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1、房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案（房屋建筑工程）辦事指南事項編號： NH15B110-011.行政審批事項房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案（房屋建筑工程）2.頒發的法律文書房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表3.審批類型及法律效力其他審批事項。辦理備案后才可辦理有關產權登記手續4.設立依據一、建設工程質量管理條例（國務院令第279號，2000年1月30日起實施）第四十九條；二、房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理辦法(2000年4月4日建設部令第78號發布,根據2009年10月19日住房和城鄉建設部關于修改房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法2、的決定修正) 第四、五、六、七條；三、房屋建筑和市政基礎設施工程質量監督管理規定（住房和城鄉建設部令2010年第5號）第七條；四、廣東省房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收及備案管理實施細則(試行)（粵建管字200135號）第十二、十三條；五、關于在竣工工程明顯位置設置永久性標牌的通知（佛建管201198號）。5.審批條件一、根據建設工程質量管理條例(國務院令第279號，自2000年1月30日起施行)第十六條： 建設單位收到建設工程竣工報告后，應當組織設計、施工、工程監理等有關單位進行竣工驗收。建設工程竣工驗收應當具備下列條件：（一）完成建設工程設計和合同約定的各項內容；（二）有完整的技術檔3、案和施工管理資料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告；（四）有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件；（五）有施工單位簽署的工程保修書。建設工程經驗收合格的，方可交付使用。二、房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理辦法第七條：工程質量監督機構應當在工程竣工驗收之日起5日內，向備案機關提交工程質量監督報告。三、根據佛山市南海區建設工程竣工聯合驗收實施細則第七條、第九條：驗收合格的建設工程，各部門根據聯合驗收意見書在3個工作日內出具相關的驗收合格法律文書，并送達聯合驗收窗口，由聯合驗收窗口統一發放給建設單位。建設單位取得所有相關驗收文書后，向區中心區4、住房和城鄉建設局窗口申請出具工程質量監督報告，并辦理竣工驗收備案。不需要進行消防設計審核的建設工程竣工，建設單位在取得所有相關驗收文書后，還應辦理竣工驗收消防備案，才能向建設窗口申請工程竣工驗收備案。6.審批需提交的文件資料以下申請資料所有復印件需加蓋單位公章，并提供原件核對，原件核對后歸還，未說明的申請資料均要求一式一份。其中第7、第8、第10、第14項資料根據工程實際情況提供。1.房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表(一式四份)（必選）；2.建筑工程施工許可證復印件（必選）；3.工程竣工驗收報告原件（必選）；4.南海區建設工程竣工聯合驗收終審意見書原件（2010年10月前驗收工程不5、需提供）（必選）；5.建設工程竣工規劃驗收合格證復印件（必選）；6.公安機關消防部門出具的消防驗收合格的建設工程消防驗收意見書或建設工程竣工驗收消防備案憑證（可選，依法可以不申請辦理施工許可證的建設工程，如已辦理施工許可證的，辦理竣工驗收備案時可不收取 ）；7.未建人防工程的，需提供區人民防空主管部門的審查意見復印件和人防義務證明書原件；建有人防工程的，需提供人防工程竣工驗收備案意見書復印件和人防義務證明書原件（可選）；8.房地產項目需提供環保部門出具的竣工驗收意見復印件（可選）；9.施工單位簽署的房屋建筑工程質量保修書原件（必選）；10.商品住宅的住宅質量保證書、住宅使用說明書原件（可選）；6、11.工程質量監督報告（由質量監督機構直接提供給中心）原件（必選）；12.南海區散裝水泥管理辦公室出具的建設工程使用商品砼情況核查表、建設工程使用預拌砂漿情況核查表（2012年7月1日后取得建筑工程施工許可證的項目）原件（必選）；13.工程永久性標牌彩色照片，遠景、近景各一張（必選）。7.受理申請材料的辦法同意受理有無回執：有; 無 不同意受理有無回執：有; 無申請材料因不符要求不接受時有無書面告知：有; 無8.審批受理機構及地點1.區屬建筑工程受理機構：南海區國土城建和水務局；收件地址：南海區桂城南新三路24號行政服務中心。2.鎮屬建筑工程（與施工許可下放權限范圍一致）受理機構：各鎮（街道）7、國土城建和水務局；收件地址：各鎮街行政服務中心。9.審批決定機關佛山市南海區國土城建和水務局10.審批程序呈交資料至行政服務中心窗口辦理。11.審批時限區屬工程即辦，鎮屬工程2個工作日。12.審批收費無13.審批表格有(各表格見附件); 無 14.是否有年審有; 無15.法律救濟辦法行政復議，行政訴訟16.受理咨詢與投訴的機構及電話受理咨詢機構及電話：佛山市南海區國土城建和水務局 電話：86297691（區行政服務中心）；81213209（質安科）86715196（桂城）；81269515（羅村）；81861072（九江）；86892137（西樵）；86600302（丹灶）；86680653（獅山）；85538630（大瀝）；85609906（里水）；投訴機構及電話：佛山市南海區國土城建和水務局工程質量安全監管科 投訴電話：8121320917.事項類型行政許可 其他審批 日常管理18.備注根據房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理辦法第五條第（二）款規定，建設單位在辦理工程竣工驗收備案還應提交的施工圖設計文件審查意見，勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件。由于上述資料分別在辦理施工許可、竣工驗收出具工程質量監督報告時已經收取，在此不再重復收取。