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1、華誼悅榕莊藝術家村（4、7地塊）建安總承包工程外墻陶土磚裝飾專業分包合同施工方案發包人（甲方） 北京建工集團有限責任公司 承包人（乙方） 蕪湖灣里裝飾有限公司 項目名稱：華誼悅榕莊藝術家村（4、7地塊）建安總 承包工程 工程地點： 蘇州園區陽澄湖半島慈云路 目 錄一編制依據1二、工程概況1三、施工前準備1四施工部署1五勞動力安排8六施工要求8七質量控制12八成品保護13九安全及文明施工13一編制依據本方案依據甲方提供的的圖紙、變更洽商、設計院審核確認的外墻面磚排磚深化設計圖及中華人民共合國行業標準外墻飾面磚工程施工及驗收規程（JGJ 126-2000）與建筑裝飾裝修工程質量驗收規范（GB5022、10-2001）編制。 二、工程概況1.1 工程名稱: 華誼悅榕莊藝術家村（4、7地塊）建安總承包工程 1.2 工程地址：蘇州園區陽澄湖半島慈云路1.3 建設單位：華誼影城（蘇州）有限公司（以下簡稱業主）1.4 監理單位：蘇州工業園區建設監理有限責任公司1.5 建筑面積：69400 平方米1.6 結構類型：框架結構，建筑層數：地下 1 層、地上 3 層1.7 總包工程工期： 開工日期：2015年11月10日（具體時間以監理單位簽發的開工令為準），竣工日期：2017年1月3日1.8 質量標準要求：符合國家、地區、行業及本合同質量驗收標準，各標準規范之間存在不一致的，以標準較高者為準。如本合同訂立3、后相關部門頒布新的規范或標準，且標準高于前述標準的，以新的規范或標準為準。 1.9 安全文明施工： 市安全文明工地。 三施工前準備 1、建議基層處理無論基層采用聚苯板、擠塑板、保溫砂漿保溫，還是其他保溫做法，陶土磚基層都應采用掛鍍鋅鋼筋網處理，鋼絲12mm*12mm，網絲采用0.6mm粗的鍍鋅鋼絲網外用保溫塑料，脹栓進行固定（必須牢固固定在墻體基層中），入墻深度應大于保溫層厚度的1.5倍，并應保證每平方不少于6-9個脹栓（固定脹栓應在掛鋼絲網后固定使之基層整體化）。固定完畢后，用外保溫專用抗裂砂漿對墻面進行抹面，并對表面做拉毛處理，要保證不滲水，達到表面平整誤差在2mm以內，立面垂直、陰陽角垂4、直。待墻面完全干燥后，方可進行陶土磚粘貼。需注意，基層如有起砂失水現象，或強度達不到外墻外保溫施工技術規程JGJI44-2004,會發生陶土磚空鼓、脫落現象。1、 對線條的尺寸要求：考慮到陶土磚材料有1cm-2cm厚，粘合料0.8cm-1cm厚，線條宜高出陶土磚表面3cm。在保溫材料完成面之處，線條還要保持8cm的尺寸。2、 門窗邊的處理：由于陶土磚石材較厚，所以要求門窗主框外側距離門窗垛側面要保持有4-5cm的距離，以便保證陶土磚施工完畢后不影響門窗的美觀和使用功能。3、 門窗邊的防水處理：附框安裝完畢之后先采用發泡劑在墻垛與附框之間填充密實，而后采用防水處理，待陶土磚施工完畢結束，主框安裝5、完畢之后，在做第二次防水處理，以保證不滲水。4、 對于外立面落水管及其他管網包保溫板處理：先將5*5cm角鋼用膨脹螺栓固定在基層墻面上，必須安裝牢固，立面間距宜在500mm左右，而后將30*30cm扁鐵焊接在角鋼上，橫向間距宜300-350mm，實際尺寸按管網外側尺寸調整，扁鐵長度應外漏在保溫板面5mm處，在用20*20mm鋼網固定。5、 建議黏貼高度高于5m的地方，每3m水平固定角鋼，厚度小于等于保溫層的厚度，將基層的承重力隔斷分載與每層的角鋼上，保溫層施工完成整體掛鋼網，抹抗抗裂砂漿后即可施工陶土磚。6、 施工現場需鋪貼陶土磚的施工面，應預留設備口及各種電線、排水管道等。考慮到工期緊，交錯6、施工比較多，門窗洞可以先安裝副框時，外側距墻側面保持4-5cm為宜，便于陶土磚拐角的鋪貼。門窗套及眉縣應先安裝好。2、材料要求 1）材料準備 1水泥：采用P0。32.5普通硅酸鹽水泥，水泥必須有準用證明、出廠合格證。若出廠超過三個月，應復檢，檢驗合格后方可使用。2砂：基層處理及粘結應采用中砂，用前篩過，貼面磚采用細砂。3勾縫材料：勾縫材料青水泥加黑色礦物質色粉。4粘結劑：采用綠色環保型建筑膠。5、水泥砂漿配合比：水泥：砂=1:1，水適宜。6面磚：生產廠家必須提供產品檢驗報告、出廠合格證等資料。施工前要根據規范及設計要求進行選磚：磚的品種、規格、顏色應均勻，必須是同一批號生產；磚的表面平整、方正7、，厚度一致，不得有缺楞、掉角、斷裂等缺陷。外墻面磚的吸水率不得大于6%（參見產品說明書）。面磚須進場復檢（復檢內容：尺寸“240X60X10mm”、表面質量、吸水率、抗凍性等），不得露天堆放，做到防水防雨。尺寸允許偏差應符合表2的規定表2 基本尺寸允許偏差（mm）L1001.2邊長L100L1501.5150L121.5表面質量應符合表3的規定表3 缺陷名稱優等品一級品合格品缺陷、斑點、裂紋、落臟、棕眼、熔洞、釉縷、釉碰、釉泡、波紋、坯粉。距離磚面1M處目測，有可見缺陷的磚數不超過5%距離磚面2M處目測，有可見缺陷的磚數不超過5%距離磚面3M處目測，有可見缺陷的磚數不超過5%色差距離磚面3M處8、目測不明顯距離磚面4M處目測不明顯距離磚面5M處目測不明顯開裂不充許磚的最大允許變形應符合表4的規定表4 等級變形種類優等品（%）一級品（%）合格品（%）中心彎曲度0.500.801.00翹曲度0.801.001.20邊曲度0.500.801.00直角度1.501.501.50注：表2-表4中涂陰影的項目為本工程所要求之質量標準2）主要機具準備主要機具包括：鋼絲刷、鏨子、鐵錘、皮錘、毛刷、笤帚、水桶、鐵抹子、木抹子、鐵鍬、篩子、木杠、靠尺、水平尺、游標卡尺、自制（選磚）套板、線墜、盒尺、墨線盒、水泥釘、射釘、鉛絲、鉛筆、方尺、自制米厘條、成品塑料卡子、白線、灰鏟、開刀或鋼鋸條、勾縫用托灰板、勾9、縫溜子、擦布或棉紗、毛刷、電動無齒切割鋸、手推車、自制量具等。 四施工部署1組織機構（見表1）項目經理主任工程師成 本 管 理合 約 管 理與劈離磚生產廠家簽定供貨合同，監督材料質量及供貨時間資金管理資金管理體制現場施工管理材料管理、報驗工程質量監控工程進度管理施工組織、協調成品保護管理消防保衛管理安全文明施工管理勞務人員合法證件檢查、辦理勞務隊伍資質檢查、備案合 約 部外墻面磚鑲貼施工勞務隊伍聯絡設計院辦理工程洽商和技術交底排磚詳圖深化設計、施工方案編制、技術問題處理技術部質量總監工程 資 料 管 理工程實體質量管理質 量 體 系 管 理精品工程策劃工程部安全總監商務經理現場經理機電經理 表10、1 五勞動力安排序號崗位（工種）人數備注1施工班長22安全監督員1一名班長兼任3瓦工304抹灰工10收口及找平抹灰5小工6 六施工要求1）施工作業條件1. 外墻裝修腳手架應提前搭設并通過驗收，其橫豎桿及拉桿應離開墻面和門窗口角200mm。架子的步高要根據工人施工要求和安全操作規程確定。2. 陽臺欄桿預留孔洞及雨落管處理、安裝完畢；出墻構備件、設備施工完畢；門窗框要固定好，并用1：3水泥砂漿將縫隙堵塞嚴實。3. 墻面基層清理干凈，腳手眼、窗臺等應封砌的洞口封砌完畢。4. 根據設計要求先放線并做樣板墻，確定施工工藝及操作要點并向施工人員做好技術交底工作。經質檢部門鑒定合格后通知設計、甲方、監理進行11、驗收，取得認可后再安排大面積施工。 5.黏貼前，所貼陶土磚部分應提前安裝好雨水斗及雨水管。 6.施工前，應該將腳手架的垃圾清理干凈，避免掉落的垃圾污染面磚，難以清理。 7.建議施工溫度在5度以上。2）操作工藝基層處理抹底層砂漿貼灰餅吊垂直、套方、找規矩1工藝流程圖面磚勾縫與擦洗鑲貼面磚浸磚排磚彈分格線2.基層處理混凝土梁、柱表面用摻加界面劑的水泥漿甩毛。粘土空心磚墻用掃帚將面層上的粉塵掃凈，澆水將墻浸濕。3.吊垂直、套方找規矩、貼灰餅首先將凸出在墻面的混凝土剔除，在墻面拐角處，用特制的大線錘與火燒絲吊垂直線。根據面磚的規格尺寸分層設點做灰餅（灰餅間距保持在1.6m1.8m），橫線以樓層50水平12、基線交圈為控制線，豎向線則以四周大角和通天柱為基線控制。墻面根據各控制線要求保證大陽角全部為整磚。要注意找好突出檐口、腰線、窗臺、雨棚等飾面的流水坡度和滴水線槽。4.抹底層砂漿基層不同材料（如混凝土柱、梁、粘土空心磚墻等）交接處釘300mm寬鋼板網，防止因砼與粘土墻吸水率不同，導致抹灰面開裂。分層抹基層1：3水泥砂漿，要求每層厚度控制在10mm內，在第一遍水泥砂漿抹好后，用掃帚掃毛。對抹灰厚度超過40mm要加鋼板網。待第一遍六至七成干時，即可抹第二遍，隨即用木杠刮平，木抹搓毛，終凝后澆水養護。5.彈線分格待基層灰六至七成干時即可按外墻面磚鑲貼排板深化設計圖要求進行分段分格彈線，要求設專門彈線小13、組負責外墻四邊周圈的彈線工作，以確?？v線垂直，橫線水平。6.排磚據大樣圖及墻面尺寸進行橫向、豎向排磚以保證面磚縫隙均勻。要符合設計圖紙要求，要求大面墻排整磚壓向正確，面磚分格均勻，磚縫均勻，不得存在半塊以下的非整磚，且非整磚應排在次要部位并注意對稱。女兒墻頂面面磚要平面壓立面，以免向內滲水。如遇突出的卡件，應用整磚套割吻合，不得用非整塊磚拼湊鑲貼。特別注意：建筑物大陽角、窗邊（窗上方留滴水檐）、門洞口（門洞口上方留滴水檐）都采用小海棠角。典型節點做法如下面幾組詳圖所示：7.浸磚面磚在鑲貼前應挑選、清掃干凈，然后放入凈清水中浸泡2h以上（注：浸泡時間按面磚產品說明書要求，因劈離磚吸水率高所以不得14、浸泡時間過長），取出待表面晾后方可使用。8.面磚鑲貼本工程外墻鑲貼膠粘劑采用立德爾DL-815建筑膠粘劑，這是一種濃縮型膠，使用時須按照產品說明進行稀釋。施工中須根據本方案給出的配比值結合實際情況進行試配，嚴格控制建筑膠的用量，節約成本。a。施工工藝（1） 稀釋：先將LD-815加1.5倍水稀釋，并攪拌均勻。（2） 配比：LD-815（稀釋后）：水泥：砂=1：3：6（重量比）（3） 攪拌：將LD-815（稀釋后）與水泥和砂子拌和均勻，調到適合施工的要求即可施工。（4） 掛砂漿：在面磚背面滿鋪粘結砂漿，再用側面帶齒抹子將砂漿刮成條溝狀，即可鑲貼面磚。（5） 注：拌和好的水泥膠漿應在1小時內用完，15、在此期間水泥膠漿過稠不好操作時，可適量加水攪拌均勻使用。b.膠粘劑用量的配比：以6mm厚粘結砂漿為每立方米用膠量為例：水泥1247.4kg：砂子1247.4kg:膠415.8kg以6mm厚粘結砂漿為每平方米用膠量為例：水泥3.7422kg：砂子3.7422kg:膠1.6237kg c膠粘劑、水泥、砂子、水、磚用量的控制：為了保證產品質量和節約成本特制定材料定量領取制度專人負責專人管理制度。工作人員一天干多少工作量就領取當天的材料不得多領不得浪費材料（注：當天領的材料、當天的工作定量必須當天干完。）的如發現有材料浪費者要處以罰款。9.面磚勾縫外墻面磚粘貼應設伸縮縫隙。豎向伸縮可設在洞口兩側或與橫16、墻、柱對應的部位；水平向伸縮可設在洞口上、下或與樓層對應處。伸縮縫采用柔性防水材料嵌縫。面磚接縫的寬度橫縫應為812mm，堅縫應為812mm，不得采用密縫?？p深宜為3mm。面磚與石材勒角接縫25mm（詳附圖）。I段在樓層標高處設置橫向分倉縫；II段在樓層標高處設置橫向分倉縫，在窗間墻中央設置豎向分倉縫?？p寬均為20 mm。詳見外墻磚粘貼施工排磚圖。對窗臺、檐口、裝飾線、雨篷、陽臺和落水口等墻面凹凸部位，設置滴水槽。對面磚進行各項檢查完畢后，用1：1水泥砂漿勾黑色縫，勾縫時先勾水平縫，再勾垂直縫，勾好后要求凹進面磚表面3mm。要求勾縫堵填密實，光滑，接頭平直，色澤、深淺一致。面磚勾縫完畢，用布或17、棉絲蘸稀鹽酸擦洗干凈，確保表面無任何污跡。10腳手架的拆除后堵洞口及雨落管做法:每干二層工作面就拆除腳手架一層并做好堵洞口和雨落管的安裝工作.七質量控制施工允許偏差及檢驗方法項 目允許偏差（mm）檢驗方法1立面垂直度3用2m托線板檢查2表面平整度4用2m靠尺和楔形塞尺檢查3陰陽角方正3用直角檢測尺和楔形塞尺檢查4接縫直線度3拉5m小線，不足5m拉通線用鋼尺檢查5墻裙上口平直2拉5m小線，不足5m拉通線用鋼尺檢查6接縫高低差1用鋼直尺和塞尺檢查7接縫寬度1用鋼直尺檢查應注意的質量問題1空鼓、脫落：基層表面偏差較大，基層處理或施工不當，如每層抹灰灰跟的太緊，面磚勾縫不嚴，又沒有灑水養護，各層之間的18、粘結強度很差，面層就容易產生空鼓、脫落。砂漿配合比不準，稠度控制不好，砂子含量過大，在同一施工面上采用幾種不同的配合比砂漿，因而產生不同的干縮，亦會空鼓。應在貼面磚的砂漿中加入適量的108膠，增強粘結，嚴格按工藝操作，重視基層處理和自檢工作，要逐一檢查，發現空鼓的應隨即返工重做。2墻面不平：主要原因是結構施工期間，幾何尺寸控制不好，造成外墻垂直、平整偏差大，而裝修前對基層處理又不夠認真。應加強對基層打底工作的檢查，合格后方可進行下道工序。3分格縫不勻，不直：主要原因是主施工前沒有認真按圖紙尺寸，核對結構施工的實際情況，加上分段分塊彈線、排磚不細，貼灰餅控制點少，以及面磚規格尺寸偏差大，施工中選19、磚不細，操作不當等造成的。4墻面返堿：主要原因是水泥砂漿返堿造成墻面污染。本工程采用的立德爾建筑膠具有抗返堿功能，施工保證膠的正常用量，不得擅自減少。八成品保護1.要及時清理、擦干凈殘留在門、塑鋼窗框、鋁塑板墻、玻璃幕墻上的砂漿，特別是門、窗框、鋁塑板墻、玻璃幕墻應保證保護膜不被撕壞，預防銹蝕。對施工中易發生碰損的入口通道、陽角等部位應采取臨時保護措施。2.認真貫徹合理施工順序，水電、通風、設備安裝等應提前完成，防止損壞面磚。3.各抹灰層的凝結前應防止快干、曝曬、水沖和振動，以保證其灰層有足夠的強度。4.拆架子時應注意不要碰撞墻面。5避免后續工程對飾面造成的損壞或污染等。九安全及文明施工1施工20、必須遵守有關安全操作規程，嚴禁違章作業,按一局集團和北京市建設委員會關于開展建委系統“百日安全無事故”的活動的通知和北京市安全文明施工樣板工程的標準進行檢查，對不符合標準的責任的單位的責任人進行嚴厲處罰。對文明施工工作表現出色的給以適當獎勵。2實行區域管理制度，區域責任管理人員下直接負責區域的文明施工。3現場臨時水電設專人管理，不得有長流水、長明燈。用電做到三級配二級漏電保護、電源線嚴禁拖地，電器應靈敏可靠選用一局定點廠家的產品。4工人操作地點必須清潔，做到活完周圍工作區域干凈。嚴禁損壞、污染成品。5中小型機具必須經檢驗合格，履行驗收手續后方可使用同時應由專業人員使用操作并負責維修保養。必須建立中小型機具的安全操作制度，并將安全操作制度牌掛在機機具旁明顯處。6腳手架要進行充分的遮擋。操作人員必須系好安全帶滿鋪腳手板并綁扎牢固。翻跳板時操作人員相互配合，并系好安全帶。