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1、蘭州市七里河區魏嶺鄉沈家嶺村村莊規劃蘭州市七里河區魏嶺鄉沈家嶺村村莊規劃（2021-20352021-2035 年年）主要內容主要內容一、規劃范圍一、規劃范圍本次規劃范圍為沈家嶺村村域范圍，沈家嶺村村域面積584.04 公頃（以第三次全國土地調查數據為準）。二、規劃期限二、規劃期限本村莊規劃期限為 2021 年至 2035 年。其中，近期為2021-2025 年，遠期為 2026-2035 年。三、村莊類型三、村莊類型沈家嶺村屬于特色保護類村莊。四、村莊發展定位四、村莊發展定位甘肅省紅色文化傳承基地、教育基地，蘭州市首個以戰斗遺址開發保護為基礎建設起來的紅色文化旅游基地，高品質鄉村旅游目的地、2、高質量有機農業生產基地，生態舒適、美麗宜居、充滿活力的鄉村社區。五、村莊發展規模五、村莊發展規模沈家嶺村人口規模：綜合考慮七普數據、三胎政策、城鎮化發展趨勢，規劃預測至 2035 年沈家嶺村人口為 2045 人。沈家嶺村用地規模：規劃保障分戶需求和項目落地，至2035 年村莊建設用地規模 34.54 公頃。六、產業發展規劃六、產業發展規劃結合沈家嶺村資源本底及發展現狀，確定沈家嶺村產業空間布局結構為“兩軸四區多點”，其中：兩軸：鄉村紅綠文化旅游發展軸；谷物種植發展軸；四區：有機農業示范區、紅色文化旅游區、谷物種植區、傳統農耕文化體驗區；多點：有機農業種植、親子采摘、沈家嶺戰場遺址保護園、軍事訓3、練基地體驗、紅色農莊體驗、山塬民宿、農耕文化主題耕種體驗。七、國土空間用地布局七、國土空間用地布局依據七里河區永久基本農田、生態紅線劃定成果，結合沈家嶺村現狀實際，落實沈家嶺村永久基本農田保護紅線、建設用地開發邊界，并進一步劃定農業空間、生態空間、建設空間。沈家嶺村建設空間共計 41.17 公頃，占村域總用地面積的 7.05%；農業空間共計 525.7 公頃，占總用地面積的 90.03%，其中永久基本農田 270.57 公頃；生態空間共計 17.17 公頃，占總村域面積的 2.92%。八、國土空間結構調整八、國土空間結構調整規劃至 2035 年，沈家嶺村全村農業用地面積較 2020 年減少 84、.94 公頃，主要用于沈家嶺戰斗遺址公園的建設；生態空間較 2020 年略有減少，主要用于沈家嶺戰斗遺址公園的建設；建設用地較 2020 年增加 9.26 公頃，主要是沈家嶺戰斗遺址公園的建設，其中村莊建設用地較2020年增加9.28公頃，主要用于沈家嶺戰斗遺址公園及小游園的建設。九、住房建設與人居環境整治九、住房建設與人居環境整治村民建設住宅不得超過兩層，高度一般不得超過 8 米，并應留出一定的庭院空間。按照國家和甘肅省有關規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地面積不得超過267 。村莊大部分農宅需要保留，其立面整治總體以土坯墻色為基調，以便使村莊的農房有建國以前的土坯房民居建筑風格。附屬用房布局非常不合理且破舊者應拆除，在主房后面或離主房稍遠地方修建，外墻色調也要求和主房一致。十、附圖十、附圖