劃是帀場經濟的衍工物，歐美資木主義國家的市場經濟成熟，帶來了建筑策 劃的早慧。疋如現代建筑理論形成于歐洲一樣，建筑策劃同樣萌芽于西方，隨后波向全球。3、國內建筑策劃的發展在我國，199()年代初出現了建筑策劃這個新概念，國內大多數建筑師對此并不熟 悉，這并不意味著在此Z前我國的基木建設項冃不存在建筑策劃。在新中國的計劃經濟時代, 計劃取代了策劃，業主意志或長官意志常常成為至高無上的命令。建筑設計任務書的形成首 先來白建設方的申請報告，然后通過職能部門的審閱批準。在建設方和職能部門小均有專業 人員參與其中，成為制定建筑設計任8、務書的技術保障。改革開放進入市場經濟以來，針對市 場的建筑策劃應運而生。清華大學莊惟敏先牛致力于建筑策劃研究己十多年，從1992發表的建筑策劃論- 設計方法學的探討，到1997年發表的從建筑策劃到建筑設計，其間對建筑策劃的認識越來 越深刻、系統和全而，莊先生在其I専士學位論文基礎上改寫的建筑策劃導論一書而世, 這是中國建筑學科在概念上、認識上的一個飛躍，這個突破性進展拉開了國人研究和運川建 筑策劃的序幕。中元國際建筑研究院首席建筑師曹亮功先生近十幾年來從事建筑策劃的實踐與研 究，1992年發表的城市規劃與建筑設計的市場特性一文彼多種刊物轉載，引起學界的廣泛 關注；文章通過大量的工程實例強調建筑9、策劃的重要性，介紹了建筑策劃的內容、特性和方 法，并以商業性建筑為例，闡述了創意是建筑策劃的靈魂，調杳是建筑策劃的基礎，結合國 情，開辟了-條有中國特色的建筑策劃之路。曹亮功先生和莊惟敏先生是我國建筑界較早研究建筑策劃的代表性人物，我國建筑 界在大量的外資工程和外援工程的投標招標小，建筑策劃的意識己經形成。尤其是近年來隨 著改革開放、引進外資及人量的外援工程，特別是參加國際工程的投標招標，為了在國際上 與其他國家進行競爭，對國外先進研究方法的模擬和仿效。我國大多數建筑設計人員已經有 了這種朦朧的建筑策劃意識，建筑策劃的思想已經孕育形成，在高校冇些研究生的學位論文 選題屮，開始探討建筑策劃問題。10、如同濟人學劉益君的居住區開發前期策劃與規劃研究, 天津大學朱慧文的I口居住社區得更新建筑策劃，鄭州人學葉小達的建筑策劃合理性的 探索等，還有鄭凌根據碩士論文出版的高層寫字樓建筑策劃等。4、建筑策劃與前期設計廣義的建筑設計應包括前期設計、總體設計和單體設計三個部分，狹義的建筑設計 特指建筑的單體設計。建筑的前期設計，是指一個建設項冃從提出開發設想到做出授終投資 決策的工作階段。這一階段的任務，主要是受建設方委托，與建設方一起對建設項目的啟動 進行必要的準備工作，包括以卩面的形式評估項冃的對行性，提出項冃建議卩，完成可行性 研究報告并獲得批準，最終做出建設項冃的評估報告。目前，大多數的建筑策劃兒乎11、是和詢期設計進程同步進行的。在設計開吋進行之前, 提供給建筑師的信息和資料是微乎其微的。建筑師和建設方就建筑設計所要解決的問題進行 探討，獲得相應的設計依據。建設方經常是以設計委托書的形式，列出總建筑面積和各明細 面積、總投資和建筑造型上的要求等。在屮國目前建筑市場對時間的要求極為苛刻的前提下, 建筑策劃結果的產生并不需要很長的時間就可以完成,建筑設計馬上就可以著手進行。建設方與建筑師Z間這種不明確的關系存在一個缺點，使得建筑設計的修改不斷, 時間延長和成木增加。這是因為，建筑策劃是文木文件而建筑設計是圖紙文件，文木文件的 編寫顯然要比圖紙文件繪制要節約時間和成本。可囪的是，我國建設項目的可行12、性研究己經 法律化，為建筑策劃捉供了一個良好的環境。自1997年全國一級注冊建筑師考試開始，設 計前期與建筑策劃己被列入專業考試Z中。盡管與國際接軌述有一定差距，然而，對前期 設計的垂視，可以看到建筑策劃正逐漸進入一個科學而止規的軌道。詢期設計是建筑設計的詢期階段，是建筑師進行建筑設計的麗期準備；建筑策劃則 是一個獨立的環節，或由具備這方而能力的建筑師承擔完成，或由專職的策劃師承擔完成。5、建筑策劃的發展前景我國正處于經濟建設的快速發展時期，城市建設項冃已愈來愈呈現出規模大型化、 功能多樣化和技術復雜化的趨勢，建設項1=1的設計條件設定也越來越困難。建筑師如果還僅 僅是簡單地限制于設計資料集和13、建筑規范進行設計，僅僅是按照建設方的設計委托書進行設 計,那么結來就難免落后于吋代的進步和社會的需要。建筑師應該關注建設項目的前期工作, 理解建筑策劃形成的條件，才能在進入建筑設計壞節時創造性地再現建設方的建設需耍，才 能準確地把文木的建筑策劃轉化為圖紙的建筑設計。同時，把對建筑建成后可能產生的社會 效益、經濟效益和環境效益等諸多方面及時地反饋給建設方，從而減少人力、物力和財力的 不必要損失與消耗，創造出無愧于時代的建筑作品。建筑策劃的冃的，正是為建筑的建成而精心策劃，在建設方的建設方尙求和建成環 境的效益之間架設橋梁，使得建設項1=1不僅是一項建筑T程，更是一個可以納入整體城市環 境小的新環境。建筑設計歷來強調科學性、實用性和前瞻性，建筑策劃環節的引入，一方面 使建設方的投資目標更加明確，在建筑市場風云莫測的今天，建筑策劃引導投資效益的最人 化。另一方而使建筑師在更為科學與準確的設計任務書的引導下開展建筑設計活動，避免建 設方投資冃標的不明確所帶來的設計的無休止的修改與返工，建筑師可以全身心地投入對建 筑空間、建成環境的研究與推敲屮，創造出能夠兼顧社會效益、經濟效益和環境效益的優秀 建筑設計，建筑策劃的使命任重道遠。