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商場購物中心人工成本說明(2頁)
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上傳人:大寶 編號:51312 2021-02-01 2頁 16.73KB

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1、南方二期 2018 年-2029 年人工成本說明 南方 2018 年-2029 年人工成本由既存人工成本、新增人工成本、改造管理成本與 優(yōu)化人工成本四部分組成,二期人工成本總體設(shè)置為總?cè)斯こ杀镜?50%,詳見人工 成本構(gòu)成中“二期部分” ,其中 2018 年和 2019 年因為分別在二期與一期另行增加了 350 萬元/年(總計 700 萬元)的改造管理成本,故所占比例略有不同。 一、既存人工成本 既存人工成本指的是按照現(xiàn)有人員架構(gòu)不變所產(chǎn)生的人工成本。2018 年,南方友 誼商城共 86 人,百聯(lián)南方共 70 人,合計 156 人,既存人工成本預(yù)算為 3147 萬元, 二期按 50%分攤為 12、573.5 萬元,之后每年按 5%遞增,依據(jù)實際人數(shù)測算。 二、新增人工成本 新增人工成本指的是按照新人員架構(gòu)所產(chǎn)生的人工成本。新人員架構(gòu)共計 36 人, 其中社群經(jīng)理 20 人,后臺工作人員 16 人,一期+二期人工成本合計 2037.88 萬元/年 (詳見崗位明細之“常規(guī)” ) ,新架構(gòu)人員將由既存人員挖掘和外部招聘兩個途徑產(chǎn) 生,并且自 2018 年起逐步到位(2019 年完全到位) ,之后該項成本按每年 5%遞增, 新增人工成本由固定工資和浮動工資兩部分構(gòu)成。 三、改造管理成本 改造管理成本指的是南方在改造期間項目小組工作人員所產(chǎn)生的費用。 由招商團隊 和工程團隊組成,共計 700 萬3、元,具體詳見崗位明細之“改造” 。其中,2018 年、 2019 年各為 350 萬元(根據(jù)一、二期的具體改造時間,2018 年分攤至二期,2019 年 分攤至一期) 。 四、優(yōu)化人工成本 優(yōu)化人工成本指的是由于減員所產(chǎn)生的一次性補償費用。南方二期改造完成后,將 通過分流、退休、轉(zhuǎn)自營、買斷的方式逐年減員, 具體為 2018 年友誼商城減少 44 人, 2019 年百聯(lián)南方減少 27 人, 之后每年各減少 10 人, 直至完成人員優(yōu)化, 減員從 2018 年起至 2022 年結(jié)束,共 5 年,具體減員方法詳見減員人數(shù)情況 。 分流:通過股份公司內(nèi)部調(diào)動從而進行分流,無額外補償。 退休:員工達到年齡自然退休,無額外補償。 轉(zhuǎn)自營:員工轉(zhuǎn)入自營工作崗位,每人 2 萬元鼓勵金。 買斷:直接優(yōu)化減員,每人一次性 16 萬元賠償金。 注:各數(shù)據(jù)來源詳見初始數(shù)據(jù) 。
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