换q交流经验真实,日本免费一区二区三区最新vr,欧美性受xxxx白人性爽

物業管理公司中央空調系統維保規程2017（2頁）.pdf

下載文檔

物業資料

上傳人：大寶編號：52150 2021-02-03 2頁 140.62KB

舉報版權申述

該文檔所屬資源包： 物業公司全套ISO質量認證管理體系制度文件資料合集

打包下載資源包

文檔加載中……請稍候！
如果長時間未打開，您也可以點擊刷新試試。

下載文檔到電腦，查找使用更方便

5 金幣

下載文檔	加入VIP，免費下載

還剩頁未讀，繼續閱讀

/ 2

下載文檔

1、1 中央空調系統維保程中央空調系統維保程一、夏季中央空調工對中央空調日常維修保養：一、夏季中央空調工對中央空調日常維修保養： 1、中央空調值班員每隔兩小時按中央空調機組運行日志項目巡檢。 2、中央空調樓層巡視員按中央空調樓層巡視記錄表項目巡檢。 3、中央空調系統出現緊急故障時，中央空調工應按中央空調異常情況處置及時排除故障。二、冬季側重對中央空調整個夏季運行中出現的問題進行整改和維修。二、冬季側重對中央空調整個夏季運行中出現的問題進行整改和維修。 1、各樓層新風機緊固、清潔衛生、過濾網損壞修復。 2、空調水泵、電機、起動柜檢查保養、檢測電機電阻值和絕緣值。 3、排放空調2、冷卻水、冷凍水、清洗冷卻塔、排污、進水、放藥、走泵。 4、閥門保養、密封件加注機油。根據實際情況對部份閥門解體維保。 5、管道、冷卻塔、水泵、電機、冷水機組閥門等油漆。 6、樓層房間風機盤管濾網清洗。 7、每年 4 月底前對大樓中央空調（包括房間分體空調）進行一次試運，保證中央空調系統完好，做好開機待命工作。三、中央空調的大型修理及保養由委托保養單位完成三、中央空調的大型修理及保養由委托保養單位完成 1、1、冷水機組維修養護冷水機組維修養護水冷式制冷機中的冷凝器、蒸發器，每半年由制冷空調的維修組進行一次清潔養護。清洗后檢查是否漏水。檢查螺絲、螺栓、螺母及接頭緊密性。壓縮機每3、年進行一次檢測、保養。檢測保養內容包括：檢查壓縮機的油位、油色，檢查制冷系統內是否存有空氣。檢查壓縮機和各項參數是否在正常范圍內。檢查壓縮機運轉時是否有異常的噪聲和振動。檢查壓縮機是否有異常的氣味。通過各項檢查確定壓縮機是否有故障，視情況進行維修更換。 2、冷卻塔的維修養護冷卻塔的維修養護制冷空調維修組每半年對冷卻塔進行一次清潔保養。檢查冷卻塔電機，其絕緣電阻應不低于 0.5 。檢查電機風扇轉動是否靈活，風葉螺栓緊固，轉動是否有振動，制塔壁有無阻滯現象。檢查皮帶是否開裂或磨損嚴重。檢查布水器布水是否均勻。檢查補水浮球閥動作是否可靠。檢查冷卻塔架，金屬塔架每兩年涂漆一次。 3、風機盤管的維修養護風機盤管的維修養護制冷空調維修組每半年對風機盤管進行一次清潔養護。檢查風機轉動是否靈活。對于帶動風機的電機，用 500搖表檢測線圈絕緣電阻，應不低于 0.5 。檢查電容

物業管理公司操作規程（共30套打包）物業管理公司操作規程（共30套打包）

下載