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1、項項 目目 部部 門門 工工 作作 目目 標標 部門：項目部 職務：管理員 序號工作職責工作內容工作計劃目標考核分值 實際得分 1公寓物業管理 負責對公寓物業員工工作 進行綜合性考核、管理 1、認真貫徹實施物業各專業部門制定的管理方案，綜合管理考核公寓全體員工5 2、隨時巡檢、抽檢公寓保安、保潔、工程維修工作質量5 3、為師生提供24小時安保服務，實現無重大安全事故5 4、保證所管公寓衛生清潔、質量達標、垃圾隨產隨清5 5、保證設備正常運轉，無重大安全事故發生5 6、及時完成學院、公司臨時所交各項工作任務5 2學生公寓能源管理 按學院規定查、抄水、電 量，做好記錄，并代學院 收繳水、電費 1、2、按學院規定的時間（1次/日）查、抄水、電量，做到記錄準確無誤3 2、按學院要求代收代繳公寓學生超標電費(制表）4 3、按學院規定時間為學院代交水、電費，發票及時返回財務部3 4、按學院要求提供公寓日（月）能耗數據，繪制超標電量費用表3 5、綜合能耗分析，為學院提供用水、電量計劃報表3 3鑰匙管理 負責公寓全部鑰匙管理工 作，嚴格鑰匙領取、退換 、借用手續 1、嚴格按學生、工程、保潔分別填寫不同借用鑰匙登記表3 2、嚴格按學院規定，發放教師（外教）寢室鑰匙，收取費用3 3、杜絕鑰匙丟失、借用未還、鑰匙錯發等事故發生3 4、保證臨時培訓學員鑰匙發放、退還及時準確，并詳細記錄3 5、保管公寓寢室、安3、全門、各公寓大門全部鑰匙，鑰匙柜上鎖3 4公寓入住管理 嚴格按學院規定 辦理學生入住公寓手續 1、根據學院財務收據，為新生辦理寢室鑰匙領用3 2、根據學院規定，為學生辦理寢室鑰匙領用3 3、負責學生入住前室內物品清點，并登記造冊3 4、負責辦理學生退宿手續，清點室內物品，物品損壞、丟失記錄報學院行政部3 5、認真做好公寓每年2次的資產核查工作3 5工程故障報修 接報修后立即開出報修單 ，送維修班，及時排除故 障，情況反饋項目部 1、保證報修電話暢通，隨時接收師生報修3 2、認真填寫工程維修保養單，詳細記錄維修內容3 3、及時通知維修人員趕到現場處理故障（5分鐘到場）3 4、確保維修及時率、修好率達98%，維修單反饋率100%，做到閑環管理3 5、公寓接管后，應要求施工方留有易損件做為臨時更換3 6用品登記、發放 按學院規定進行保潔用具 、生活用品發放 1、為學院代發生活用品，保證發放無誤，