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1、合同審批流程 1.0 商鋪?zhàn)赓U合同 1.1 集團(tuán)所屬各商業(yè)管理公司招商部依據(jù)經(jīng)審批的標(biāo)準(zhǔn)合同、步行街商業(yè)規(guī)劃、招商 政策、租金標(biāo)準(zhǔn)與目標(biāo)品牌進(jìn)行商務(wù)洽談； 1.0 各商業(yè)管理公司招商部與品牌達(dá)成合作條件后填寫合同審批表（附租賃合同、非 資源庫(kù)品牌需附品牌資料表、商鋪有返租合同的需注明返租租金）； 1.3 新商業(yè)廣場(chǎng)步行街租賃合同審批時(shí)， 若招商政策及租金條件在集團(tuán)批準(zhǔn)的平均租 金及租金上限之間，則合同審批表經(jīng)各商業(yè)管理公司招商部經(jīng)理、業(yè)務(wù)副總、總經(jīng) 理審核后即可，但合作條件低于平均租金或高于租金上限，則需報(bào)集團(tuán)商管公司審 批； 1.4 合作條件低于平均租金或高于租金上限的新商業(yè)步行街租賃合同及2、正常經(jīng)營(yíng)期 的商業(yè)步行街商鋪調(diào)整的合同審批表經(jīng)集團(tuán)商管公司招商部負(fù)責(zé)人審核，報(bào)招商中 心總經(jīng)理審核后轉(zhuǎn)集團(tuán)商管公司物業(yè)部、財(cái)務(wù)部、集團(tuán)法務(wù)部審核； 1.5 集團(tuán)商管公司物業(yè)部負(fù)責(zé)對(duì)租賃合同中物業(yè)條款進(jìn)行審核； 1.6 集團(tuán)商管公司財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)對(duì)租賃合同中財(cái)務(wù)條款進(jìn)行審核； 1.7 集團(tuán)商管公司總經(jīng)理審批后轉(zhuǎn)各商業(yè)管理公司執(zhí)行； 1.8 各商業(yè)管理公司招商部根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)批示意見與品牌公司確定合作條款， 簽定租賃合 同； 1.9 各商業(yè)管理公司招商部負(fù)責(zé)租賃合同的執(zhí)行； 1.10 集團(tuán)商管公司招商中心招商部負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃合同的執(zhí)行。 2.0 租賃終止合同 2.1 各商業(yè)管理公司招商部負(fù)責(zé)租賃終止合同的洽談3、及報(bào)批； 2.2 集團(tuán)戰(zhàn)略合作品牌合作終止合同，由集團(tuán)商管公司招商部負(fù)責(zé)指導(dǎo)洽談，各商業(yè) 管理公司招商部負(fù)責(zé)報(bào)批； 2.3 租賃合同期限結(jié)束，正常終止的，各商業(yè)管理公司無(wú)需向集團(tuán)商管公司報(bào)批，匯 總報(bào)備即可； 2.4 對(duì)于租賃合同期限未到，需非正常終止租賃合同的，各商管公司招商部填寫租賃 終止合同審批表（附終止合同、終止原因說(shuō)明、后續(xù)品牌洽談情況）； 2.5 終止合同審批表經(jīng)各商管公司招商部經(jīng)理、主管業(yè)務(wù)副總、總經(jīng)理審核后報(bào)集團(tuán) 商管公司招商中心招商部審核； 2.6 終止合同經(jīng)集團(tuán)商管公司招商部審核， 報(bào)招商中心總經(jīng)理審核后轉(zhuǎn)集團(tuán)商管公司 物業(yè)部、財(cái)務(wù)部、集團(tuán)法務(wù)部審核； 2.7 集團(tuán)商管公司物業(yè)部負(fù)責(zé)對(duì)租賃合同中物業(yè)條款進(jìn)行審核； 2.8 集團(tuán)商管公司財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)對(duì)租賃合同中財(cái)務(wù)條款進(jìn)行審核； 2.9 集團(tuán)商管公司總經(jīng)理審批后轉(zhuǎn)各商業(yè)管理公司執(zhí)行； 2.10 各商業(yè)管理公司招商部根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)批