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房地產營銷代理公司超級大盤如何做到高解籌率(15頁)
房地產營銷代理公司超級大盤如何做到高解籌率(15頁).pptx
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培訓課件
上傳人:大寶 編號:51078 2021-01-31 15頁 1.52MB

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1、做超級大盤 品細節(jié)靈魂 如何確保超級大盤如何確保超級大盤 開盤高解籌率開盤高解籌率 易居營銷河南區(qū)域易居營銷河南區(qū)域鄔宇彪鄔宇彪 01 02 03 LOREM IPSUM DOLOR SIT AMET CONSECTETUR LOREM IPSUM DOLOR SIT AMET CONSECTETUR LOR高解高解籌率主要依靠什么籌率主要依靠什么? ONSECTETUR LOREM IPSUM DOLOR 今天我主要想給大家?guī)硇┦裁矗拷裉煳抑饕虢o大家?guī)硇┦裁矗?超級大盤?何謂超級大盤?超級大盤?何謂超級大盤? 一位操盤手在超級大盤的解籌中一位操盤手在超級大盤的解籌中 起到什么作用?起到2、什么作用? 細節(jié)、執(zhí)行力及信念是構成任何一個項目操作成功的必備條件;細節(jié)、執(zhí)行力及信念是構成任何一個項目操作成功的必備條件; 在在20162016年更加激烈的市場競爭環(huán)境下,長蓄短爆開盤策略已經逐漸被眾多營年更加激烈的市場競爭環(huán)境下,長蓄短爆開盤策略已經逐漸被眾多營 銷人拋棄;銷人拋棄; 但如果要跳出紅海跳出市場,我們不得不去賭一把;但如果要跳出紅海跳出市場,我們不得不去賭一把; 接下來,我們就開始分享如何賭贏市場!接下來,我們就開始分享如何賭贏市場! 前期準備前期準備 認籌開始前 隊伍扎實隊伍扎實 價格釋放價格釋放 推推貨明確貨明確 穩(wěn)扎穩(wěn)打穩(wěn)扎穩(wěn)打 準備充分準備充分 前期準備前期準備 大盤3、造勢 信息全面 均價釋放拒絕水籌 穩(wěn)定軍心高效執(zhí)行 初步摸底初步摸底 認籌開始至開盤前一周 初步摸底初步摸底 目的:目的: 第一時間獲取認籌客戶需求信息,及時調整操盤方向 時時關注 時時調整 方法 工具 來訪客戶信息統(tǒng)計表;來訪客戶信息統(tǒng)計表; 認籌客戶信息統(tǒng)計表; 線上推廣; 線下渠道; 案場引導說辭培訓; 激勵政策引導; 關鍵點 及時性; 持續(xù)性; 關注細節(jié); 團隊培訓; 算價引導算價引導 開盤前一周左右 算價引導算價引導 客戶初步客戶初步 接待接待 總控落位總控落位 查詢查詢 算價組算算價組算 價價 填寫房源填寫房源 單單 總控審核總控審核 蓋章蓋章 意向房源意向房源 錄入錄入 引導方向引導方向 時時調整時時調整 算價八步 第一步:置業(yè)顧問客戶初步接待,意向摸底,第一步:置業(yè)顧問客戶初步接待,意向摸底, 落位引導;落位引導; 第二第二步:總控臺落位查詢,確定意向房源;步:總控臺落位查
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