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物業管理公司商業廣場多種經營管理工作(下）（12頁）.ppt

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物業資料

上傳人：大寶編號：51460 2021-02-01 12頁 10.63MB

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1、多種經營調整把控原則多種經營調整把控原則 1 1、根據周邊業態分布的來把控點位的調整。、根據周邊業態分布的來把控點位的調整。 2 2、對于品牌、形象、業績和日常管理較好的商戶，一般要求兩年形、對于品牌、形象、業績和日常管理較好的商戶，一般要求兩年形象提升一次，作為點位續約的條件。象提升一次，作為點位續約的條件。 3 3、同一個點位同一個品牌合同期一般不得超過、同一個點位同一個品牌合同期一般不得超過3 3年。年。 4 4、步行街主干道，主要以手表、飾品、香水、櫥窗展示為主。、步行街主干道，主要以手表、飾品、香水、櫥窗展示為主。品牌升級的先后對比品牌升級的先后對比升級前升級前升級后升2、級后升級后升級后升級前升級前升級后升級后升級前升級前多種經營日常管理多種經營日常管理 1 1、固定點位管理原則、固定點位管理原則所有多種經營行為納入營運管理范疇，按照業態劃分分區域管理，所有多種經營行為納入營運管理范疇，按照業態劃分分區域管理，簽訂簽訂統一經營管理協議統一經營管理協議，實行統一經營管理，包括上報業績，統計，實行統一經營管理，包括上報業績，統計銷售，營業員參加晨會，廣場各項管理要求和各項通知均發至多種經營銷售，營業員參加晨會，廣場各項管理要求和各項通知均發至多種經營商戶，對于不符合管理要求的商戶，采取相應的處罰措施。商戶，對于不符合管理要求的商戶，采取相應的3、處罰措施。 2 2、臨時促銷管理原則、臨時促銷管理原則制定了詳細的臨時活動管理辦法，對布展、撤展、營業期間各方面的制定了詳細的臨時活動管理辦法，對布展、撤展、營業期間各方面的注意事項和罰則制作成管控守則，發放給每個舉辦的活動商戶。注意事項和罰則制作成管控守則，發放給每個舉辦的活動商戶。 3 3、宣傳點位管理原則、宣傳點位管理原則對于每個廣告畫面的審核到材質的使用，都由企劃部嚴格把控。日常畫面對于每個廣告畫面的審核到材質的使用，都由企劃部嚴格把控。日常畫面的維護和更新也納入了企劃的日常巡場規范中。的維護和更新也納入了企劃的日常巡場規范中。 4 4、合同執行管理、合同執行管理強化對多種經營合同執行效果管理；避免拖欠租金、隨意擴大經營面積、變強化對多種經營合同執行效果管理；避免拖欠租金、隨意擴大經營面積、變更經營項目的經營行為；杜絕商戶的多種經營轉租行為；杜絕管理中的分拆更經營項目的

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