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1、目錄一、編制依據.2二、工程概況.32.1、工程總體概況.32.2、建筑設計概況.3三、施工部署（安排）.53.1、外墻淋水的部位及淋水范圍.53.2、外墻淋水試驗實施的時間.53.3、勞動力組織與職責分工.5四、施工準備.54.1、技術準備.54.2、材料計劃.64.3、施工機具計劃.64.4、勞動力計劃.6五、主要施工方法和施工要點.65.1、布管和淋水一般要求.65.3 外墻淋水試驗記錄和問題處理.7六、淋水試驗質量要求.8七、成品保護.87.1、淋水用水.87.2 外墻飾面磚及鋁合金窗.8八、安全文明施工保證措施.97.1、組織措施.97.2、安全技術措施.97.3、文明施工措施.102、九、環保及職業健康安全管理措施.10外墻淋水工程專項施工方案一、編制依據為了保證新黃江中學工程外墻外立面防水效果，滿足業主入住使用功能，不斷提高建設工程施工質量、有效解決住宅工程外墻滲水質量通病；貫徹東莞市住房和城鄉建設局2013 年 1 月 17 日下發關于在我市開展住宅工程裝飾裝修分部驗收前外墻淋水試驗的通知（編號：東建質安 20137 號）文件精神。本工程特按照工程特點，依據設計施工圖紙、技術文件，按照現行施工驗收規范、技術操作規程、國家質量檢驗標準、國家法令法規、政府有關文件精神，結合本工程質量標準、采用外墻淋水檢查的手段，加強外墻滲水質量缺陷控制，特編制本外墻淋水試驗施工方案。編制本3、方案依據的施工圖紙、施工組織設計、規范及標準詳見表式1.1：表式 1.1 編制依據表序號類別名稱編號1 圖紙新黃江中學工程設計施工圖紙及相關設計文件（包括設計變更、圖紙會審記錄、設計交底等）/2 施組新黃江中學工程施工組織設計/3 方案新黃江中學工程裝飾裝修工程施工方案/4 國標建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300-2001 5 地方要求東莞市住宅工程質量通病防治手冊東建質安 201082號6 地方文件關于在我市開展住宅工程裝飾裝修分部驗收前外墻淋水試驗的通知東建質安 20137號7 公司內部施工方案編制審核管理辦法建技 201012 號二、工程概況2.1、工程總體概況工程總體概況，見表4、式2.1：表式 2.1 工程總體概況表序號項目內容1 工程名稱新黃江中學-教學樓、電教樓、實驗樓、行政辦公樓、體校、體育館、食堂、學宿舍一、學生宿舍二、教工宿舍一、教工宿舍二2 工程范圍教學樓、電教樓、實驗樓、行政辦公樓、體校、體育館、食堂、學宿舍一、學生宿舍二、教工宿舍一、教工宿舍二3 工程地址東莞市黃江鎮東環路與一號路之間4 建設單位東莞市黃江中學5 設計單位廣東尚華工程設計有限公司6 勘察單位江西省勘察設計研究院7 監理單位深圳市合創建設工程顧問有限公司8 監督單位東莞市黃江鎮建設工程質量監督組9 施工總包湖南星大建設集團有限公司10 合同范圍經審批的設計施工圖紙中全部內容11 合同性質5、總承包合同12 投資性質自籌資金13 合同工期共 365 日歷天14 安全目標東莞市安全文明施工單位15 質量目標合格工程2.2、建筑設計概況建筑設計概況，見表式2.2：表式 2.2 建筑設計概況表序號項目內容1 建筑功能辦公、學習、住宿2 建筑面積占地面積102756.459 總建筑面積72050.481 地下建筑面積0 建筑占地面積18937.761 3 建筑層數地下0層地上1-6 層4 建筑層高地下部分層高地下0 地上部分高度首層 4.5m 標準層 3.9m 5 建筑高度0.00 絕對標高23.80m;20.40m 室外絕對標高14.44m 建筑總高度最低樓 14.45 米、最高樓23.6、8 米6 建筑防火耐火等級二級7 磚墻厚度外墻 200mm、內墻 100 mm、8 墻體材料蒸壓加氣混凝土砌塊9 外裝修外墻裝修1、刷專用界面劑一遍2、15 厚專用抹灰砂漿，分兩次抹灰3、刷素水泥漿一遍4、45 厚 1：1 水泥砂加水重20%建筑膠鑲貼5、810 厚面磚，1：1 水泥砂漿勾縫或水泥漿擦縫10 屋面屋面工程1、8-10 厚地磚鋪平拍實，縫寬58，1：1 水泥砂漿填縫2、25 厚 1：4 干硬性水泥砂漿4、滿鋪聚乙烯薄膜一層5.4.0 厚高聚物改性瀝青防水卷材（2 級防水）6、3.0 厚高聚物改性瀝青防水涂料7、20 厚 1：2.5 水泥砂漿找平8、20 厚（最薄處）1：8 水泥憎7、水膨脹珍珠巖找2%坡9、鋼筋混凝土屋面板，表面清掃干凈11 室內裝修頂棚工程1、鋼筋混凝土板底面清理干凈2、素水泥漿一道甩毛（內摻建筑膠）3、3 厚底基防裂膩子分遍刮平4、2 厚面層耐水膩子刮平5、表面噴刷涂料地面工程水泥砂漿地面/樓面、防水砂漿地面/樓面、陶瓷地磚地面/樓面內墻粉刷1、刷專用界面劑一遍2、8 厚 1：1：6 水泥石灰膏砂漿打底掃毛3、5 厚 2：1：5 水泥石灰膏砂漿抹平4、2 厚面層耐水膩子分遍刮平12 防水工程屋面防水等級二級防水材料高聚物改性瀝青防水卷材廚房衛生間防水材料聚合物水泥基防水涂料13 建筑節能外墻外表面平均太陽輻射吸收系數0.75 外墻熱工性能外墻平均傳熱系8、數Km：1.71(W/.k)屋面熱工性能屋面平均傳熱系數Km：0.82(W/.K)節能主要材料要求加氣混凝土砌塊導熱系數 0.220(W/m.k)擠塑聚苯板導熱系數0.037(W/m.k)吸熱玻璃普通鋁合金窗框遮陽系數 Sc0.634 傳熱系數6.465(W/.k)可見光透射比0.4三、施工部署（安排）3.1、外墻淋水的部位及淋水范圍1、淋水部位：教學樓、電教樓、實驗樓、行政辦公樓、體校、體育館、食堂、學宿舍一、學生宿舍二、教工宿舍一、教工宿舍二。2、淋水范圍：淋水部位的所有外墻，外墻淋水范圍包括建筑外墻、鋁合金門窗、雨棚均應進行 24小時淋水及蓄水檢驗。3.2、外墻淋水試驗實施的時間外墻全面9、淋水試驗在外墻施工完成后進行，每段外墻淋水試驗不得少于2 次。第一次全面淋水試驗目的：全面檢查，發現滲漏點并進行整改；第二次全面淋水試驗目的：最后全面檢查，確保交樓時外墻滲漏率接近零；兩次淋水試水期間安排多次整改后淋水，目的是檢查返修的效果；淋水試驗應在外架拆除之前完成，外架拆除之前完成門窗封閉，并完成兩次淋水試驗，由于本工程屬于外墻采用飾面磚的工程，第一次淋水應在飾面磚粘貼和填縫完成后進行。3.3、勞動力組織與職責分工為了施工管理，我項目經理部成立了以項目經理為組長；項目總工程師、項目工程經理為副組長的建筑節能工程施工領導小組，其機構組成、人員編制及責任分工如下：組長：唐信才（項目經理）負責10、組織協調工作副組長：黎潤富（安全總監）負責現場施工指揮、安全監督工作組員：蘇耀滔現場施工管理、組織協調李文添交底、現場施工技術指導、細部施工做法管理高寧陽現場施工質量檢查管理黃雪閑材料的采購、配備黃友群淋水試驗資料的整理四、施工準備4.1、技術準備1、熟悉“關于在我市開展住宅工程裝飾裝修分部驗收前外墻淋水試驗的通知”（編號：東建質安 20137 號）。2、編制施工方案：針對工程特點及材料特性，編制具體的施工方案，并經監理(建設)單位批準。3、技術交底：對施工操作人員進行技術、安全交底，使其掌握施工的關鍵技術及對相關工序的配合。4.2、材料計劃1、25PVC 管、25PVC管直通、25PVC 管11、彎接頭、25PVC 管三通、3mm 鉆頭、膠水、異徑接頭、堵漏靈防水材料等材料；根據施工施工方案，編制工程所需的材料用量計劃，作好備料、供料工作和確定倉庫、堆場面積及組織運輸的依據。2、原材料的進場檢驗：原材料進場由現場質量員按照公司制定的原材料進場驗收標準進行原材料進場驗收，同時填寫材料進場驗收記錄。3、原材料的技術性能，應符合國家現行規范要求。4.3、施工機具計劃根據施工組織設計中確定的施工機具、設備的要求及施工進度的安排，編制施工機具設備需用量計劃，落實施工機具設備需用量計劃，確保按期進場，準時開工。具體施工機具配置情況見表式4.1：表式 4.1 施工機具配置情況一覽表序號機具名稱數量用12、途1 鐵抹子若干用于滲漏點整改2 靠尺(2m)若干3 密齒手鋸若干4 卷尺若干5 打磨搓子若干6 鋼絲刷子若干7 高壓注漿機若干注：表中未詳盡施工工具，由施工班組根據使用情況進行配置。4.4、勞動力計劃各分項工程施工人數配置情況見表式4.2：表式 4.2 施工人員配置情況一覽表分項工程名稱施工人數（人）外墻淋水（水電工）55 外墻滲水點（修補工）110 門窗工程（塞縫）20 門窗工程（防水）40 雜工10 架子工10 五、主要施工方法和施工要點5.1、布管和淋水一般要求1、掛墻淋水線管采用25PVC管，用 3mm 鉆頭在管上沿直線鉆孔、孔距 50-80mm，“噴嘴”對著墻體或窗體，在被檢表面形13、成連續水幕。2、淋水 PVC管掛墻的總長度（包括主管所接多根PVC 管）應根據水壓而定，需保證PVC管每個小孔都有充足水量流出。3、淋水適當采用施工消防用水，但鋼管內壁已生銹產生“黃水”則不得使用。4、掛墻淋水管應掛在建筑外墻頂部位置，供水主體可臨時綁縛在陽臺欄桿等位置并注意保護成品，掛線管時不應采用在墻上打釘等破壞墻體、成品的措施。5、淋水檢驗開始前，淋水單位應將淋水范圍內鋁合金門窗全部關閉，因安裝原因無法關閉的門窗由門窗施工單位負責封閉。5.2、建筑布管淋水要求1、建筑各立面掛管間隔為每3 層，若立面中間有橫向凸出線條斷開，則應根據線條位置分段布管。2、分段淋水應自上而下逐步進行。3、陽臺14、處淋水管可斷開。圍繞建筑外立面周圈進行掛淋水管，由于淋水試驗現場布管較多，現場消防水壓無法滿足 11棟樓同時進行淋水試驗，故做現場需要保證同時不能超過兩棟同時做淋水試驗。5.3 外墻淋水試驗記錄和問題處理5.3.1 第一次全面淋水1、第一次全面淋水持續時間不得少于24 小時，本次全面淋水必須進行，不能因下雨而中斷或免除。2、第一次全面淋水具體布管和淋水等工作，鋁合金門窗、幕墻等專業分包單位予以配合；應合理安排淋水時間，以便進行檢查記錄。3、監理單位負責記錄各時間段滲漏發生情況，并進行現場標識、拍照，鋁合金門窗安裝單位配合進行，嚴禁施工單位對滲漏點隱瞞不報或故意遮掩。記錄時必須以房號為單位全部記15、錄，記錄表見附件1。4、淋水檢驗記錄時間段至少包括開始淋水后4 小時、8 小時、12 小時三次，以后每 4小時記錄一次。對于4 小時內即滲漏的點應做特別關注，建設單位、監理單位管理人員應全程參與其處理過程。5、匯集鋁合金門窗單位應及時分析滲漏發生的原因，落實責任單位。對出現的滲漏問題由責任單位在規定時間內完成整改，對每個滲漏點的整改工作及時進行監督和跟蹤檢查，如實記錄整改完成情況。5.3.2 整改后淋水1、整改后淋水持續時間不得小于12小時，不超過 24小時。2、淋水檢查由滲漏責任單位負責布管、淋水等工作。3、淋水檢查不限次數，直到監理單位確定相應問題已經徹底解決為止。5.3.3 第二次全面淋16、水1、第二次全面淋水持續時間不得小于12 小時，不超過 24 小時。本次全面淋水也必須進行，不能因下雨而中斷或免除。2、此次淋水中發生的滲漏問題，由責任單位負責整改，淋水檢查按上述標準執行。3、若在第二次全面淋水后，按單位工程統計的戶均滲漏率不大于0.1 處/戶，則該樓棟后續可不進行全面淋水檢驗。各滲漏點整改完成后，責任單位應自行進行淋水檢查，監理應督促落實。第二次全面淋水后，由監理單位填寫第二次全面淋水后外墻淋水試驗情況匯總表（見附件2），并對滲漏情況進行統計。5.3.4 資料外墻淋水試驗情況記錄表（附件1）和第二次全面淋水后外墻淋水試驗情況匯總表（附件 2）作為住宅工程裝飾裝修分部驗收的必17、備資料。未按要求進行外墻淋水試驗或淋水檢驗不通過的工程，不能進行裝飾裝修分部驗收和竣工驗收。六、淋水試驗質量要求按單位工程統計的戶均滲漏率不大于0.1 處/戶，則該樓棟可停止全面淋水檢驗，各滲漏點整改完成后，自行進行淋水檢查，直至單位工程無滲漏點。以項目經理為首，建立生產、監督相互制約的質量保證體系，做到事事有人管，環環有人抓。并建立以項目總工程師為首的工程質量監督檢查小組，下設專職質檢員，做到事前有交底，事后有驗收。七、成品保護7.1、淋水用水淋水試驗所用的水源為施工消防用水，禁止使用鋼管內壁已生銹產生“黃水”的施工消防用水，以免對外墻飾面磚、鋁合金窗造成污染。7.2 外墻飾面磚及鋁合金窗118、淋水管不得直接采用釘子固定在飾面磚墻面，避免對墻體整體性造成破壞，應固定在陽臺欄桿上面。2、工人在操作過程不得對已完成的鋁合金門窗框及玻璃產生破壞。3、滲漏點修復整改過程應注意對外墻飾面磚的保護，避免對滲漏點周圍飾面磚產生破壞。八、安全文明施工保證措施8.1、組織措施根據誰負責生產誰負責安全的原則，建立安全保證體系。項目經理是安全文明施工的第一負責人，負總的責任。安全總監為安全文明施工的直接責人，負組織協調責任。現場設立專職安全員，安全員有“獎罰權”和“一票否決權”，安全員的決定，各管理人員、班組長必須無條件執行。安全組織機構（安全檢查小組）組成人員如下：組長：唐信才（項目經理）副組長：黎潤19、富（安全總監）執行責任人：蘇耀滔、李文添、張建橋（施工員、安全員）組員：各施工管理員，各作業班組長在安全檢查小組的領導下，實施定期與不定期相結合的檢查程序，組織每周一次的全面安全檢查，落實執行安全操作規程，及時糾正違章、冒險、蠻干行為。對查出的隱患限期整改，杜絕重大安全事故發生。8.2、安全技術措施1、建立安全責任制，進入現場前，對工人進行安全技術交底和安全培訓工作。對施工機械操作進行培訓，安全員作好安全檢查工作。2、嚴格遵守東莞市建筑工程施工安全操作規程。3、陽臺周邊、無防護的屋面周邊設置1.2m高的兩道護身欄桿，并設置固定的高度不低于 18cm的檔腳板。4、當臨邊的外側為通道時，除防護欄桿20、外，敞口立面必須采取滿掛密目安全網或其它可靠措施作全封閉處理。5、分層施工的樓梯口、梯段邊及休息平臺處必須安裝臨時護欄。6、施工中對高處作業的安全技術設施，發現有缺陷和隱患時，必須及時解決；危及人身安全時，必須停止作業。7、施工作業場所有墜落可能的物件，應一律先行撤除或加以固定。高處作業中所用的物料，均應堆放平穩，不妨礙通行和裝卸。工具應隨手放入工具袋；作業中的走道、通道板和登高用具，應隨時清掃干凈；拆卸下的物件及余料和廢料均應及時清理運走，不得任意亂置或向下丟棄。傳遞物件禁止拋擲。8、遇有六級以上強風、濃霧等惡劣氣候，不得進行露天攀登與懸空高處作業。暴風雪及臺風暴雨后，應對高處作業安全設施逐21、一加以檢查，發現有松動、變形、損壞或脫落等現象，應立即修理完善。9、因作業必須，臨時拆除或變動安全防護設施時，必須經施工負責人同意，并采取相應的可靠措施，作業后應立即恢復。10、堅持電氣專業人員持證上崗，非電氣專業人員不準進行任何電氣部件的更換或維修。11、應保持配電線路及配電箱和開關箱內電纜、導線對地絕緣良好，不得有破損、硬傷、帶電體裸露、電線受擠壓、腐蝕、漏電等隱患，以防突然出事。12、進入施工現場并在施工時，要帶好安全帽，系好安全帶，施工現場嚴禁吸煙，嚴禁酒后施工。8.3、文明施工措施1、在施工過程中遵守國家有關環境保護的法律、法規。采取有效措施，保護好施工現場和周邊地區的環境，做好成品22、的保護至竣工驗收。2、建立健全文明施工檢查考評制度，項目部每周進行一次自檢，同時要配合監理部門對文明施工的檢查。項目經理部派安全總監主抓文明施工及環境保護工作，并將文明施工和環境保護工作開展的成效優劣與否與各業班組和管理人員效益掛鉤。3、現場保持清潔，機具、材料碼放整齊。4、攪拌機設專人負責環境保護，及時清掃雜物。對所用的袋子及時捆好，用完的塑料桶碼放整齊，作好袋子、桶等包裝物的清還。5、外墻腳手架（或吊籃）保持清潔。6、樓內不準住人，并做到工完場地清。7、對施工和生活所產生的各種生產、生活垃圾和廢棄物應進行妥善處置，防止對環境造成污染，并嚴格控制施工噪音。九、環保管理措施外墻臨水檢驗所用完的23、水源就近進行綠化澆灌，不得直接排入城市雨水井、污水井管道排走，不得對水資源造成浪費。附件：附件 1：外墻淋水試驗情況記錄表附件 2：第二次全面淋水后外墻淋水試驗情況匯總表外墻淋水試驗情況記錄表工程名稱工程地點監督員記錄人施工單位監理單位淋水試驗起始時間記錄時間淋水類型 第一次全面淋水 整改后淋水 第二次全面淋水序號棟號和房號淋水情況滲漏位置和情況詳細描述發生時間責任單位處理方案完成整改情況發生滲漏無滲漏發生滲漏無滲漏發生滲漏無滲漏發生滲漏無滲漏發生滲漏無滲漏建設（簽名）：監理（簽名）：施工（簽名）：分包（簽名）：備注：第二次全面淋水完成后，按單位工程統計戶均滲漏率若不大于0.1 處/戶，則該工程可不再進行外墻淋水試驗。附件 1：第二次全面淋水后外墻淋水試驗情況匯總表工程名稱工程地點施工單位監理單位監督員淋水試驗起始時間記錄人總戶數存 在 滲 漏 總數（處）戶均滲漏率結論建設單位簽字（蓋章）:監理單位簽字（蓋章）：施工單位簽字（蓋章）：分包單位簽字（蓋章）：附件 2：