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物業管理公司中央空調異常情況處置2017(3頁)
物業管理公司中央空調異常情況處置2017(3頁).pdf
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物業資料
上傳人:大寶 編號:52136 2021-02-03 3頁 104.29KB

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1、1 中央空調應急處理方案 中央空調應急處理方案 一、 中央空調發生制冷劑泄漏時的處置:一、 中央空調發生制冷劑泄漏時的處置: 1、立即關停中央空調主機,關閉相關的閥門; 2、加強現場通風或用水管澆噴(應注意不要淋在設備上) ; 3、救護人員應身穿防毒衣,頭戴防毒面具進入現場,并要求兩人為一組,確保安全; 4、對于不同情況的中毒者采取不同的方法: a)對于頭痛、嘔吐、頭暈、耳鳴、脈博呼吸加快者應轉移到通風良好的地方去休息; b)如中毒者出現痙攣、神智不清,處于昏迷狀態,應立即轉移到空氣新鮮的地方去, 進行人工呼吸并送醫院治療; c)如氟利昂制冷劑濺入眼睛,則應用 2%的硼酸加消毒食鹽水反復清洗眼2、睛并送醫 院治療。 5、排除泄漏源后,啟動中央空調試運行,確認無泄漏后,機組方可投入正式運行。 二、 冷水機組故障處置二、 冷水機組故障處置 1、巡查發現運行中的冷水機組故障,應馬上停止該機,并開啟備用機組。 2、發現故障的中央空調工將情況報告物業管理處站長并聯系設備保養商維修。 3、保養商接通知后,辦公時間 4 小時內到場維修,非辦公時間 12 小時內到場維修。 三、 水泵故障處置 三、 水泵故障處置 1、巡查發現運行中的水泵異常,應先停該泵對應的主機,后停異常水泵,開啟備用水泵, 并啟動主機繼續供冷。 2、發現故障的空調工,可當場解決的問題即時修復并記錄在中央空調巡視記錄表上。 3、水泵故3、障較嚴重,應報告物業管理處站長,由其安排組織維修,并在事后作維修報告。 四、 冷卻塔故障處置 四、 冷卻塔故障處置 1、水塔電機故障 a)中央空調工巡查發現運行中的水塔電機故障,應立即停止該機。 b)發現故障后及時檢修,可當場解決的問題即時修復,并記錄在中央空調巡視記錄 表上。 c)屬較嚴重的故障應報告物業管理處站長,由其組織維修,并在事后作維修報告。 2、水塔穿底漏水 a)中央空調工發現水塔穿底漏水, 應即刻開啟備用水塔, 并將漏水水塔平衡管閥關閉。 b)立刻將情況報告物業管理處站長,由其組織修補水塔,并在事后作維修報告。 3、水塔溢漏 a)巡查發現水塔溢漏應馬上檢查相應的浮球開關,可當場解決的即時修復。 b)浮球開關損壞則即刻停止該塔,關閉對應的進水閥,并開啟備用水塔。 c)將情況報告物業管理處站長,由其組織人員維修并在事后作維修報告。 2 五、 管網系統故障處置 五、 管網系統故障處
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