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1、建筑工程竣工驗收備案流程：備案目錄：1、房屋建筑工程竣工驗收備案申請書； 2、工程竣工報告（施工）； 3、工程質量監理評估報告； 4、工程質量勘察檢查報告； 5、工程質量設計檢查報告； 6、單位工程竣工驗收報告； 7、民用建筑節能單項工程質量驗收記錄； 8、人防工程竣工驗收證明書；（驗收文件） 9、建設工程質量監督報告； 10、單位（子單位）工程質量竣工驗收記錄； 11、建筑工程施工許可文件； （審批文件） 12、規劃部門認可文件正本；（審批文件） 13、消防部門認可文件；（驗收文件） 14、環保部門認可文件；（驗收文件） 15、施工圖設計文件審查批準書；（審批文件） 16、建設工程檔案專項驗2、收意見書；（驗收文件） 17、防雷裝置驗收合格證; 18、工程質量保修書； 19、住宅質量保證書說明書發放承諾書、住宅質量說明書（樣表）； 20、檢測檢驗報告登記表； 21、工程款支付情況表； 22、子單位工程申請審批表； 23、已使用工程申請審批表； 24、其它：說明、證明，會議紀要等。備案須知：一、注意事項 1建設單位提供參建各方的資質證書（施工、監理、勘察、設計、檢測單位）復印件一份，以供核對。 2備案文件所用表格應鉛印或打印，文件填寫應字跡端正、一致，內容真實，禁止涂改。 3備案文件中單位公章必須滿足法定資格要求。 4備案文件如果是復印件的，必須提交原件以供審查，其復印件上需注明原件存3、放的單位并加蓋紅章。 5建設單位經辦人應留下正確的聯系方式，以便備案工作人員在審查過程中發現問題及時與你聯系。二、備案審查通知： 1備案不符合要求：備案部門應在五個工作日內發出“備案審查意見書”，建設單位接到通知后，應在規定期限內完成需整改的內容。 2備案文件中有采用虛假證明文件辦理竣工驗收備案的，按照建設部第78號令第十一條的要求“責令停止使用，重新組織竣工驗收。”三、備案公示： 可登錄網站http:/61.132.114.178/njzjz/index.aspx查詢竣工驗收工程備案項目四、備案問題咨詢：地址：御道街33-30號一樓備案窗口 電話：84480567-1101、3040、3054、0 郵政編碼：210007提交備案文件有關要求如下 1. 所有表格填寫字跡端正，單張表格墨跡一致，內容真實、統一，禁止在表格內亂涂亂改。 2.備案文件如果是復印件的，必須提交原件以供審查，其復印件上需注明原件存放的單位名稱并蓋章。 3. 所有表格中要求填寫的人員簽名必須真實有效，單位公章必須滿足法定資格要求。 4. 工程使用功能檢測報告應提供原件以供審查. 檢測單位應具備相應資質。 5.提供參建各方的資質證書（施工、監理、勘察、設計）一份。 工程竣工驗收備案咨詢電話4480567-3040,3050,1101(窗口)表1.房屋建筑工程竣工驗收備案申請書申請書 由建設單位填寫，并應填寫委托經辦人5、姓名和聯系方式。工程竣工驗收備案文件送審目錄 由建設單位填寫，已具備的備案文件做記錄，不具備的在“備注”欄注明原因。“初審情況”欄由備案工作人員在簽收備案文件時填寫。備案機關接收建設單位的備案文件后，應寫下共收紇備案文件份數，“送審人”和“簽收（初審）人” 簽名齊全。表2.工程竣工報告工程完工后由施工單位進行檢查評定后填寫，提交建設單位。完成工程設計和合同約定的情況一欄：是否按施工圖及合同約定的工程量全部完成。技術檔案和施工管理資料一欄：是否按要求整理完成。有關資料已提交監理單位審查合格。主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告資料：各項抽檢試驗報告齊全，均符合設計要求。工程款支付情況：是6、否按合同約定支付完畢。工程質量保修書一欄：工程竣工驗收后是否已提交建設單位。監督站責令整改問題的執行情況：是否按時整改并書面備案。表3.工程質量監理評估報告監理單位在工程竣工預驗收后，施工單位整改完畢，由總監理工程師填寫。質量評估意見一欄：1、 項目監理部是否已嚴格按照建設工程監理規范、監理合同、監理規劃及監理實施細則對該工程進行了全面監理。2、 地基及基礎工程施工質量是否符合設計及規范要求；3、 主體工程（含網架、幕墻、干掛石材、地下結構、鋼結構等）施工質量是否符合設計及相關規范要求；4、 水、電、暖通等安裝工程施工質量是否符合設計及規范要求，是否滿足使用功能要求。質量總體結論一欄：工程質量7、總體是否達到國家相關驗收標準，是否同意竣工驗收。表4.工程質量勘察檢查報告勘察單位在基礎工程竣工驗收后，對該工程進行了全面檢查后填寫。質量檢查意見一欄：工程地基情況與勘察報告勘察結果是否相符，所提供的技術數據是否符合工程設計要求。質量檢查結論一欄：是否同意驗收。表5.工程質量設計檢查報告由設計單位在工程竣工預驗收后，對該工程進行了全面檢查后填寫。質量檢查意見一欄：工程實物是否符合設計文件（含變更）、設計規范、強制性標準的要求。質量檢查結論一欄：是否同意竣工驗收。表6.單位工程竣工驗收報告此表由建設單位填寫，簽字加蓋法人單位公章。1、驗收情況及內容一欄：由建設單位（項目）負責人主持，建設、施工、8、設計、監理、等單位組成驗收委員會，對工程進行驗收。參建各方單位是否分別匯報合同履約情況和執行法律、法規和工程建設強制性標準的情況，是否審閱了工程檔案資料和有關部門出具的認可文件，是否組織了對工程實物質量進行檢查評定。2、建設單位執行基本建設程序情況一欄：開工前是否根據基建相關法規程序辦理規劃許可證；對勘察、設計、施工、監理單位進行招投標；申領工程建設項目施工許可證；辦理工程質量報監手續；設計文件是否審查批準；消防驗收是否合格；竣工資料是否移交城建檔案館。工程建設是否符合基本建設程序和建設工程質量管理條例的要求。3、對勘察情況的評價：對XX勘察單位（全稱）合同履約情況、執行法律、法規和工程建設強9、制性標準的情況以及提供的地質勘探報告質量等進行評價。4、對設計情況的評價：XX設計單位（全稱）在工程設計過程中能否根據地質勘察資料和建設單位對工程功能使用要求進行科學設計，能否嚴格執行國家有關法律法規及工程建設強制性標準，做到科學、合理、美觀、大方。5、對監理情況的評價：XX監理單位（全稱）承擔了該工程的監理工作，在工程施工中能否嚴格按照建設工程監理規范和監理合同對工程進行全面監理，監理人員能否全過程認真負責按照監理規劃、監理細則實施監理工作，對工程質量的控制能否按設計要求和強制性規范標準執行。6、對施工情況的評價：XX施工單位（全稱）在施工過程中是否按照圖紙設計要求和施工規范要求組織安排施工10、，能否履約合同、執行法律、法規和工程建設強制性標準，工程質控資料是否基本齊全有效，工程質量是否達到驗收標準。7、驗收意見：該工程結構是否安全可靠、使用功能是否合理、技術檔案資料是否齊全，是否一致同意驗收。8、需整改的問題：系指工程中是否存有不涉及結構安全和主要使用功能的其它一般質量問題。是否整改完畢。表7.民用建筑節能單項工程質量驗收記錄提供原件.工程概況、驗收結論、參加驗收單位公章齊全無誤。表8.人防工程驗收證明書提供原件驗證，復印件加蓋建設單位公章注明原件存何處。表9.工程質量監督報告由質監站送。表10.單位(子單位)工程質量竣工驗收記錄提供原件.工程概況、驗收結論、參加驗收單位公章齊全無11、誤。表11.工程項目施工許可證提供原件驗證，復印件加蓋建設單位公章注明原件存何處。表12.規劃部門認可文件提供原件驗證，復印件加蓋建設單位公章注明原件存何處。表13.消防部門認可文件設計有消防要求的提供原件驗證，復印件加蓋建設單位公章注明原件存何處。表14.環保部門認可文件設計有環保要求的提供原件驗證，復印件加蓋建設單位公章注明原件存何處。表15.施工圖設計文件審查意見根據有關規定提供原件驗證，復印件加蓋建設單位公章注明原件存何處。表16.建設工程檔案專項驗收意見書由城建檔案館提供的檔案驗收意見原件。表17.防雷裝置驗收合格證由氣象部門出具的,帶原件核對。表18.南京市建筑工程質量保修書由施工12、單位和建設單位在工程竣工驗收合格后簽發。工程保修項目一欄：除六項保修項目外，其它應根據設計文件和合同約定增加,如國家有關法規需增加新項目的，應補充齊全。最低保修期限一欄：一律用中文大寫，最低保修期不得低于國家規定的期限。表19.住宅工程質量保證書說明書發放承諾書 由建設單位填寫并加蓋公章。表20.檢測、試驗報告登記工程使用功能檢測報告（通球試驗、避雷接地、接地電阻、通風空調測試、室內環境檢測、電梯檢測、門窗、幕墻三性檢測等）按登記表要求填寫，加蓋公章并帶原件審核驗證。表21.工程款支付情況表根據工程款支付情況如實填寫，未按合同支付到位的，應有還款計劃，并由施工單位、建設單位簽章認可。表22.子單位工程申請審批表竣工工程屬于子單位工程竣工驗收的，填寫該表。表23.已使工程用申請審批表竣工工程屬于已使用工程竣工驗收的，填寫該表。表24.其它：說明、證明，會議紀要等需要提供的與該工程有關的其它文件。