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1、擬制人：劉演 審核人：周志強 批準人： 批準日期：2006 年 月 日 工程改造及日常維修、保養管理規范工程改造及日常維修、保養管理規范 1.1.目的：目的：規范工程改造及日常維修、保養項目的流程，保障工程質量和進度要求，有效 控制投資。 2.2.適用范圍：適用范圍：公司各部門及商場的工程改造及日常維修、保養項目。異地店工程改造參 照異地店相關文件及審批權限執行。 3.3.具體要求具體要求 3.13.1 職責職責 3.1.13.1.1 工程負責人應負責如下主要工作：工程實施方案的細化及制定、組織施工單位報 價、與施工單位之間的談判、提交立項申請、簽訂工程協議、施工管理、組織驗收 和申請付款等。2、工程負責人應充分利用各方資源，嚴格執行公司有關規章制度，并 對所負責工作的結果負責。 3.1.23.1.2 商場維修改造工程造價在 5000 元以下項目的工程負責人由分店電工班班長擔任； 3.1.33.1.3 商場維修改造工程造價在 5000 元以上（含 5000 元）項目和職能部門改造工程的 工程負責人由工程部改造組工程管理員擔任。 3.1.43.1.4 工程部改造組主任工程師負責審核工程實施方案，監督改造工程施工管理。 3.1.53.1.5 異地店的改造工程原則上由分店自行操作，對技術方案的審核可向工程部申請協 助；深圳周邊店（東莞、惠州）可根據工程實際需要及審批權限規定申請工程部協 助操3、作。 3.2 3.2 方案可行性審批方案可行性審批 對改造工程方案估算造價高于 5000 元的項目應經過方案可行性審批，由申請部門通 過電子流提交申請，參照關于 審批權限的規定中的“工程立項（含新、老店維修與改造） ”項目的審批權限報批， 確定工程改造項目的可行性。方案可行性審批內容應包括：改造原因、工程內容、 預計工程費用，必要時增加效益分析。其中，商場大型機電設備應急維修及專業維 保項目可根據實際情況直接立項申請，不需提交。 3.33.3 立項立項 3.3.13.3.1 方案審定：在方案可行性審批過程中，工程負責人應組織相關人員，對方案進行 細化，制定天虹改造工程方案說明 （見附表一） ，工程造價在 5000 元以上的方案 須報工程部主任工程師審定。 擬制人：劉演 審核人：周志強 批準人： 批準日期：2006 年 月 日 3.3.23.3.2 施工單位選擇：從改造施工單位信息庫中選擇三