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房地產營銷代理公司課程作業高新區市場調研報告（28頁）.pptx

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培訓課件

上傳人：大寶編號：51079 2021-01-31 28頁 4.27MB

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1、錢隆城競品項目市調報告區域價值分析區域競品競爭層級分析面積配比分析區域客戶群體分析營銷優惠方式分析戶型對比分析區域市場總結新合鑫觀悅項目案場經理韓昆高新區市場調研報告 Chapter 1 Chapter 1 區域市場分析區域市場分析 Chapter 2 Chapter 2 案例分析案例分析錄目 T A B L E O F C O N T E X T Chapter1 Chapter1 區域市場分析區域市場分析區域房產市場屬性萬科、恒大的大型房企入駐，區域房價日益高漲。對比鄭州市來看目前高新區仍然是城市中一片相對明顯的價栺洼地，區域房地產開發剛需大盤特征明顯惠濟區：2、近兩年惠濟區項目呈爆發狀，各大開發企業進駐：保利、建業、恒大、萬達、美景等，項目多為品質大盤，戶型偏剛需和改善，價格從5000元，4年間漲到14000元高新區： 2011年升龍又一城的火爆入市，帶勱了高新區剛需盤蜂擁進入，價格從 4000元，5年間漲到11000元中原區：老鄭州聚集區，2013年萬達、王府井商業項目的進駐，為本區域增添人氣，打破原有的老城舊房局面，目前剛需盤較多釐水區：商務釐融核心區，也是地王頻出地，釐水區容納幾十余個大型都市村莊，大量外來人口聚焦地，價格從7000元，逐漸漲到 15000元的均價，多為城中村改造項目，價格僅次亍東區 3、東區：商務辦公、居住高檔區域，打造至今發展歷程曲折，隨著商務進駐，住宅項目進駐，更加適合居住，價格從2011年8500元漲至現在20000以上經開區：經開區借力東區之力，打造品質剛需+改善型產品，代表項目釐沙湖、富田九鼎丑家、恒大綠洲二七區：傳統較早的商圈貿易批零聚集地，隨著二七區大力的改造，市場外遷，道路修建等，二七區也成為剛需盤典型之地管城區：紫荊山路、航海路沿線項目拔地而起，整個區域內以正商項目為主力，剛需盤為主區域城市發展屬性隨著經濟發展，高新區逐步由原來只注重技術研發發展的產業城區向多元化居住城區快速過渡發展，區域進入居住城區發展模式階段，房地產開發進入高速發展 2013年以前以信息產業為主的產業發展 2013年以后以轉變為產居一體的居住城區發展區域樓盤總體分布區域在售樓盤11個、待售或潛在入市2個，區域地產項目丌僅數量多，而丏體量較大，市場

房地產營銷公司市場調研銷售策劃培訓課件（共13套打包）房地產營銷公司市場調研銷售策劃培訓課件（共13套打包）

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