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1、建筑工程竣工檔案資料內容一、綜合性文件1.立項文件：項目建議書、項目建議書審批意見及前期工作通知書、可行性研究報告及附件、可行性研究報告審批意見、關于立項有關的會議紀要及領導講話、專家建議文件、調查資料及項目評估研究材料。2.建設用地、征地、拆遷文件：選址申請及選址規劃意見通知書、用地申請報告及縣級以上人民政府城鄉建設用地批準書、拆遷安置意見、協議及方案等、建設用地規劃許可證及其附件、劃撥建設用地文件、國有土地使用證。3.勘察、測繪、設計文件：工程地質勘察報告、水文地質勘察報告、自然條件及地震調查、建設用地釘樁通知單（書）、地形測量和撥地測量成果報告、申報的規劃設計條件和規劃設計條件通知書、審2、定設計方案通知書及審查意見、有關行政主管部門（人防、環保、消防、交通、園林、市政、文物、通訊、保密、河湖、教育、白蟻防治、衛生等）批準文件或取得的有關協議、政府有關部門對施工圖設計文件的審批意見。4.招投標文件、勘察、設計合同、施工承包合同、監理委托合同。5.開工審批文件：建設項目列入年度計劃的申報文件、建設項目列入年度計劃的批復文件或年度計劃項目表、建設工程規劃許可證及其附件、建設工程施工許可證、投資許可證、審計證明、繳納綠化建設費等證明、工程質量監督手續。6.建設、施工、監理機構及負責人：工程項目管理機構（項目經理部）及負責人名單、工程項目監理機構（項目監理部）及負責人、工程項目施工管理機3、構（施工項目經理部）及負責人名單。二、監理文件1.監理規劃：監理規劃、實施細則2.監理月報中的有關質量問題。3.監理會議紀要中的有關質量問題。4.進度控制：工程開工/復工審批表、工程開工/復工暫停令。5.質量控制：不合格項目通知、質量事故報告及處理意見。6.造價控制：工程竣工決算審核意見書。7.合同與其他事項管理：工程延期報告及審批、合同爭議、違約報告及處理意見、合同變更材料。8.監理工作總結：工程竣工總結、質量評價意見報告。三、施工文件建筑安裝工程（一）土建（建筑與結構）工程1.施工技術準備文件：施工組織設計、技術交底、圖紙會審記錄。2.施工現場準備：控制網設置資料、工程定位測量資料、基槽開4、挖線測量資料。3.地基處理記錄：地基釬探記錄和釬探平面布點圖、驗槽記錄和地基處理記錄、樁基施工記錄、試樁記錄。4.工程圖紙變更記錄：設計文件會審記錄、設計變更記錄、工程洽商記錄。5.施工材料預制構件質量證明文件及復試實驗報告：砂、石、磚、水泥、鋼筋、焊條、瀝青、防水材料、隔熱保溫、防腐材料、輕集料、預制構件試驗匯總表、出廠證明文件、合格證及試驗報告等。6.施工試驗記錄：土壤（素土、灰土）干密度試驗報告及擊實試驗報告、砂漿（試塊）抗壓強度試驗報告、混凝土（試塊）抗壓強度試驗報告及抗滲試驗報告、商品砼出廠合格證及復試報告、鋼筋接頭（焊接）試驗報告、防水工程試水檢查記錄、樓地面和屋面坡度檢查記錄、土5、壤、砂漿、混凝土、鋼筋連接、混凝土抗滲試驗報告匯總表。7.隱蔽工程檢查記錄：基礎和主體結構鋼筋工程、鋼結構工程、防水工程、高程控制。8.施工記錄：工程定位測量檢查記錄、沉降觀測記錄、現場施工預應力記錄、工程竣工測量、新型建筑材料、施工新技術。9.工程質量事故處理記錄。10.工程質量檢驗記錄：檢驗批質量驗收記錄、分部及分項工程質量驗收記錄、基礎及主體工程驗收記錄、幕墻工程驗收記錄。（二）電氣、給排水、消防、采暖、通風、空調、燃氣、建筑智能化、電梯工程1.一般施工記錄：施工組織設計、技術交底。2.圖紙變更記錄：圖紙會審、設計變更、工程洽商。3.設備、產品質量檢查、安裝記錄：設備、產品質量合格證及質6、量保證書、設備安裝及試運行記錄。4.隱蔽工程檢查記錄。5.施工試驗記錄。6.質量事故處理記錄7.工程質量檢驗記錄：檢驗批質量驗收記錄、分項工程質量驗收記錄、分部（子分部）工程質量驗收記錄。（三）室外工程1.室外安裝（給水、雨水、污水、熱力、燃氣、電訊、電力、照明、電視、消防等）施工文件。2.室外建筑環境（建筑小品、水景、道路園林綠化等）施工文件市政基礎設施工程1.施工技術準備文件：施工組織設計、技術交底、圖紙會審記錄。2.施工現場準備：工程定位測量資料、工程定位測量復核記錄、導線點和水準點測量復核記錄、工程軸線、定位樁及高程測量復核記錄。3.設計變更、洽商記錄。4.原材料、成品、半成品、構配件7、設備出廠質量合格證及試驗報告。5.施工記錄：砂漿、混凝土試塊強度、鋼筋（材）焊連接、填土、路基強度試驗等匯總表、道路壓實度及強度試驗記錄、砂漿及混凝土試塊強度試驗記錄、鋼筋（材）焊連接試驗報告、樁基礎試（檢）驗報告。6.施工記錄：地基與基槽驗收記錄、樁基施工記錄、構件設備安裝和調試記錄、預應力張拉記錄、沉井工程下沉觀測記錄、管道和箱涵等工程項目推進記錄、構筑物沉降觀測記錄、預制安裝水池壁板纏繞鋼絲應力測定記錄。7.隱蔽工程檢查（驗收）記錄。8.工程質量檢查評定記錄：工序、部位、分部工程質量評定記錄。9.功能性試驗記錄。10.質量事故及處理記錄。11.竣工測量資料：構筑物竣工測量記錄及測量示意8、圖、地下管線工程竣工測量記錄。四、竣工圖建筑安裝工程竣工圖（一）綜合竣工圖1.綜合圖：總平面布置圖（包括建筑、建筑小品、水景、照明、道路、綠化等）、豎向布置圖、室外給排水、熱力、燃氣等管網綜合圖、電氣（包括電力、電訊、電視系統等）綜合圖、設計總說明。2.室外專業圖：室外給水、室外雨水、室外污水、室外熱力、室外燃氣、室外電訊、室外電力、室外電視、室外建筑小品、室外消防、室外照明、室外水景、室外道路、室外綠化。（二）專業竣工圖1.建筑竣工圖。2.結構竣工圖。3.裝修（裝飾）工程竣工圖。4.電氣工程（智能化工程）竣工圖。5.給排水工程（消防工程）竣工圖。6.采暖通風空調工程竣工圖。7.燃氣工程竣工圖9、。市政基礎設施工程竣工圖1.道路工程。2.橋梁工程。3.廣場工程。4.隧道工程。5.鐵路、公路、航空、水運等交通工程。6.地下鐵道等軌道交通工程。7.地下人防工程。8.水利防災工程。9.排水工程。10.供水、供熱、供氣、電力、電訊等地下管線工程。11.高壓架空輸電線工程。12.污水處理、垃圾處理處置工程。13.場、廠、站工程。五、竣工驗收文件1.工程竣工總結：工程概況表、工程竣工總結。2.竣工驗收記錄：（1）建筑安裝工程：單位（子單位）工程質量驗收記錄、竣工驗收證明書、竣工驗收報告、竣工驗收備案表（包括各專項驗收認可文件），工程質量保修書。(2)市政基礎設施工程：單位工程質量評定表及報驗單、竣工驗收證明書、竣工驗收報告、竣工驗收備案表（包括專項驗收認可文件），工程質量保修書。3.基礎、主體結構檢測報告、使用功能檢測報告、水電檢測報告及室內環境檢測報告。4.財務文件：決算文件、交付使用財產總表和財產明細表。5.聲像檔案：工程照片、錄音及錄像材料。6.微縮品。7.電子檔案：光盤、磁盤。