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物業公司項目主管工作目標
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物業資料
上傳人:大寶 編號:52017 2021-02-02 4頁 36KB

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1、公公 寓寓 項項 目目 部部 門門 工工 作作 目目 標標 部門:項目部 職務:主管 序號工作職責工作內容工作計劃目標考核分值實際得分 1 對公寓員工(保潔、保 安、工程)進行考核、 考評規范管理 在項目部部長的直接領導下 ,對所屬公寓全體員工,進 行綜合性物業管理。發現重 大問題及時與有關部門、公 寓項目部部長直接聯系。 1、能認真實施公司各專業部門制定的管理方案4 2、能監督、管理、考核、考評公寓全體員工工作質量4 3、能熟知所管公寓物業員工基本概況、工作內容及標準3 4、能熟知所管公寓消防器材配備、安裝位置2 5、能果斷處理公寓內突發事件,牢記各重要報警電話2 6、能果斷處理公寓內消防安2、全事故,及時到場緊急處理2 7、能掌握所管公寓消防器材超期、損壞情況,書面報項目部部長2 8、能認真對所管公寓員工進行考勤,及時準確制作工資報表2 9、能認真查處違規員工,不適應本崗及時向部長 提出調出3 2 具體協調、溝通院方、 施工方 具體實施物業職能部門制定 的管理方案及要求,保證物 業服務質量。 1、能按時參加學院聯席會議,接受指導,糾正不足2 2、能主動同舍務老師溝通,爭求意見,提高服務質量2 3、能發現公寓存在的重大問題,及時書面上報部長3 4、能及時溝通施工方,解決公寓尚存的工程質量問題3 5、能及時制定所管公寓工作計劃、工作總結3 3 水、電費的代收代繳工 作,月能耗報表 每月3、公寓用水、電的申請, 超標電費的收繳,月能耗報 表,經營單位費用收繳 1、按學院規定時間,將公寓耗能(量、費用)情況報學院行政部,及時做好電費請款工作2 2、按學院規定時間,收取學生超標電費,制表上報院財務部、行政部2 3、按學院規定時間,制作公寓水、電能耗曲線圖報項目部部長、總經理、院行政部。2 4、按學院規定時間,對學院外租單位的水、電抄表、核算費用,并下催費通知單2 5、配合學院行政部唐老師分析耗能情況,制定控制、整改方案2 4鑰匙管理 負責公寓全部鑰匙管理工作 ,嚴格鑰匙領取、退換、借 用手續。 1、能認真管理所管公寓全部鑰匙,登記鑰匙所在部位、具體負責人 2 2、借用鑰匙配合舍務老師查寢,登記借用數量、時間(借、還)、借用人簽字2 3、外來施工人員需要進入室內施工時,物業工程人員負責借、還鑰匙2 4、學生調(退)寢時,收回原寢室鑰匙發放新寢室鑰匙,并做好登記,以備存查2 5、公寓
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