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物業管理公司給排水系統維保作業指導書(4頁)
物業管理公司給排水系統維保作業指導書(4頁).pdf
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上傳人:大寶 編號:51551 2021-02-01 4頁 163.25KB

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1、第 1 頁 共 4 頁 文件名稱文件名稱 給排水系統給排水系統維保維保作業作業指導書指導書 文件編號:文件編號:LHWYLHWY- -GCGC- -0404 生效日期生效日期 2012012 2 年年 7 7 月月 1 1 日日 版本版本 2012012 2A A 頁頁 數:數: 共共 4 4 頁頁 編制編制 工程專家組成員工程專家組成員 審核審核 景志山景志山 批準批準 周洪斌周洪斌 1.目的1.目的:確保給、排水管網及設備處于良好運行狀態,保證供水符合衛生標準及供水的連續性。 2.適用范圍:2.適用范圍:龍湖物業 3.管理內容:3.管理內容: 活動活動 工作內容工作內容 崗位崗位 相關相關2、記錄記錄 3.1 管理要求 3.1.1. 承接查驗 排水系統:排水系統: 對戶內排污主管道和出戶主排水管道進行閉水和通球 實驗; 檢查戶外主管道坡度和通光檢查, 要求管道內和檢查井 不得有積水和垃圾堵塞管道; 檢查管道檢查井的尺寸大小和檢查爬梯設置滿足設計 和使用要求; 檢查生化池內無建筑垃圾,透氣管暢通; 檢查單體雨水排水管道暢通,管道井及管道內無垃圾; 檢查雨污排與市政管道接口排水暢通; 提排泵手動自動運行正常; 檢查管道材料與采購合同是否一致。 給水系統:給水系統: 檢查不同用水性質管道的供水范圍和計量水表應與竣 工圖一致; 水表或 DN40 以上的閥門的標識內容應與其供水范圍一 致;消3、防系統、暖通空調系統、游泳池循環系統及泵房 內的管道閥門應標明開閉狀態和管道水流方向標識; 對綠化管道進行試壓檢查,分級閥門設置符合設計要 求; 物業物業自管二次生活供水系統(高位水箱) :自管二次生活供水系統(高位水箱) : 試運行檢查; 檢查水泵壓力達到設計要求; 管道、閥門、高位水箱、水池無滲漏; 水池、水箱自動補水控制正常; 給排水專業 組人員 年度設施設備保 養計劃 第 2 頁 共 4 頁 配電和控制系統手動自動轉換且運行正常; 水池、水箱加蓋上鎖; 施工單位必須提供疾控中心出具的水質檢測報告。 管道、閥門防凍設備驗收:管道、閥門防凍設備驗收: 對管道埋設深度應達到規范要求,避免管道冬季被凍 裂; 對電伴熱系統進行試運行,滿足設計要求。 3.1.2. 項目移交后三個月內由給排水專業負責人完成部門專 業檔案的建立,主要內容如下: 各個系統的系統圖、平面圖(含電子版本); 設備操作手
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