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1、報告提綱報告提綱 第一部分：商業(yè)基本概念第一部分：商業(yè)基本概念 第二部分：零售業(yè)態(tài)介紹第二部分：零售業(yè)態(tài)介紹 第三部分：商業(yè)發(fā)展規(guī)律第三部分：商業(yè)發(fā)展規(guī)律 第四部分：商業(yè)地產(chǎn)策劃第四部分：商業(yè)地產(chǎn)策劃 第五部分：商業(yè)項目招商第五部分：商業(yè)項目招商 一、一、 商業(yè)基本概念商業(yè)基本概念 商業(yè)商業(yè)生意、買賣生意、買賣 Business 廣義的商業(yè)：廣義的商業(yè)：“生意生意”，指所有，指所有 以營利為目的的事業(yè)以營利為目的的事業(yè) 特征：以獲取利潤為目的特征：以獲取利潤為目的 一次握手、一個電話、一次會議、 一單交易都是商業(yè)活動的具體表現(xiàn)， 通俗來說商業(yè)就是“賺錢的游戲錢的游戲” 咨詢、房地產(chǎn)開發(fā)、貿(mào)易、2、批發(fā)、 零售、服務(wù)等所有的經(jīng)濟活動都是商 業(yè)的范疇 Commerce 狹義的商業(yè)：狹義的商業(yè)：“買賣買賣”，指專門，指專門 從事商品交換活動的營利性事業(yè)從事商品交換活動的營利性事業(yè) 特征：以商品交換為手段特征：以商品交換為手段 包括吃穿住行等息息相關(guān)的商品、 服務(wù)和消費場所，主要包括購物、餐購物、餐 飲、休閑、娛樂、旅游、文化、會展飲、休閑、娛樂、旅游、文化、會展 等 零售業(yè)零售業(yè)有關(guān)商品銷售終端的行業(yè)有關(guān)商品銷售終端的行業(yè) 零售業(yè)：零售業(yè)： 美國商務(wù)部的定義：零售貿(mào)易業(yè)包美國商務(wù)部的定義：零售貿(mào)易業(yè)包 括所有把較少數(shù)量商品銷售給普通公括所有把較少數(shù)量商品銷售給普通公 眾的實體眾的實體 營銷學(xué)3、定義：零售業(yè)是任何一個處營銷學(xué)定義：零售業(yè)是任何一個處 于從事由生產(chǎn)者到消費者的產(chǎn)品營銷于從事由生產(chǎn)者到消費者的產(chǎn)品營銷 活動的個人或公司，他們從批發(fā)商、活動的個人或公司，他們從批發(fā)商、 中間商或者制造商處購買商品，并直中間商或者制造商處購買商品，并直 接銷售給消費者接銷售給消費者 零售是一個與批發(fā)相對應(yīng)的概念， 是商品銷售的終端環(huán)節(jié)，主要指商品 的最終銷售渠道，銷售渠道，包括銷售過程中對 應(yīng)的主體和客體，其對應(yīng)經(jīng)濟中的社社 會消費品會消費品環(huán)節(jié) 零售業(yè)包括百貨、超市、家電連鎖、 購物中心等零售商家和零售集團，零售商家和零售集團，以 及提供商品的廠家及提供經(jīng)營場所的 “房東”，如百聯(lián)、國美，步步高， 萬達等 沃爾瑪沃爾瑪 總裁總裁 李斯閣李斯閣 張張 近近 東東 黃光裕黃光裕 業(yè)態(tài)業(yè)態(tài)面向某類目標(biāo)顧客的商店營業(yè)形態(tài)面向某類目標(biāo)顧客的商店營業(yè)形態(tài) 業(yè)態(tài)：零售店向確定的顧客群提業(yè)態(tài)：零售店向確