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1、中國亞丁葉爾紅官寨酒店及稻城亞丁景區非遺主題社區、香格里拉演藝中心項目全過程造價控制實施方案四川明華建設項目管理咨詢有限責任公司二一四年八月二十日1. 造價控制依據1.1. 法定依據 合同法 招標投標法 建筑法 我公司與建設單位簽定的造價咨詢合同 施工招標文件 施工單位投標文件 建設單位與施工承包單位簽定的承包合同和補充協議1.2. 政策和規范依據 關于貫徹實施建設工程工程量清單計價規范（GB 50500-2013）及房屋建筑裝飾工程工程量計算規范（GB50584-2013）等9本工程量計算規范有關事項的通知（川建造價發2013370號） 建設項目全過程造價咨詢規程 CECA-GC4-20092、 建設工程招標控制價編審規程 CECA GC62011 建設項目工程結算編審規程 CECA GC 3-2010 四川省工程量清單計價定額（2009年）及其配套文件 建設主管部門發布的信息價 四川省建筑工程施工質量驗收規范實施指南（2007版）1.3. 其他依據 設計文件及設計變更通知 地勘文件 本項目涉及的有關設計、施工、驗收規范、標準圖集 經監理和建設單位批準同意的工程變更、現場簽證、技術核定 其他與造價有關資料2. 人員安排本項目駐現場造價人員序號姓名職務工作年限聯系電話1朱森源項目負責人18年139*2何華林造價員6年185*3王良書造價員2年182*說明：1、根據項目的實際需要，可對以3、上人員進行充實和調整。2、審核設計概算、編制工程量清單及招標控制價、竣工結算審核等業務開展時，咨詢成果提交前，按公司規定，進行公司內部的三級復核。3、進度款審核、重大變更簽證和索賠、特殊材料或設備的市場單價等，在咨詢成果提交前，按公司規定，由公司分管領導復核。3. 工作內容及要求3.1. 工作內容3.1.1. 審核設計概算，工程量清單及招標控制價編制、竣工結算審核、建設項目全過程造價咨詢（含設計變更經濟分析；合同造價條款變更、管理；預付款、進度款、變更款、索賠款審核；材料設備價咨詢）；3.2. 具體要求在造價咨詢業務實施過程中，乙方遇到的問題應及時以書面形式進行反饋，甲方收到問題后24小時內給4、與答復，禁止出現乙方預算人員自行消化解決問題的情況。3.2.1. 主體工程及其它專業工程3.2.1.1. 工程量清單及招標控制價編制根據甲方提供的施工圖和編制要求在約定的時間內編制招標工程量清單，編制參考價，并與投標單位進行工程量核對；協助甲方對投標單位工程量清單文件中的疑問給予答復； 具體工作要求：工程量清單編制工作實施前，乙方應根據甲方的造價咨詢委托單工作內容，報送預算人員名單、人員分工與安排、工作完成計劃并與甲方進行確認，經甲方確定后的工作完成計劃和人員名單不得進行更改。在工作開展之前，甲方成本人員安排一次工作交底和答疑，乙方參加人員必須全部參加，地點為甲方指定場所。乙方人員及所有乙方固5、定員工，工作必須在甲方指定地點完成。 時間要求： 1520個日歷天，具體根據項目情況確定。 成果資料要求：成果資料包括內容有清單編制說明；工程量清單（按產品類型分別編制）；工程量計算書（原件）；工程量清單參考價；工程造價指標分析表；成果資料包括書面資料和對應的電子文檔。3.2.1.2. 竣工結算審核工程竣工后，在約定的時間內編制結算、審核施工單位結算并確定工程結算造價，并提供相應書面、電子文檔。 具體工作要求：竣工結算編審前，乙方應根據甲方的造價咨詢委托單工作內容，上報結算人員名單、人員分工安排計劃并經甲方確認，乙方結算編制人員與核對人員必須保證一致。甲方在結算工作開始前組織乙方和施工單位參加6、會議，統一結算核對范圍，明確核對結算資料歸整、工程量審核完成、出具初審報告、解決爭議問題雙方簽字蓋章等節點時間，經甲方確定后的工作完成計劃和人員名單不得進行更改。結算過程中，乙方需到工地現場對結算資料中的施工做法、結算資料中具體工作完成內容與實際施工情況的符合程度進行核實并進行書面記錄，甲方代表進行配合。結算審核工作地點為甲方指定所在地。結算審核過程中，需要施工單位增補的資料必須有甲方代表的簽字確認手續。甲方在結算核對期間，每周一次到乙方工作地協調解決問題并核查工作按計劃完成情況及工作完成質量，并完成核查記錄。 成果資料要求：結算說明、結算報告、結算資料明細、工程量計算書；工程造價對比分析表；7、及對應的電子文檔。成果資料包括書面資料和對應的電子文檔。 時間要求：結算準備15天，總包結算審核核對2030日歷天。3.2.2. 施工階段全過程造價控制含設計變更經濟分析；合同造價條款變更、管理；預付款、進度款、變更款、索賠款審核；材料設備價咨詢4. 控制流程及相關表格4.1. 流程總圖建設單位簽訂承包合同施工單位編制建設單位主持主持施工方案報批 圖紙會審建設單位、監理單位審批設計單位、施工單位、監理單位參加，造價咨詢單位列席提出變更或技術核定重大變更評審施工單位提出 現場簽證設計變更技術核定索賠與反索賠監理單位、設計單位、建設單位確認監理單位審核建設單位確認造價咨詢單位一單一算造價咨詢單位技8、術支撐施工單位提出造價咨詢單位一單一 算暫定材料與新增材料價格核定建設單位批準施工單位按進度同步計量，造價咨詢單位同步核對，每月24日匯總完善簽字手續。月進度款確認造價咨詢單位結算審核，若需政府審計，還應按審計單位要求進行保修期完付余款建設單位按合同結清尾款建設單位按合同付款建設單位結算審批技術核定審批表施工單位： 所屬合同： 第 頁 編號： 事項名稱適用范圍提出時間年 月 日提出單位建設單位 監理單位 施工單位 是否引起返工是 否是否引起其他專業的變更 是 否洽商內容提出人員：負責人：日 期： 年 月 日項目部簽發欄施工前會簽欄施工后會簽欄（實施完成時間及質量狀況）專業工程師監理工程師造價咨9、詢公司造價工程師項目工程負責人：日期： 年 月 日項目部專業工程師項目負責人：日期： 年 月 日項目工程負責人項目負責人備注：1、本表一式五份.建設單位工程中心一份（原件）、造價咨詢公司一份（原件），施工單位二份（原件）、監理單位一份（復印件）。2、施工單位一份用于“三單”結算書的上報，另一份在填寫完畢且竣工后進入工程結算資料中。技術核定審批表（填表說明）施工單位： 所屬合同： 第 （分頁碼） /（總頁碼）頁 編號： （連續編號） 事項名稱適用范圍（注明對應的圖紙、適用的房型及樓號）提出時間年 月 日提出單位建設單位 監理單位 施工單位 （請做出選擇）是否引起返工是 否（必須作出選擇）是否引起10、其他專業的變更 是 否（必須作出選擇）變更內容備注：1、此單是作為下發的技術核定的首頁（排版在一張A4紙張中），如有圖紙作為附件、請在相應的技術核定單上注明并和技術洽商單編號相同；2、若未完善施工前、后會簽欄的內容的技術核定單無效，甲方現場成本工程師不予辦理結算；3、原則上，此單下發后方可開始相關工程的施工；4、技術核定單需設計單位進行確認（設計院審核蓋章指涉及驗收和結構等敏感問題的變更、核定，其余甲方基于效果、成本優化和界面劃分等原因提出的核定、變更可不走設計院流程）；5、在首頁不須明確有無費用和費用的多少； 6、為了便于過控單位造價工程師進行估價，宜將變更前后的圖紙 均作為變更的附件，現場11、成本工程師在進行網上會簽時盡量寫出簡要的估算計算式。 當該單由施工單位提出時，應由施工單位簽字蓋章：施工單位技術負責人：施工單位項目經理：施工單位（章）日 期： 年 月 日施工前會簽欄施工后會簽欄（實施完成時間及質量狀況）（每月10日前，完成確認上個自然月此單涉及的工作內容）簽發欄專業工程師監理工程師（每月10日前完成）造價咨詢公司造價工程師項目工程負責人：日期： 年 月 日專業工程師（每月10日前完成）項目負責人：日期： 年 月 日項目工程負責人（項目主管）項目負責人（項目經理或授權人）備注：1、本表一式五份.建設單位工程中心一份（原件）、造價咨詢公司一份（原件），施工單位二份（原件）、監理12、單位一份（復印件）。2、施工單位一份用于“三單”結算書的上報，另一份在填寫完畢且竣工后進入工程結算資料中。4.2. 材料(設備）認質核價流程（暫定材料與新增材料）施工單位報送認質核價材料清單監理單位確認建設單位現場代表確認造價咨詢單位提供技術支撐：1、確定是否應該核價；2、了解材料設備的市場參考單價建設單位造價管理部門核價價格確認單（第一聯）NO.：工程名稱分部分項工程名稱建設單位施工單位序號材料、設備或分項工程名稱品牌、規格型號單位進場數量單價（元）進場時間使用部位備注備注：第一聯：工程部留存建設單位意見造價咨詢公司意見施工單位意見分管領導：預算部：工程部：年 月 日項目負責人：經辦人：年 月 日（公章）項目經理：經辦人：年 月 日價格確認單（第二聯）NO.：工程名稱分部分項工程名稱建設單位施工單位序號材料、設備或分項工程名稱規格型號單位進場數量單價（元）進場時間使用部位備注備注：第二聯：預算部留存建設單位意見造價咨詢公司意見施工單位意見分管領導：預算部：工程部：年 月 日項目負責人：經辦人：年 月 日（公章）項目經理：經辦人：年 月 日價格確認單（第三聯）