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住宅小區(qū)物業(yè)管理工程部應(yīng)急作業(yè)指導(dǎo)書(7頁)
住宅小區(qū)物業(yè)管理工程部應(yīng)急作業(yè)指導(dǎo)書(7頁).doc
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上傳人:大寶 編號:52018 2021-02-02 7頁 57KB

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1、1 1、目的、目的 規(guī)范工程員工對應(yīng)急事件的處理 2 2、適用范圍、適用范圍 晶藍(lán)半島項(xiàng)目 3 3、管理內(nèi)容:、管理內(nèi)容: 活動 作 業(yè) 內(nèi) 容 崗 位 相關(guān)作業(yè)記錄 停電 1、接到停電信息: 11 工程部負(fù)責(zé)確認(rèn)停電范圍,是否屬于市電停電; 12 確定市電停電后,立即帶上發(fā)電機(jī)房鑰匙及應(yīng)急 燈,5 分鐘內(nèi)趕往發(fā)電機(jī)房,同時(shí)安排人員電話 聯(lián)系供電局,咨詢停電原因及時(shí)間。 1.3 將停電原因及停電時(shí)間通報(bào)部門班長、主管及保 安班長、客戶中心;工程主管負(fù)責(zé)通報(bào)管理處經(jīng) 理 14 保安部班長立即安排巡邏人員查看,并安撫電梯 被困人員;安排人員通知工程人員配合,進(jìn)行應(yīng) 急發(fā)電,電梯帶電后仍然有電梯被困2、人員的按 電梯困人救援程序執(zhí)行;保安部班長將停電 相關(guān)信息傳遞各崗位, 門崗及中控室, 通過門機(jī)、 消防廣播及巡邏崗?fù)ㄖ矫繎魳I(yè)主; 15 客戶中心人員立即將前臺電話轉(zhuǎn)至后臺,安排專 人進(jìn)行接聽;根據(jù)停電原因及時(shí)間擬定通知,及 時(shí)張貼在小區(qū)公告欄; 1.6 會所立即安排人員協(xié)助救生隊(duì)員引導(dǎo)、疏散游泳 池的客戶;將停電信息告知客房客人。 2、發(fā)電機(jī)操作: 21 按發(fā)電機(jī)操作流程啟動發(fā)電機(jī),并請示部門 班長批準(zhǔn)供電(夜間通報(bào)給工程各崗位人員) ; 22 請示批準(zhǔn)后,合上發(fā)電機(jī)總控制柜上開關(guān),將配 電柜內(nèi)各停電樓棟負(fù)荷開關(guān)逐一合上,完成送 電; 2 3 工程人員檢查各停電樓棟雙電源開關(guān)是否正常倒 客3、戶中心 保安隊(duì)員 保安班長 工程員 工程班長 工程主管 客戶中心 電話接待記 錄本 值班記錄 文件名稱文件名稱 工程部應(yīng)急作業(yè)指導(dǎo)書工程部應(yīng)急作業(yè)指導(dǎo)書 文件編號:文件編號: 生效日期:年月日生效日期:年月日 版本:版本: 頁數(shù):共頁數(shù):共 7 7 頁頁 編編 制制 審審 核核 批準(zhǔn)人批準(zhǔn)人 換為應(yīng)急電源,各設(shè)備、設(shè)施運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常; 3、市電恢復(fù): 31 先斷開機(jī)房配電柜內(nèi)所有樓棟負(fù)荷開關(guān),完成停 電操作; 32 斷開發(fā)電機(jī)總控制柜上開關(guān); 33 檢查各停電樓棟雙電源開關(guān)是否正常切換為市 電,各設(shè)備、設(shè)施運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常; 34 確認(rèn)市電正常后,按發(fā)電機(jī)操作流程停止發(fā) 電機(jī)運(yùn)行。 35 將情況通報(bào)客戶中心、保安班長及部門主管; 3.6 客戶中心根據(jù)事件情況,擬定情況說明(致歉信) 及時(shí)張貼在小區(qū)公告欄。 保安隊(duì)員 保安班長 工程員 工程班長 工程主管 電話接待記 錄本 值班記錄 停水 1、接到
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