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物業(yè)管理公司業(yè)戶房屋維修管理規(guī)程（2頁）.pdf

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物業(yè)資料

上傳人：大寶編號：52485 2021-02-04 2頁 191.31KB

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1、GC-005 業(yè)戶房屋維修管理規(guī)程 1、工作目標規(guī)范對業(yè)戶房屋設施的養(yǎng)護和修繕管理，保持并恢復房屋使用功能。 2、工作職責 2.1 管理處工程、維修主管確定維修方案，并安排實施。 2.2 維修調度及值班人員接到投訴或維修通知后，及時安排維修人員上門服務，疑難問題及時報告工程維修主管。 2.3 管理處操作員工實施對房屋維修，保證其使用完好。 3、工作指引 3.1 管理處工程維修主管工作 3.1.1 執(zhí)行管理處經(jīng)理指示，確保房屋完好及使用。 3.1.2 根據(jù)維修、保養(yǎng)計劃以及業(yè)戶的投訴，確定維修方案，并及時安排操作員工進行維修，并作好監(jiān)督跟進工作。 3.1.3 督促檢查下屬員工嚴格遵守操作規(guī)2、程及員工守則，上門服務時按照規(guī)定的服務標準并遵守“六要八不準” 。 3.1.4 負責管理業(yè)戶的投訴，調度以及回訪的服務工作，以保證及時率和滿意率達到要求。 3.1.5 負責外包維修項目的聯(lián)系和組織工作，協(xié)調好維修單位之間關系，監(jiān)督跟進維修過程，要求各維修單位遵守小區(qū)管理規(guī)定，保質、保量、保工期地完成維修工作。 3.1.6 督導下屬員工要不斷提高維修技能，以保證對業(yè)戶提供及時、快捷的服務。 3.1.7 經(jīng)常巡視所轄區(qū)域，發(fā)現(xiàn)問題及時上報并安排相關人員解決，以求減少投拆。 3.1.8 完成領導交辦的其它工作。 3.2 管理操作員工工作 3.2.1 接到維修調度或班長通知后，及時到達現(xiàn)場，進行維修。 3.2.2 嚴格遵守操作規(guī)程及“六要八不準”規(guī)定，做好維修服務。 3.2.3 遇有維修困難時，及時向領導報告，尋求公司或外委單位幫助解決。 4、質量記錄 4.1 業(yè)戶維修投訴登記表 4.2 維修服務單 4.3 維修記錄表 5、參閱文件、資料 5.1 維修操作規(guī)程 5.2 六要八不準規(guī)定 5.3 維修服務規(guī)范用語 5.4 維修服務項目收費標準

物業(yè)管理公司操作規(guī)程（共30套打包）物業(yè)管理公司操作規(guī)程（共30套打包）

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