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物業管理公司商業廣場租約確認書簽約指引（2頁）.doc

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物業資料

上傳人：大寶編號：51705 2021-02-01 2頁 12KB

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1、租約確認書簽約指引 1.0 商家洽談 1.1 介紹公司成功運作的商業項目。 1.2 介紹本次項目的規劃。 1.3 針對來訪商家所屬的規劃區，有層次性、推薦性的遠景描述。 1.4 要求意向商家填寫萬達商業廣場意向品牌登記表，并闡明履約定金、物業管理費等費用的收取額度以及方式。 1.5 意向商家匯總及跟進。 2.0 租約確認書洽談 2.1 給商家合同的條款解釋工作。 2.2 洽談內容包括合同條款內所含的租金、物業管理費、質量保證金、進場裝修日等合同條款。 2.3 根據合同洽談情況，招商部業態分管負責人填寫每日招商報表及每周招商報表。 3.0 租約確認書簽訂流程 3.1 招商員要求商家出示相關資2、料原件，檢查并收取復印件歸檔（包括但不限于工商執照、稅務登記證、法人證明、身份證、品牌注冊證明、授權經營證明等）。提供商家要求本公司出示的資料原件及復印件，要求商家填寫租賃商戶基本信息登記表。 3.2 租約確認書的解釋并指導客戶簽訂。 3.3 商家簽訂租約確認書前，招商員填寫租約確認書審批表。合同租金單價及總額在租金底價與租金報價范圍之內的，報部門經理審核后，上報分管領導及總經理審批簽字；租金報價在范圍之外的，先報總經理同意后，再按上述流程申報。 3.4 租約確認書審批單經總經理簽字確認后，由招商部招商員或客服人員陪同租戶到財務部繳納誠意定金。 3.5 財務部收取誠意定金后，加蓋財務收款章并出據收款收據。 3.6 租約確認書及審批單按流程轉至行政部，由行政部在合同及協議上加蓋公司公 3.7 章；租賃合同按一式四份，一份交租戶，一份財務部歸檔，一份招商部歸檔，一份交行政部存檔。 3.8 招商部客戶人員對已簽合同的，應及時填寫招商進度明細表及招商匯總表，配合后續工作開展。

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