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1、1 “ 項(xiàng)目”項(xiàng)目” 代理銷(xiāo)售合同代理銷(xiāo)售合同 201 201 年年 月月 2 項(xiàng)目項(xiàng)目 代理銷(xiāo)售合同代理銷(xiāo)售合同 委托方委托方 ： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方” ） 主要辦公地址：主要辦公地址： 授權(quán)代表：授權(quán)代表： 受托方受托方：河南易居房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司：河南易居房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方” ） 主要辦公地址：鄭州市主要辦公地址：鄭州市金水區(qū)經(jīng)三路金水區(qū)經(jīng)三路 6868 號(hào)招商銀行大廈號(hào)招商銀行大廈 16021602 室室 授權(quán)代表：授權(quán)代表： 一、總則：一、總則： 1.1. 甲方系 項(xiàng)目（以下稱(chēng)本項(xiàng)目）的唯一開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，本項(xiàng)目位于 ， 本代理項(xiàng)目總建筑面積約 平方米。除非另有特別約定2、，甲乙雙方同意按房地產(chǎn)交易中心出具的暫測(cè) 面積為準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。 2.2. 甲方已取得本項(xiàng)目的以甲方作為開(kāi)發(fā)商的所有開(kāi)發(fā)手續(xù)和批文，并承諾上述文件真實(shí)、合法、有效。具體如 下： 土地使用權(quán)證編號(hào)為： 建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號(hào)為 3.3. 甲方承諾，截止本合同簽署時(shí)，本項(xiàng)目土地及房屋未被司法機(jī)關(guān)施以強(qiáng)制措施，亦未有設(shè)定可能影 響該項(xiàng)目房屋代理銷(xiāo)售的權(quán)利限制，據(jù)甲方所知亦不存在發(fā)生前述情形的潛在可能性。同時(shí)，甲方 亦確認(rèn)，無(wú)論甲方是否已向乙方完整披露了該項(xiàng)目所設(shè)定的抵押權(quán)及其他涉及第三方權(quán)益的事項(xiàng)， 甲方均將負(fù)責(zé)承擔(dān)所有法律責(zé)任。 4.4. 本項(xiàng)目土地使用年限為 年 月 日至 年 月 日。 5.5. 乙3、方承諾在法律上是有資格接受甲方委托，并在國(guó)內(nèi)具備房地產(chǎn)項(xiàng)目代理資質(zhì)的合法中介機(jī)構(gòu)。 6.6. 本合同所涉及的特別用語(yǔ)在本合同各條款中有具體釋義，雙方無(wú)異議。 7.7. 本合同的簽約人符合有效簽約的條件。 8.8. 該項(xiàng)目推廣名和實(shí)際名稱(chēng)的改變不影響本合同的履行。 3 二、釋二、釋 義義 除非另有解釋?zhuān)诒竞贤惺褂玫南铝杏谜Z(yǔ)具有如下含義： 代理銷(xiāo)售 甲方委托乙方在約定的期限內(nèi)策劃代理銷(xiāo)售該項(xiàng)目的房屋，并根據(jù)雙方約定的乙方傭金計(jì)取辦法進(jìn) 行相關(guān)款項(xiàng)結(jié)算的項(xiàng)目銷(xiāo)售方法，簡(jiǎn)稱(chēng)“代銷(xiāo)” 。 代銷(xiāo)房屋 甲方委托乙方代理銷(xiāo)售的該項(xiàng)目?jī)?nèi)全部可售住宅、商業(yè)用房及車(chē)位。 買(mǎi)賣(mài)合同 指乙方按甲方確認(rèn)并提供的商品房買(mǎi)賣(mài)合同樣本與購(gòu)房者簽訂的合同，其與乙方在銷(xiāo)售中使用 的商品房認(rèn)購(gòu)合同共同構(gòu)成該項(xiàng)目的銷(xiāo)售合同文本。 合同單價(jià) 購(gòu)房者為購(gòu)買(mǎi)代理房屋而簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的房屋單價(jià)。 單套底價(jià) 乙方以銷(xiāo)售平均底價(jià)