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房地產營銷代理公司運營培訓（17頁）.pptx

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培訓課件

上傳人：大寶編號：50904 2021-01-31 17頁 3.28MB

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1、易居中國運營管理部易居中國河南公司運營培訓綜述為符合公司對后臺數據管理的要求、符合審計部門的要求，建立完善、系統、規范的統一模式和標準，強化后臺團隊建設，更好的為銷售團隊提供專業化、精細化的后臺服務，特展開此次培訓 Ehousechina 易居中國 2007年公司在美國上市，為符合審計要求，公司成立運營部門 Part1：數據管理關鍵詞：真實準確及時經審核 Ehousechina 易居中國 Part1：數據管理日常報表 Ehousechina 易居中國銷售明細表推量表雙未表（大定未簽約、簽約未成銷統計）結算書成功銷售確認清單 Ehousechina 易居中國 P2、art1：數據管理銷售明細表明細表中房源應該按照樓室號大小進行排列明細表中日期格式應該顯示至日審計年度填寫應該為“2012”或“2013”四位數字，勿填寫為“2013年” Ehousechina 易居中國 Part1：數據管理銷售明細注意事項若該項目未簽訂代理合同即進場銷售的，則不能計入“成功銷售”，開發商確認除外 “特殊房源”，影響代理費收入的，請在備注中標明如“開發商關系戶”、“抵工程款”等銷售明細表中的大定、簽約、成銷、開發商確認日期必須與實際日期一致 Ehousechina 易居中國 Part1：數據管理推量表根據項目中的不同物業類型制作推量表：如住宅、車位、別墅推3、量表中當月、當年、總累計的數字要與銷售明細中的實際數字一致推量表中的實際合計=0月預調整數+每月累計實際發生數未發生月份的實際數空白，預計數計入“實際+預計列” 全年預計需要符合邏輯：即大定簽約成銷開發商確認 Ehousechina 易居中國 Part1：數據管理推量表名詞解釋推案量推案量：當月項目新推出可以銷售的房源，之前未進入銷售明細的房源，不包括開發商保留、暫時不具備銷售條件或者是物業用房可售量可售量：累計推案量中剩余可以對外銷售的房源成功銷售：成功銷售：按照代理合同約定條件定義 Ehousechina 易居中國 Part1：數據管理推量預計思路分析目的目的：為了使推量表中的預計數字更貼近市場實際銷售狀況，能更好的為項目操作提供有效依據，為公司決策提供思路。注意事項注意事項：月度預計是項目根據市場情況可完成的預計，與最終的成交數據接近，而與開發商下達的任務、

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