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1、蘭州市七里河區(qū)魏嶺鄉(xiāng)綠化村村莊規(guī)劃蘭州市七里河區(qū)魏嶺鄉(xiāng)綠化村村莊規(guī)劃（2021-20352021-2035 年年）主要內(nèi)容主要內(nèi)容一一、規(guī)劃范圍、規(guī)劃范圍本次規(guī)劃范圍位于蘭州市七里河區(qū)魏嶺鄉(xiāng)綠化村。總面積 836.52 公頃（以第三次全國國土調(diào)查統(tǒng)一時點數(shù)據(jù)為準）。二、村莊類型二、村莊類型綠化村屬特色保護類村莊。三三、規(guī)劃期限、規(guī)劃期限本村莊規(guī)劃期限為 2021 年至 2035 年。其中，近期為2021-2025 年，遠期為 2026-2035 年。四四、村莊發(fā)展定位、村莊發(fā)展定位休閑觀光田園村、生態(tài)農(nóng)業(yè)示范地。五五、產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃結(jié)合綠化村資源本底及發(fā)展現(xiàn)狀，確定綠化村產(chǎn)業(yè)空間布2、局結(jié)構(gòu)為“兩心一軸三片區(qū)多節(jié)點”。“兩心兩心”：以狗牙山自然村為依托，依靠村內(nèi)現(xiàn)有的蘭州老家、花語小鎮(zhèn)、海德堡農(nóng)莊等項目，形成以“休閑觀光農(nóng)業(yè)”為主的旅游服務(wù)中心；以丁家莊自然村為依托，依靠村內(nèi)現(xiàn)有的紅色文化，自然資源等，形成以“文化傳承發(fā)展”為主的研學(xué)服務(wù)中心。“一軸一軸”：依托村內(nèi)主要道路形成農(nóng)旅融合產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸。“三片區(qū)三片區(qū)”：即農(nóng)旅融合發(fā)展片區(qū)、農(nóng)業(yè)發(fā)展片區(qū)、文化傳承發(fā)展片區(qū)。“多節(jié)點多節(jié)點”：以大莊窠、馬家灣、車路、冉家莊自然村為依托形成的產(chǎn)業(yè)發(fā)展節(jié)點。六六、村莊發(fā)展規(guī)模、村莊發(fā)展規(guī)模人口規(guī)模：綜合考慮七普數(shù)據(jù)、民族構(gòu)成和三胎政策，預(yù)測綠化村近期（2025 年）人口約為 2506 人3、，規(guī)劃期末（2035年）人口約為 2661 人。用地規(guī)模：建設(shè)用地為 39.06 公頃，其中村莊建設(shè)用地面積為 37.44 公頃。七七、國土空間用地布局、國土空間用地布局依據(jù)七里河區(qū)永久基本農(nóng)田、生態(tài)紅線劃定成果，結(jié)合綠化村現(xiàn)狀實際，落實綠化村永久基本農(nóng)田保護紅線、建設(shè)用地開發(fā)邊界，并進一步劃定農(nóng)業(yè)空間、生態(tài)空間、生活空間。其中，建設(shè)空間共計 39.06 公頃；農(nóng)業(yè)空間共計 702.81公頃，其中永久基本農(nóng)田 519.45 公頃；生態(tài)空間共計 94.66公頃。八八、國土空間結(jié)構(gòu)調(diào)整、國土空間結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃保持綠化村全域土地利用的整體性和穩(wěn)定性，控制建設(shè)用地總量，優(yōu)化格局，促進土地更加集約節(jié)約利用4、。同時，在戰(zhàn)略性發(fā)展空間劃定留白用地，為村莊產(chǎn)業(yè)發(fā)展和各類建設(shè)提供土地保障。九、九、住房建設(shè)與人居環(huán)境整治住房建設(shè)與人居環(huán)境整治新建住宅不得超過 2 層，高度一般不得超過 8 米，并應(yīng)留出一定的庭院空間。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地面積不得超過 267。考慮到山區(qū)地形狹長特點，宅基地以長方形為主，面闊長，進深短的形式。村莊大部分保留的農(nóng)宅，其立面整治的原則是要按規(guī)劃提供的外立面整治引導(dǎo)圖進行整治，總體以青磚灰瓦白墻為基調(diào)，以便使村莊的農(nóng)房有較為統(tǒng)一的甘肅傳統(tǒng)民居建筑風(fēng)格。附屬用房布局非常不合理且破舊者應(yīng)拆除，在主房后面或離主房稍遠地方修建，外墻色調(diào)也要求和主房一致。十、附圖十、附圖