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住宅小區物業管理工程部給排水系統作業指導書（2頁）.doc

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上傳人：大寶編號：52007 2021-02-02 2頁 28KB

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1、1 1、目的、目的加強生活飲用水管理，確保給、排水管網及設備處于良好運行狀態 2 2、適用范圍、適用范圍晶藍半島項目 3 3、管理內容：、管理內容：活動作業內容崗位相關作業記錄管理制度 1.1. 每年 12 月 15 日前由工程主管組織給排水負責人對系統制定年度保養計劃。 2.2. 生活水池、水箱檢查口應加蓋上鎖，鑰匙由資料員保管，開啟必須征得工程班長的同意，并登記在值班記錄上。 3.3. 停水保養或檢修應提前 1 天通知客戶中心；定期對生活供水閥進行檢查和調整。 4.4. 消防管道應保持正常水壓，管道上的閥門處于開啟狀態；消防管道、消防閥門、消防箱、消火2、栓、消防接合器應有明確的標識。給排水專業員工年度保養計劃停水通知消防安全檢查表值班記錄維護保養要求 1. 每半年對二次供水水池及水箱清洗、消毒，每年對衛生許可證進行年檢。 2. 每半年對主排水干管、陰井屋面、雨排等排水管道進行檢查清理，并在每年雨季到來前對所轄區域屋面、雨排等進行檢查清理。 3. 每周對所轄區域生化池進水口進行檢查和清掏。 4. 每半年對消防給水管、泵接合器、消火栓、消防自動噴淋系統進行壓力檢查。 5. 每半年對生活、消防水泵進行一次全面保養。 6. 每月對消防水泵和噴淋水泵進行試運行。給排水專業員工排水系統半年保養記錄生化池、隔油池周檢3、表水泵半年保養記錄消防安全檢查表水泵故障記錄水泵月保養記錄屋面水箱巡檢表維護保養標準 1. 二次供水水池、水箱清洗按國家規范執行，采樣送至衛生防疫部門檢驗，合格證存檔并公示。 2. 閥門無銹蝕、無滲漏、轉動機構靈活 3. 生化池沉沙池出氣管暢通，沉沙池沉淀物不超給排水專業員工文件名稱文件名稱給排水系統作業指導書給排水系統作業指導書文件編號：文件編號：生效日期：年月日生效日期：年月日版本：版本：頁數：共頁數：共 2 2 頁頁編編制制審審核核批準人批準人過容積的 40% 4. 生活及消防等水泵內無泥沙和雜質;葉輪、軸承，口環等零件運行無異響；水泵無滲漏；底閥等鐵鑄件無銹蝕；閥門、開關靈活;傳感器信號正常，壓力表指示準確，表盤清晰；聯軸器連接螺絲和橡膠墊圈無損壞 5. 消火栓及消防閥門無銹蝕、無滲漏、轉動機構靈活；實時報警閥及末端放水閥工

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