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房地產開發公司長沙寫字辦公樓清盤說辭5分鐘及答客問（8頁）.doc

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培訓課件

上傳人：大寶編號：50911 2021-01-31 7頁 92.50KB

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1、長沙項目長沙項目 C C 區區寫字樓寫字樓清盤清盤銷售說辭銷售說辭您好！歡迎光臨長沙開福萬達廣場，請問您是第一次來嘛？（得到肯定答復后），我是您的置業顧問（遞名片），請問怎么稱呼您？那我先給您介紹一下我們整個項目吧。標準接待流程：問候介紹自己介紹沙盤看視頻資料了解客戶需求參觀樣板房意向洽談算價成交確認所需房款和按揭資料送客沙盤說辭：沙盤說辭：長沙開福萬達廣場總共占地 183 畝，總建筑面積 103 萬方，是由萬達集團斥資 118 億打造的全國旗艦項目，項目南側為長沙最繁華的的五一大道，北側為百年歷史名街潮宗街，南北跨度近一公里，項目分為 A、B、C 三個區域，A 區江2、景豪宅已全部售罄，B 區為大商業，文華超五星酒店和 20 萬方的大商業不對外銷售，為萬達自己持有的物業。您現在看到這 5 棟玻璃幕墻的建筑物就是 “萬達總部國際”寫字樓集群，從左到右依次數過去為 B 、A、C1、C2、C3 棟。目前，萬達總部國際在長沙有 4 個之最。第一個第一個是是“規模最大” ：“規模最大” ：項目是長沙市五一商圈在售的位置最好、體量和規模最大的寫字樓集群。第第二二個個是是“賣的最好” ：“賣的最好” ：項目連續三屆雄霸長沙樓市銷售冠軍，賣的好就說明得到了自用的公司和廣大投資客戶的一致認可，說明產品的性價比高。第第三三個個是是“自用客戶最多” ：“自用客戶最3、多” ：目前，萬達已售的寫字樓中近 50%為自用客戶，目前累計已超過 90 家知名企業的進駐，包括金融類：中國銀行、交通銀行、房地類：龍湖地產、中糧地產等；還有圣得西、上海三菱、金鷹之聲、智聯招聘等等。第第四四個個是是“配套最全” ：“配套最全” ：從項目的業態組合上來看：萬達廣場去年 9 月開業，超五星文華大酒店、商務酒店、奢侈品中心、萬達電影院、大歌星 KTV、國美電器、華潤萬家超市、美食街等，在萬達廣場不僅全部實現衣食住行、吃喝玩樂等全部的生活和商務需求。從交通配套上來看：地鐵 1 號線、2 號線就在項目門口，過江隧道在項目北側，29 條公交路線直達（占全市的 1/5），整個項目將實現地面、地下、江面、江下為一體的立體化的交通配套。從景觀資源上來看：擁有世上僅有的山水洲城景觀，讓企業在看風景的同時也成為風景。在本月底即將發售 C1 棟樓王的高區房源，整層

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