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房地產開發公司工程保修協議快修組版本（5頁）.docx

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培訓課件

上傳人：大寶編號：50980 2021-01-31 5頁 27.06KB

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1、第 1 頁共 5 頁工程工程保修協議保修協議甲方：甲方：有限公司有限公司（以下簡稱甲方）（以下簡稱甲方）乙方：乙方：（以下簡稱乙方）（以下簡稱乙方）( (施工單位施工單位) ) 根據國家建設部建設工程質量管理條例和工程施工合同（以下簡稱“原合同” ）的有關規定，工程竣工交付驗收后，在合同規定的保修期內由于施工質量引起的房屋保修，甲、乙雙方達成如下協議，以資共同遵守執行。一、一、保修范圍及期限：保修范圍及期限： 1.1.保修范圍： 1.1.1.由于乙方施工質量和材料質量原因引起的房屋保修；保修期內乙方承擔免費保修、保養責任。 1.1.2.由于甲方設計原因造成的質量問2、題，不屬于乙方保修范圍。上述問題產生的維修費用由甲方承擔。 1.2.保修期限： 1.2.1. 住宅的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限。 1.2.2. 圍護結構的保溫工程，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為 5 年。 1.2.3. 門、窗工程，為 2 年。 1.2.4 墻面、頂棚抹灰層工程，為 2 年。 1.2.5. 電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為 2 年。 1.2.6 其他項目保修期以原合同約定保修期為準。 1.2.7.乙方建設工程的保修期，根據乙方與甲方簽訂的原合同約定保修期起始日期計算。 1.2.8 未出售房屋在3、保修期截止前，由甲方對其進行全面檢查。如存在施工質量和材料質量問題，仍由乙方承擔保修責任。二、二、保修人保修人員員： 2.1 乙方須指定保修專職聯系人負責現場保修事宜。在保修期的前三個月，所有施工單位必須派人常駐現場。其余保修期內，甲方按照實際需求發出工程第 2 頁共 5 頁指令單，要求乙方派人常駐現場。否則，乙方按每天人民幣 300 元/人的違約金支付給甲方。乙方公司保修維修負責人：，聯系電話：，乙方現場保修專職聯系人：，聯系電話：，傳真：公司聯系地址：上述聯系人、聯系電話、聯系地址及傳真機號一旦發生變更，乙方應在一個工作日內書面通知甲方。如未及時通知變更，造成甲方無法及時聯系到乙方的，乙方同意由甲方全權負責處理相關維修事宜。 2.2 在保修期的前三個月過后，甲方成立快修組，快修組按項目由 1 至 6 位房修技術員組成，由甲方管理。業主報修第一時間由

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