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1、統一說辭統一說辭 西安萬達廣場商業管理有限公司西安萬達廣場商業管理有限公司 20072007 年年 8 8 月月 1818 日日 一、萬達集團精彩解讀一、萬達集團精彩解讀 大連萬達集團成立于 1988 年，1992 年改制為股份有限公司，是東北首批 股份制試點企業之一。經過十幾年的風雨歷練，萬達集團已塑造出以住宅地產、 商業地產、文化院線、星級酒店為支柱產業的大型企業集團。公司總資產超過 300 億元，年銷售額 200 億元，年納稅超過 10 億元。作為國內最大的不動產運 營商，萬達集團現持有的租賃物業面積（包括開業和在建）已近 500 萬平方米。 目前，萬達已在全國 19 個中心城市建立了 2、21 家萬達廣場項目（已開業 15 家） ， 其中包括 16 家集購物中心、高級寫字樓、星級酒店和高級公寓住宅為一體的大 型城市綜合體，總開發面積約 450 萬平方米，已成為中國最大的房地產企業之 一。 （一） 、商業地產（一） 、商業地產-首創訂單地產和城市綜合體的全新商業模式首創訂單地產和城市綜合體的全新商業模式 作為萬達集團的第一支柱產業， 商業地產在全國首創了“訂單地產”和 “城 市綜合體”的全新商業模式。目前，萬達集團已和沃爾瑪、家樂福、百安居、 百盛、新世界、國美、蘇寧等 20 多家跨國及國內頂尖商業連鎖企業簽訂了聯合 發展協議，在全國各大中心城市投資建設“萬達商業廣場”，目前已開3、業和在 建的商業建筑面積超過 500 萬平方米。 到 2010 年包括開業和在建的購物中心將 達到 50 家以上，總面積將超過 700 萬平方米，年租金收入 50 億元以上。 1、2003 年至 2005 年，共開業長春、青島、濟南、南京、南昌、長沙、天 津、沈陽、南寧、武漢、哈爾濱、大連等 12 家萬達商業廣場項目，總物業面積 約 140 萬平方米。 2、2006 年年底開業三家集購物中心、酒店、寫字樓和公寓為一體的“大 型城市綜合體”項目： 北京萬達廣場項目：位于北京市中央商務區核心地段，緊鄰東三環和國貿 中心，正對長安街，坐北向南，總建筑面積 50 萬平方米，其中自持物業面積 22 萬平方米。包括 2 幢 5A 級寫字樓，1 幢代表中國最高水準的超白金五星級酒 店，購物中心引入大型百貨、國際一線品牌精品百貨、沃爾瑪和國際影城等多 業態主力店進駐經營。 上海萬達商業廣場項目：項目位于上